桂語聽瀾項目建設(shè)工程招標(biāo)公告
招標(biāo)編號：E3213010313108152002001
宿遷豫建開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司的桂語聽瀾項目建設(shè)工程已經(jīng)宿豫行審發(fā)[2024]1號批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源為自籌資金，出資比例為100%,現(xiàn)已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目桂語聽瀾項目建設(shè)工程進(jìn)行公開招標(biāo)，選定中標(biāo)人。
1．項目概況與招標(biāo)范圍
1.1 工程地點：
位于宿豫區(qū)，東至揚(yáng)子江路、南至規(guī)劃育才東路、西至規(guī)劃道路、北至九華山路
1.2 工程規(guī)模：
建筑面積約172893.65平方米
1.3 工 期：700日歷天，計劃開、竣工時間：/
1.4 質(zhì)量要求：合格
1.5 工程進(jìn)度款的支付時間、方式：
（1）合同簽訂后十五天內(nèi)，付施工合同價的10%作為預(yù)付款（支付預(yù)付款同時承包人須向招標(biāo)人提供同比例銀行保函）；
（2）地庫封頂，主體達(dá)到一層付至合同總價的20%；
（3）所有房屋建筑工程主體施工至6層付至合同價的30%；
（4）所有房屋建筑工程主體驗收且完成樣板精裝修工程（含出入口、會所、樣板房、景觀展示區(qū)）付至合同價的40%；
（5）腳手架全部拆除后付至合同價款的50%；
（6）所有房屋建筑工程完工付至合同價的60%；
（7）綠化景觀驗收合格付至合同價的70%；
（8）合同約定內(nèi)所有項目驗收合格后付至合同價的80%；
（9）完成工程結(jié)算審計后完成備案付至結(jié)算價款的97%，余款在缺陷責(zé)任期結(jié)束后付清，不計息（如該項目被相關(guān)部門通知復(fù)審，最終結(jié)算價以復(fù)審價為準(zhǔn)）。付款前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供等額增值稅發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款。以上進(jìn)度款中的合同價需扣除暫估價和暫列金額。
1.6 本次招標(biāo)工程共分1個標(biāo)段。標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：
桂語聽瀾項目建設(shè)工程，1#~21#樓（19棟住宅單體、1棟會所、1棟商業(yè)樓）、人防及地下車庫、P1#、P2#、P3#配電房、東大門、南大門等單體的土建、安裝、樁基工程，14#會所、樣板房、公區(qū)的精裝修工程，臨時用電、土石方、基坑支護(hù)、室外附屬配套（居配電工程、景觀工程、正式圍墻、雨污水管網(wǎng)、景觀照明、綠化、海綿、道路鋪裝、三網(wǎng)、無線覆蓋、智能化、給水（不含自來水）、樓宇亮化等），具體內(nèi)容詳見工程量清單及圖紙全部內(nèi)容。
2．資格審查方法
本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。
3．評標(biāo)方法
本工程采用評標(biāo)方法：綜合評估法（兩階段）；
第一階段：
（1）技術(shù)標(biāo)評審：施工組織設(shè)計（16分）；
（2）商務(wù)標(biāo)評審：業(yè)績（2分）；
第二階段（僅針對進(jìn)入第二階段的投標(biāo)文件）：
投標(biāo)報價（82分）：開標(biāo)時，由招標(biāo)人在以下兩種方法中隨機(jī)抽取確定一種方法作為投標(biāo)報價的評審標(biāo)準(zhǔn)： 方法一：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為 A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7 家時，去掉最高 20%和最低 20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件 4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4 家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價 A〕。評標(biāo)基準(zhǔn)價 =A×K，K 值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K 值的取值范圍為 95%、96%、97%、98%。 方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為 A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7 家時，去掉最高 20%和最低 20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件 4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4 家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價 A〕，招標(biāo)控制價為 B，則：評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2， Q2=1-Q1, Q1取值范圍為 65%、70%、75%、80%、85%，K1 的取值范圍為 95%、96%、97%、98%，Q1、K1 值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。K2 值為92%。說明：1、評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，評標(biāo)價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比的偏差率，每高 1%扣 0.6 分，每低 1%扣 0.5 分，偏離不足 1%的，采用插入法計算，得分保留小數(shù)點后兩位，第三位四舍五入。2、有效投標(biāo)文件是指初步評審合格且進(jìn)入第二階段評審的投標(biāo)文件;3、評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價;4、評標(biāo)結(jié)束后，上述方法一和方法二的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可做調(diào)整。
4．投標(biāo)人資格要求
4.1有獨立訂立合同的能力；
4.2投標(biāo)人應(yīng)具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)且在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。
4.3擬選派的項目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)一級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具有建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）。
4.4擬派的項目負(fù)責(zé)人業(yè)績：投標(biāo)人擬派的項目負(fù)責(zé)人自 2020年1月1日（以竣工驗收時間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項合同金額不低于28000萬元且建筑面積不低于6.8萬平方米房屋建筑工程施工業(yè)績（廠房除外）。說明：注：（1）業(yè)績證明材料至少包括中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明材料）、合同（或協(xié)議等）及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。業(yè)績證明材料能夠明確反映出建設(shè)單位名稱、投標(biāo)人名稱、竣工驗收時間、量化指標(biāo)（量化指標(biāo)不一致的，以最小的為準(zhǔn)）、工程內(nèi)容等。 （2）業(yè)績證明材料須從江蘇省統(tǒng)一主體庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標(biāo)文件中未提供相關(guān)資料。 （3）竣工驗收須由各方主體參與，各方主體至少包含建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位。（4）上述業(yè)績非投標(biāo)人承接的不予認(rèn)可。
4.5企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；
4.6項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：
4.6.1項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
C、同時在其他企業(yè)擔(dān)任了法定代表人。
4.6.2項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
4.6.3項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
4.7投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
4.7.1為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
4.7.2為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；
4.7.3與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
4.7.4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
4.7.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
4.7.6處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
4.7.7因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
4.7.8投標(biāo)人近3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
4.8投標(biāo)人擬派的項目負(fù)責(zé)人必須為本單位人員，且在投標(biāo)時提供投標(biāo)前6個月內(nèi)本單位為其辦理的任意1個月社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險繳納證明。
4.9投標(biāo)人被列入失信被執(zhí)行人的（失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒有關(guān)規(guī)定詳見投標(biāo)人須知前附表），招標(biāo)人不接受其投標(biāo)；
4.10本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.11符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5．招標(biāo)文件等資料的獲取
5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年05月09日 09:00至2025年05月15日 17:30登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。
5.2投標(biāo)人登錄宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺前，需自行選擇服務(wù)商申領(lǐng)數(shù)字證書（https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/005008/20191029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html），并在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)（簡稱江蘇省統(tǒng)一主體庫，網(wǎng)址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）注冊完善企業(yè)信息。因投標(biāo)人未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與投標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
6．投標(biāo)文件的提交
6.1 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交截止時間（開標(biāo)時間）：2025年05月29日 09:30；
6.2 開標(biāo)地點：本項目采用網(wǎng)上開標(biāo)，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)入網(wǎng)上開標(biāo)大廳參與開標(biāo)。
6.3 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7、異議投訴
7.1投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人聯(lián)系方式詳見本項目招標(biāo)公告。
7.2投訴事項聯(lián)系方式：
7.2.1投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，但就《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項進(jìn)行投訴的，應(yīng)當(dāng)依法先向招標(biāo)人提出異議。咨詢電話：0527-84396031。
7.2.2工程建設(shè)項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標(biāo)人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。
8．需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容
招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門：宿遷市數(shù)據(jù)局
地址：宿遷市洪澤湖路889號“便民方舟”2號樓
電話：0527-84396031
9．聯(lián)系方式
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招標(biāo)人：宿遷豫建開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇鴻成工程項目管理有限公司 |
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地 址：宿遷市宿豫區(qū) |
地 址：宿豫區(qū)金融財富廣場C座14樓 |
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聯(lián)系人：閆寒 |
聯(lián)系人：魏曉娜 |
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電 話：0527-84468063 |
電 話：0527-81238009 |
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郵 編：223800 |
郵 編：223800 |
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E-mail：1044675839@qq.com |
E-mail：5237195396@139.com |
