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編號: AJN220411-02SG |
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1.招標條件 |
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南京空港樞紐經濟區投資發展有限公司建設項目新生、高伏經濟適用房（二組團）項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧經管委行審投資[2022]56號）。工程所需資金來源國有政府性資金：55230.00萬元，其中財政性資金：55230.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
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江蘇志誠工程咨詢管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
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2.項目概述與招標范圍 |
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2.1標段名稱：2#-3#、5#、7#-8#住宅樓、9#、10#樓、垃圾房、配電房、門衛、地下車庫施工 |
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2.2工程地點：南京市江寧區祿口街道定遠路以北，緯路以南，金德路以西，龍川路以東地塊 |
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2.3工程類型： 特大型工程 |
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2.4建設內容： 房屋建筑工程;安裝工程;裝飾裝修工程;園林綠化古建筑工程;市政公用工程; |
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2.5結構類型： 框架剪力墻結構 |
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2.6工期要求： 590日歷天 |
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2.7工程合同估算價： 24000.00萬元 |
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2.8招標內容： 土石方工程;基坑支護工程;通風空調工程;幕墻工程;建筑智能化工程;電梯安裝工程;消防工程;民用建筑土建及水電安裝;地基與基礎工程;園林綠化工程;室內裝飾裝修工程;建筑防水、防腐、保溫工程;城市道路工程;城市景觀、戶外廣告工程;排水工程;其他工程; |
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2.9單位工程及招標范圍說明： 新生、高伏經濟適用房(二組團)項目2#-3#、5#、7#-8#住宅樓、9#、10#樓、垃圾房、配電房、門衛、地下車庫，總建筑面積約46699.72平方米，其中地上建筑面積31204.73平方米，地下建筑面積15494.99平方米，最大層數為11層；建筑物最大高度約35米,單體最大建筑面積約6272.85平方米。建設內容包括土石方、樁基、基坑支護、土建及水電安裝、內裝飾、通風、智能化、消防、電梯、幕墻、室外附屬（道路、圍墻、景觀綠化)等，本項目2#-3#、5#、7#-8#住宅樓采用三板方式建造。 |
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2.10工程規模： 土石方量：88117.13 m3;建筑面積：3520 m2;基坑深度：3.15 m;空調制冷量：0 冷噸;幕墻面積：299.8 m2;幕墻高度：8 m;層數：11 m;高度：31.9 m;臺數：23 臺;建筑面積：46699.72 m2;建筑物層數：11 層;其中地上層數：11 層;其中地下層數：1 層;建筑物高度：35 m;其中地下室面積：15494.99 m2;造價：22692.38 萬元;單體最大建筑面積：6272.85 m2;幢數：5 幢;鋼結構跨度：0 m;重量：0 噸;建筑面積：15494.99 m2;根數：852 根;樁形：方型 ;樁長：17 m;園林綠化面積：13738 m2;造價：148.12 萬元;裝飾工程面積：3476 m2;長度：1742 m;寬度：6 m;造價：229.1 萬元;日處理量：0 萬噸。 |
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3.投標人資格要求 |
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3.1投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程三級(含)以上。 |
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3.2項目經理資質類別和等級： 注冊建造師證建筑工程二級(含)以上。 |
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3.3本次招標是否接受聯合體投標：否 |
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3.4本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
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4.招標文件的獲取 |
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4.1本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。 |
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4.2平臺和工具使用費按照公示標準執行。 |
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4.3遞交投標文件的截止時間：2022-11-24 09:40:00 |
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5.資格審查辦法 |
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5.1對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2017）1號文件及有關法規文件的規定執行。 |
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5.2本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，資格審查必要條件為： |
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（1）具有獨立訂立合同的能力； |
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（2）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定； |
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（3）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格審查文件或招標文件要求，并附有共同投標協議； |
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（4）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）； |
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（5）項目負責人必須滿足下列條件： |
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a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業； |
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b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內； |
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c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 |
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（6）投標人不得存在下列情形之一： 1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； 2.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的； 3.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個 法定代表人的，或者相互控股、參股的； 4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； 5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； 6.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； 7.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的； 8.投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。 |
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為： |
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5.3本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，根據項目實際增設的資格審查可選條件為： |
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(1)項目負責人承擔過類似工程；
以上所指項目經理類似及以上工程是指：2019年11月1日(含) 以來，項目負責人承擔過單項合同金額在14400萬元及以上且建筑面積25000平方米及以上含“三板”的住宅工程業績；“三板”指預制樓板、墻板、樓梯板。須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。金額以合同為準，時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準。直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。含“三板”或含“裝配式”的住宅工程均予以認可。提供的業績證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。項目負責人業績必須是投標人承接的，資格審查業績與評標方法中評分業績不可兼得。 |
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6.評標方法 |
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1、不采用兩階段評審
2、采用暗標
3、施工組織設計評審辦法
評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。
4、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。
5、投標報價的偏差率計算公式：
偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
6、報價評審偏差
總分:100分。投標報價：75分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
7、施工組織設計
1.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；
2.施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
4.勞動力、機械設備和材料投入計劃；
5.施工過程各階段質量安全的保證措施
6.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
施工組織設計16分。
8、業績分
業績:1分。
9、其他評分因素
信用評分：8分使用南京市建委信用評定分值 |
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7.發布公告的媒介 |
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網 |
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本公告發布日期從 2022年11月2日19時14分到 2022年11月9日19時14分為止 |
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8.其他 |
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
潛在投標人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書上的單位名稱一致，否則視為資格審查不合格。
8.5、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構出具近半年（2022年04月-2022年09月）投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。
8.6、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
（二）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.8、根據建辦市[2019]50號文及蘇建函建管[2019]393號文規定，已取消一級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的證書。
8.9、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號文規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統一延期至2022年12月31日。
8.10、投標人如果沒有辦理江寧地區的《建筑施工企業年度登記手冊》的，請在下載招標文件后到南京市江寧區城鄉建設局建管科辦理江寧地區的《建筑施工企業單項登記手冊》，并將江寧地區的《建筑施工企業年度登記手冊》或《建筑施工企業單項登記手冊》（兩頁）原件掃描件上傳至投標文件的資格審查其他資料欄，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.11、根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。
8.12、依據《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》(寧建建監字[2020] 388號)文件，資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業動態資質核查結果以南京市建委網站公示信息為準。
8.13、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：
（一）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（二）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的。
8.14、本公告第六條評分方法業績分：2019年11月1日(含) 以來，企業承擔過單項合同金額在14400萬元及以上且建筑面積25000平方米及以上含“三板”的住宅工程業績的得1分；“三板”指預制樓板、墻板、樓梯板。須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。金額以合同為準，時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準。直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。含“三板”或含“裝配式”的住宅工程均予以認可。提供的業績證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，資格審查業績與評標方法中評分業績不可兼得。 |
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9.聯系方式 |
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招標人：南京空港樞紐經濟區投資發展有限公司 |
代理機構：江蘇志誠工程咨詢管理有限公司 |
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地址：南京市江寧經濟技術開發區將軍路666號 |
地址：南京市江寧區麗澤路99號MAX科技園21幢A座 |
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郵編：211100 |
郵編：211100 |
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聯系人：莊彤 |
聯系人：褚文 |
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電話：025-52730285 |
電話：15365070570 |
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傳真： |
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=9a9bef9d-c0cf-473c-9159-625be8693e65&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
