徐州經濟技術開發區運河祥苑（一期） 經濟適用房項目委托代建管理服務招標公告
徐州金橋國際商務區開發有限公司 的 徐州經濟技術開發區運河祥苑（一期）經濟適用房項目委托代建管理服務 已具備招標條件，項目所需資金來源已落實。現對本項目公開招標，歡迎潛在投標人參加投標。
2.1項目概況
2.1.1建設地點：徐州經濟技術開發區誠意大道南側、荊山南路北側。
2.1.2建設規模：項目總計容面積約355357.06平方米, 其中住宅計容面積約295980.15平方米，沿街商業計容面積約 39058.81平方米，公共活動中心計容面積約1224.04平方米，養老服務用房計容面積約1507.27平方米，物業管理與服務用房計容面積約2152.61平方米,文化服務中心計容面積約11683.4平方米，對外公廁計容面積約346.96平方米，其他配套用房計容面積約3403.82平方米。同時配套建設給排水、供電、消防、綠化、道路等附屬設施。主要經濟技術指標等其他條件詳見項目建議書及批復，最終以政府各職能部門批準文件為準。項目投資金額約20億元，委托代建管理服務合同估算價約2400萬元。
2.2招標范圍：項目委托代建管理服務，詳見招標文件。
3. 投標人資格要求
3.1投標人具有獨立法人資格的有效營業執照，且經營范圍中包含本次招標相關的內容；提供法人或其他組織的營業執照等證明文件。
3.2投標人參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有違法違規記錄；提供參加本次招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
3.3本次招標不接受聯合體投標。
4、投標保證金的繳納與退還：
投標保證金的形式：電匯或銀行保函
投標保證金的金額：人民幣 肆拾捌 萬元整
遞交方式：投標保證金的繳納方式采用銀行電匯（必須從投標人法人基本存款賬戶匯出）或銀行保函(必須從投標人法人基本存款賬戶開戶行開出)。
開戶行：中國銀行股份有限公司徐州經濟開發區支行
賬戶號：552173567720
開戶名：徐州經濟技術開發區公共資源交易中心
特別提醒：注意備案條款。
4.1投標人采用銀行電匯繳納投標保證金時應保證電子化招投標系統內備案的開戶銀行及其開戶賬號是本單位基本賬戶，如不是基本賬戶的，請及時在系統中變更、審核后，方可參與本項目投標。如因未及時變更備案，由此造成的一切后果自行承擔。
4.2投標人采用銀行電匯繳納投標保證金時，在遞交投標文件截止時間前，必須確保投標保證金電匯至專用賬戶，方可參與本工程投標。
4.3投標人采用銀行保函繳納投標保證金時，投標人法人基本存款賬戶（簡稱基本賬戶）未在徐州經濟技術開發區公共資源交易中心備案的，開標前投標人可掃描開戶許可證原件和原件真實性承諾書（加蓋單位公章）發送至電子郵箱 xzjkqjbhba@126.com，并在郵件中注明備案聯系人聯系方式。 (如不明確，請撥打電話:0516-87780097 咨詢)，未按照要求備案的視為無效標書。備案后再次參加在徐州經濟技術開發區公共資源交易中心開評標的其他項目無需再次備案。
4.4投標人采用銀行保函繳納投標保證金時，投標有效期應在銀行保函的有效期內。投標人在辦理投標保函時， 應向本工程投標保證金繳納賬戶開戶行發起自由格式報文形式的保函查詢通知（查詢通知中應注明保函編號、保函金額、受益人及申請人）。投標人將銀行保函掃描件放入投標文件，在開標當天開標前將銀行保函原件交到徐州經濟技術開發區政務服務中心四樓 420 財務室地點。
注： 投標保證金提交銀行保函注意：
受益人：徐州經濟技術開發區公共資源交易中心
受益人地址:政務服務中心四樓 420 財務室
咨詢電話：0516-87780097
4.5任何以個人或非投標人法人單位名義提交的投標保證金都將被拒絕接收。
4.6無論任何理由，投標保證金未及時支付均視為資格審查不合格。
4.7、資格審查不合格投標人的投標保證金由徐州經濟技術開發區公共資源交易中心以轉賬方式退還至其基本存款賬戶。
5、招標文件的文件獲取
5.1.獲取招標文件時間：2021年12月1日至2021年12月7日，上午9：00-11:30、下午14:00-17:00（北京時間、節假日除外）
5.2招標文件獲取地點：徐州市云龍區吉田商務廣場B棟410室
5.3招標文件每套售價500元，售后不退。在投標報名現場繳納（現金形式）
5.4獲取招標文件需攜帶資料：營業執照（復印件加蓋鮮章）、法定代表人授權委托書。
6、資格審查方式：
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7、評標方法
本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。
8、發布公告的媒介：
徐州市公共資源建設工程交易平臺（http://www.xzcet.com/）
9、監管部門及電話
監管部門：徐州經濟技術開發區國有資產監督管理辦公室
電話0516-87799466
10、聯系方式
10.1招標人：徐州金橋國際商務區開發有限公司
地址：徐州經濟技術開發區科技大廈5樓
聯系人：張經理 電話：0516-83255536
10.2招標代理機構：南京蘇寧工程咨詢有限公司
地址：徐州市云龍區吉田商務廣場B棟410室
聯系人：萬莉 電話：0516-83908186
2021年11月30 日
