本招標項目 徐州潤正置業有限公司徐州2021-27號吳莊社區地塊定銷房項目（EPC） 已由 徐州市審批局 以 徐審批復（2021）78號 批準建設，項目業主為 徐州潤正置業有限公司 ，建設資金來自 多渠道籌措 ， 已落實 ，項目出資比例為 100% 。項目已具 徐州潤正置業有限公司徐州2021-27號吳莊社區地塊定銷房項目（EPC） 的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：泉山區明珠路以南、吳莊路東、蘇堤南路西。

2.1.2 建設規模：總建筑面積約 10.73 萬平方米（其中地上建筑面積約 7.66 萬平方米，地下建筑面積約 3.07 萬平方米），項目包含住宅樓、物業、社區用房、街坊中心、社區辦公用房、派出所、商業設施、幼兒園，同時配套建設供電、供水管網、通訊、消防等公用工程以及室外道路、景觀綠化等配套設施。

2.1.3合同估算價約：34000.00萬元。

2.1.4工期要求：總工期816日歷天，其中設計工期90日歷天，施工工期726日歷天。

2.1.5 質量標準：

(1)設計質量標準：符合國家和地方設計技術規范、標準及規程要求，確保通過相關部門的審批；

(2)施工質量標準：合格。

(3)物資采購：工程所有物資（設施、材料、設備、構配件等）產品質量須符合相關標準規范的要求。

2.1.6 標段劃分：本工程共分壹個標段。

2.2招標范圍：項目前期報建、初步設計、施工圖設計、圖審，物資采購、施工、配套設施直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交及保修服務。具體內容詳見招標文件第六章《發包人要求》。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應同時具備以下資質：

①工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；

②建筑工程施工總承包貳級（含）以上資質；

并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有 國家壹級注冊建筑師或國家壹級勘察設計注冊工程師或建筑工程專業壹級注冊建造師或房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師 ；且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超5年的。

3.3 投標人及擬派總承包項目經理（如聯合體投標，總承包項目經理應為聯合體牽頭人單位的人員）應具備的其他要求:

（1）如投標人擬派總承包項目經理為注冊建造師，須取得《建筑施工企業安全生產考核合格證書》（B證）；且總承包項目經理是非變更后無在建工程，或總承包項目經理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包人原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了總承包項目經理解鎖手續，或總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。總承包項目經理不得在其他項目中擔任項目負責人、技術負責人、質檢員、安全員、施工員任一職務；

（2）投標人在遞交投標文件截止時間前須同時取得《安全生產許可證》、《徐州市建筑業企業信用管理手冊》、經徐州市社會信用體系建設領導小組辦公室備案的第三方信用服務機構出具的有效期內的企業信用報告（a.經徐州市社會信用體系建設領導小組辦公室備案的第三方信用服務機構名稱及聯系方式請查閱“信用徐州”[網址：http：//www.xuzhoucredit.gov.cn/]“征信服務公司”專欄，咨詢電話0516-67019137；b.第三方信用服務機構出具信用報告的時限為5個工作日，信用報告有效期為1年，有效期內可重復使用；c.第三方信用服務機構的監督管理部門為徐州市社會信用體系建設領導小組辦公室，監督電話：0516-83701244、0516-82755971）； （3）聯合體投標：按聯合體協議承攬施工內容的單位在遞交投標文件截止時間前須同時取得《安全生產許可證》及《徐州市建筑業企業信用管理手冊》；承攬設計內容的單位在遞交投標文件截止時間前取得經徐州市社會信用體系建設領導小組辦公室備案的第三方信用服務機構出具的有效期內的企業信用報告。

3.4投標人及擬派總承包項目經理應具備的其他要求：

（1）投標人（聯合體牽頭人）自2016年9月1日（含）以來（以竣工驗收時間為準）承擔過類似工程【類似工程指單項工程合同金額大于或等于10000萬元的房屋建筑工程業績】的設計或施工總承包或工程總承包。注：以中標通知書、合同、竣工驗收證明（直接發包項目須提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明、合同、竣工驗收證明）為準，以上必須同時具備，時間以竣工驗收時間為準，金額以合同的金額為準。類似工程業績以“徐州市建筑市場監管與誠信信息一體化工作平臺”中備案的業績為準，投標文件“投標人及建造師業績公示一覽表”中勾選（設計業績除外，設計業績相關證明材料原件掃描件上傳至“投標保證金模塊”），備案的材料應能明確體現上述要求。

（2）總承包項目經理自2016年9月1日（含）以來（以竣工驗收時間為準）承擔過類似工程【類似工程指單項工程合同金額大于或等于10000萬元的房屋建筑工程業績】的總承包項目經 理或設計項目負責人或施工項目負責人或者項目總監理工程師；注：以中標通知書、合同、竣工驗收證明（直接發包項目須提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明、合同、竣工驗收證明）為準，以上必須同時具備，時間以竣工驗收時間為準，金額以合同的金額為準。類似工程業績以“徐州市建筑市場監管與誠信信息一體化工作平臺”中備案的業績為準，投標文件“投標人及建造師業績公示一覽表”中勾選（設計、監理業績除外，設計、監理業績相關證明材料原件掃描件上傳至“投標保證金模塊”），備案的材料應能明確體現上述要求。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.6 本次招標 接受 聯合體投標（聯合體家數不超過2家）。

（1）聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有聯合體協議書；

（2）聯合體可以以施工單位或設計單位作為牽頭人；

（3）采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

3.7 失信被執行人懲戒執行蘇信用辦〔2018〕23 號（如為聯合體投標，包括牽頭人和聯合

體成員）。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2021年9月8日至2021年10月19日9時30分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用： 徐州電子化招投標系統 （ http://218.3.177.168/xzhynew/ ） 。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為 ：2021年10月19日9時30分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標的評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8.發布公告的媒介

本次招標公告在 江蘇省建設工程招標網（ http://www.jszb.com.cn/jszb/ ）、徐州市公共資源建 設工程交易平臺（ http://www.xzggzy.com.cn/ ） 上發布。

9.其他

本工程采用遠程不見面開標方式。在開標過程如遇到問題，請及時聯系技術支持客服電話，電話為：4009980000。

本公告為重發公告，原參加本工程報名的企業，如需參加重發公告的投標，須在重發公告發布后重新網上報名獲取招標文件。原公告中的招標文件與本公告招標文件有不一致的，以本招標公告的招標文件為準。

10.聯系方式

招標人：徐州潤正置業有限公司 招標代理機構：華誠博遠工程咨詢有限公司

地址：徐州市泉山區 地址：徐州市泉山區二環北路市政公司大廈

聯系人：李炳良聯系人：劉冉

電話：13655211286 電話：0516-83881168

2021年9月8日