五福嘉園（一）（二）項目工程（3~4#、7~8#、16~17#、19#、21~34#、2#門廊、室外樓梯1~2、5~11#配電房及一、二期地下室）
                                                                          招標公告
1.招標條件
本招標項目五福嘉園（一）（二）項目工程（3~4#、7~8#、16~17#、19#、21~34#、2#門廊、室外樓梯1~2、5~11#配電房及一、二期地下室）已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局以閩發(fā)改備【2018】E150039、閩發(fā)改備【2018】E150040號文批準建設(shè)，項目業(yè)主為漳州市通發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來源業(yè)主自籌，招標人為漳州市通發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為天和國咨控股集團有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的協(xié)助融資、施工總承包單位進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設(shè)地點：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)靖城鎮(zhèn)古湖村。
2.2建設(shè)規(guī)模：本次招標項目總建筑面積約為287007㎡，其中：（1）五福嘉園（一）總建筑面積約93552㎡（3#高層保障性住宅建筑面積約13155㎡，4#高層保障性住宅建筑面積約13145㎡，7#高層保障性住宅建筑面積約13928㎡，8#高層保障性住宅建筑面積約12361㎡，16#低層住宅建筑面積約1540㎡，17-1#低層住宅建筑面積約1347㎡，17-2#低層住宅建筑面積約789㎡，19#高層保障性住宅建筑面積約12361㎡，室外樓梯1建筑面積約19㎡，5、6#配電房建筑面積約807㎡，地下室建筑面積約24100㎡）。（2）五福嘉園（二）總建筑面積約193455㎡（21#高層保障性住宅建筑面積約14828㎡，22#高層保障性住宅建筑面積約14841㎡，23#高層保障性住宅建筑面積約14819㎡，24#高層保障性住宅建筑面積約14841㎡，25#高層保障性住宅建筑面積約14825㎡，26#高層保障性住宅建筑面積約13225㎡，27#高層保障性住宅建筑面積約13219㎡，28#高層保障性住宅建筑面積約14803㎡，2#門廊建筑面積約345㎡，7、8#配電室建筑面積約807㎡，室外樓梯2建筑面積約19㎡，地下室建筑面積約36200㎡、29#多層商業(yè)建筑面積約1462㎡、10、11#配電房建筑面積約506㎡，30#多層商業(yè)建筑面積約1586㎡，9#配電室建筑面積約224㎡，31#多層商業(yè)建筑面積約1091㎡，32#多層商業(yè)建筑面積約1969㎡，33#農(nóng)貿(mào)市場建筑面積約1273㎡，34#高層公寓建筑面積約17581㎡，超市建筑面積約5591㎡，地下室建筑面積約9400㎡）。上述規(guī)模最終以施工圖設(shè)計為準。
2.3招標范圍和內(nèi)容：本項目招標范圍包括協(xié)助融資和采購、施工一體化的工程總承包任務(wù)，具體如下：
（1）協(xié)助融資：融資總金額為2億元。
（2）施工：包含但不限于工程建設(shè)高層保障性住宅，多層住宅，低層住宅，多層商業(yè)用房，高層公寓，配電室，農(nóng)貿(mào)市場，超市等。主要工程內(nèi)容包括但不限于為：本項目紅線范圍內(nèi)施工圖紙所載明的地基與基礎(chǔ)【含實驗樁、試驗樁（若有）、樁基工程、降水措施及臺班）、主體結(jié)構(gòu)、屋面、給水排水、電氣、暖通、建筑節(jié)能、消防、人防、弱電、智能化、電梯工程、夜景工程、配電房工程、幕墻、通信、配套工程（含紅線內(nèi)市政工程、紅線范圍外的市政配套綠化帶、夜景工程管線預(yù)埋、鋁合金門窗深化等），其它附屬建筑、室外工程（含道路、景觀綠化、照明、雨污管網(wǎng)、停車場等）】。竣工交付使用、竣工缺陷責(zé)任期內(nèi)的整改修復(fù)、質(zhì)量保修期內(nèi)的整改修復(fù)等。具體以施工圖設(shè)計、工程量清單及編制說明中所列指的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的澄清、修改或補充說明為準。
（3）采購：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購。
（4）其他范圍：包括但不限于中標人必須負責(zé)與分包工程（若有）的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成竣工備案驗收。負責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)，以及負責(zé)辦理市政配套設(shè)施包括永久性用水、電信、寬帶、排水、排污等的申請等相關(guān)事宜。
2.4中標人在合同簽訂后根據(jù)項目建設(shè)進度需要,協(xié)助招標人進行分批融資，融資總金額為2億元；年化利率≤5.2%，若實際的年化利率高于5.2%，則超出部分由中標人承擔(dān)，且招標人有權(quán)從工程進度款中扣除超出部分的金額。若中標人協(xié)助招標人融資不到位，中標人仍需確保現(xiàn)場工程進度按合同約定完成。
2.5融資合作期：自招標人收到款項之日起計算（以到賬日期為準）至招標人還款之日≤3年。
2.6工期要求：總工期850日歷天。
2.7最高投標限價：詳見投標須知前附表。
2.8施工要求的質(zhì)量要求：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB 50300-2013）、《福建省綠色建筑評價標準》（DBJT 13-118-2021）及國家、行業(yè)、地方的相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準并須獲得市級優(yōu)質(zhì)工程獎，爭創(chuàng)省級優(yōu)質(zhì)工程獎。
采購要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標準。必須采購原產(chǎn)、設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
（若上述規(guī)范、規(guī)程和標準做出修改時，則以修訂后的新的規(guī)范、規(guī)程和標準為準，有出入的則以較嚴格的為準）。
3.投標人資格要求
3.1投標人須具備獨立的法人資格，且具備合法有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
3.2施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)合格有效的不低于壹級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.3投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的項目負責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的壹級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），應(yīng)是投標人的本企業(yè)在崗人員。
3.4財務(wù)要求：（1）投標人經(jīng)營狀況良好，相關(guān)資產(chǎn)沒有處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目。
（2）投標人具有良好的融資能力，2021年度企業(yè)凈資產(chǎn)不少于人民幣2億元（須提供2021年度會計師事務(wù)所出具的年度審計報告，企業(yè)凈資產(chǎn)＝資產(chǎn)總額期末余額-負債總額期末余額）。
3.5信譽要求：（1）投標人商業(yè)信譽良好，且近三年內(nèi)沒有騙取中標和出現(xiàn)嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題。
（2）本招標項目應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的項目，投標人的企業(yè)季度信用得分為房屋建筑類。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（從福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合監(jiān)管服務(wù)平臺”登錄）查詢。對評價系統(tǒng)沒有公布企業(yè)季度信用得分的申請人，其企業(yè)季度信用得分以60分確定。
3.6本招標項目不接受聯(lián)合體投標。
3.7本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
3.8本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
3.9本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。
3.10其他資格要求：①根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），我部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。上述資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。企業(yè)通過合并、跨省變更事項取得有效期1年資質(zhì)證書的，不適用上款規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在1年資質(zhì)證書有效期屆滿前，按相關(guān)規(guī)定申請重新核定。②投標人應(yīng)按閩建辦筑〔2016〕8號文規(guī)定做好福建省建筑市場綜合監(jiān)管平臺對于建筑施工企業(yè)和相關(guān)人員的信息登記，且省外入閩施工企業(yè)應(yīng)按閩建筑〔2015〕35號及閩建辦筑〔2015〕13號文要求在福建省建筑市場綜合監(jiān)管信息平臺登記企業(yè)信息（以網(wǎng)上截圖掃描件為準）。③投標人在投標截止時企業(yè)法人未仍處于被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認定的建筑市場主體黑名單管理期限內(nèi)。④投標人需書面承諾投標單位、法定代表人及擬委任的項目負責(zé)人近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄（格式自擬）。
4.資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
4.2定標方法：是否授權(quán)評標委員會確定中標：否，推薦中標候選人數(shù)量：1。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2023年02月15日08:00:00至2023年03月09日9:30:00通過漳州工程項目交易中心網(wǎng)https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。
6.投標保證金的提交
6.1投標保證金提交的時間：2023年03月09日9:30:00前。
6.2投標保證金提交的金額：人民幣捌拾萬元整（¥ 800000.00元）。
6.3投標保證金提交的方式：詳見投標須知前附表。
7.投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2023年03月09日9:30，投標人應(yīng)在截止時間前通過漳州工程項目交易中心網(wǎng)https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn遞交電子投標文件；
7.2逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）/漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招標人：漳州市通發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)靖城鎮(zhèn)古湖村 ，郵編：363601
電子郵箱:/
電話：0596-7828157，傳真：/
聯(lián)系人：鄒先生
招標代理機構(gòu)：天和國咨控股集團有限公司
地址：漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場20幢2007室，郵編：363005
電子郵箱：tianhe2031966@163.com
電話：0596-2031966，傳真：/
聯(lián)系人：小陳

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心網(wǎng)
網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn
聯(lián)系電話： 0596-2939029

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)局、漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技與經(jīng)濟發(fā)展局
地址：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
聯(lián)系電話： 0596-6628937、0596-6620580

公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市水仙大街100號漳州市行政服務(wù)中心四樓
聯(lián)系電話：0596-2939029