(BT方式)
為了加快九華鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)程，根據(jù)九華鎮(zhèn)實(shí)施規(guī)劃，決定采用BT方式由中標(biāo)承包人(簡稱乙方)投資建設(shè)九華小區(qū)、何王小區(qū)居住樓工程，在項(xiàng)目建成移交給發(fā)包人(簡稱甲方)后，發(fā)包人以回購方式分期支付工程款，現(xiàn)初步達(dá)成投資建設(shè)框架協(xié)議，予以公示，歡迎符合條件者報(bào)名競標(biāo)。
一、工程概況
如皋市九華鎮(zhèn)九華小區(qū)、何王小區(qū)居住樓工程位于九華鎮(zhèn)，本工程共3幢單體建筑(設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)要求均一樣)，總建筑面積為14175平方米，總投資為1628.9萬元。本工程最高限價(jià)為1628.9萬元，報(bào)價(jià)時(shí)高于此價(jià)格的為廢標(biāo)。
二、建設(shè)內(nèi)容：設(shè)計(jì)施工圖及工程量清單所示范圍內(nèi)項(xiàng)目
三、工程規(guī)模：本次招標(biāo)工程總投資為1628.9萬元，總建筑面積為14175平方米。
四、工期
本次招標(biāo)工程總工期約定為：150日歷天;計(jì)劃從2012年6月5日開工(實(shí)際開工日期以監(jiān)理工程師指令為準(zhǔn))。乙方以合同總價(jià)的4%向甲方繳納工期保證金，工程竣工驗(yàn)收合格后按實(shí)結(jié)算返還(不計(jì)息)。
五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。乙方以合同總價(jià)的6%向甲方繳納質(zhì)量保證金。工程竣工驗(yàn)收合格后按實(shí)結(jié)算返還(不計(jì)息)。
六、工程保修：
本項(xiàng)目工程保修期：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年(且不低于政策規(guī)定的相關(guān)保修期限)。
工程保修金為實(shí)際造價(jià)的5%，審計(jì)后從應(yīng)付工程款中扣留，保修期滿經(jīng)驗(yàn)收合格返還(不計(jì)息)。
七、工程結(jié)算(回購價(jià)計(jì)算)
本項(xiàng)目工程結(jié)算執(zhí)行現(xiàn)行按2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》及其配套文件及省、市相關(guān)規(guī)定等。
其中：
①本工程土建按2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》及其配套文件;
?、诎惭b工程按2004年《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》及其配套文件;
?、凼姓こ贪?004年《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表》及其配套文件;
④專業(yè)配套工程以實(shí)際發(fā)生的工程量按對應(yīng)計(jì)價(jià)表及其配套文件執(zhí)行。
⑤、工程量一律以施工圖和實(shí)際發(fā)生為依據(jù)，乙方實(shí)際完成合格工程量以監(jiān)理工程師簽證、業(yè)主代表審核資料為準(zhǔn);
?、蕖⒈卷?xiàng)目工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行浮動(dòng)費(fèi)率的一律取平均值。
?、?、本項(xiàng)目工程最終結(jié)算(回購)總價(jià)由如皋市審計(jì)局審定。
八、本項(xiàng)目工程乙方按最終審計(jì)價(jià)為準(zhǔn)，不下浮。
九、工程(回購)款支付
本工程按審計(jì)結(jié)果作為回購基數(shù)，回購期為三年，三年回購比例為4：3：3，首次回購時(shí)間為全部工程竣工驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后28天內(nèi)按合同價(jià)款支付40%，然后每滿一年按審計(jì)價(jià)和約定比例支付。
每次支取工程款乙方必須開具合法有效發(fā)票。
十、本項(xiàng)目工程中標(biāo)候選人確定后一周內(nèi)，中標(biāo)人須向甲方一次性繳納100 萬元的工程前期投資款，該款項(xiàng)自到甲方賬戶之日起，前期投資款到位后三日內(nèi)甲乙雙方簽訂合同。合同生效后三日內(nèi)乙方須按合同價(jià)款的 10% 一次交完工期、質(zhì)量保證金。如乙方不按期足額繳納款項(xiàng)，甲方有權(quán)沒收競標(biāo)保證金，同時(shí)取消中標(biāo)候選人資格另擇中標(biāo)人。
十一、競標(biāo)條件
(一)競標(biāo)資質(zhì)：
1、滿足工程招投標(biāo)資格預(yù)審的必要合格條件中的必選項(xiàng)目。
2、企業(yè)資質(zhì)為建筑施工總承包叁級(含)以上資質(zhì);建造師二級(含)以上(建筑專業(yè))或江蘇省小型項(xiàng)目管理師;，建造師無其他在建工程，能常駐工地組織施工。
3、企業(yè)(建造師本人)近三年承擔(dān)過類似規(guī)模的工程。
如有悉數(shù)接受以上條件且符合競標(biāo)資質(zhì)的企業(yè)，可在2012年5月28日16時(shí)前，法定節(jié)假日及公休日除外，以企業(yè)法人的名義提交競標(biāo)保證金 20 萬元。競標(biāo)保證金采用已入賬的轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯票;付款人單位與投標(biāo)單位的名稱必須一致，且必須從投標(biāo)人企業(yè)工商注冊所在地基本賬戶中出票，否則拒收競標(biāo)報(bào)名資料。
競標(biāo)保證金繳納戶名：如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心，開戶行：建行如皋支行營業(yè)部，賬號：32001647236052513300。中標(biāo)人的競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為本工程前期投資款，未中標(biāo)者定標(biāo)后三天內(nèi)返還競標(biāo)保證金(無息)。同時(shí)在公示期內(nèi)到如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心(如皋市市民服務(wù)中心三樓)，遞交相關(guān)資審材料并報(bào)名。報(bào)名費(fèi)600元/標(biāo)段。
報(bào)名時(shí)需攜帶資料：
1、單位介紹信;2、法人代表授權(quán)委托書;3、被委托人身份證;4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本;5、企業(yè)資質(zhì)證書副本;6、安全生產(chǎn)許可證副本;7、企業(yè)工商注冊所在地人民銀行核發(fā)的基本賬戶開戶許可證;8、本單位擬選派項(xiàng)目經(jīng)理的注冊建造師證書;9、近三年承擔(dān)類似工程業(yè)績證明;10、近三年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財(cái)務(wù)情況說明書;11、擬投入本工程的資金組織計(jì)劃。
按順序?qū)⑸鲜鲑Y料的復(fù)印件裝訂成冊，并用檔案袋裝好，原件帶來核對。
發(fā)包人在公示期滿后對報(bào)名者進(jìn)行資格審查。
十二、投標(biāo)文件的相關(guān)要求
1、凡資格審查合格者編制的投標(biāo)文件包括競標(biāo)承諾書及含有標(biāo)價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)清單。投標(biāo)報(bào)價(jià)清單報(bào)價(jià)必須按照發(fā)包人提供的工程量清單(http://www.rgztb.com.cn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，相關(guān)規(guī)費(fèi)的計(jì)取按照發(fā)布的招標(biāo)控制價(jià)明細(xì)要求執(zhí)行，否則均視為廢標(biāo)。
2、投標(biāo)文件壹正貳副。投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本除投標(biāo)函外如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)，投標(biāo)函不一致的視為重大偏差，作廢標(biāo)處理。
3、投標(biāo)文件均應(yīng)分別密封包裝，投標(biāo)文件封面加蓋投標(biāo)人的公章和法定代表人或其委托代理人的印章。由委托代理人蓋章的在投標(biāo)文件中必須同時(shí)提交合法、有效的授權(quán)委托書。
4、除投標(biāo)人對錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的公章，或者法定代表人的印章，或者委托代理人的印章。
十三、開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)：本工程定于2012年5月30日9時(shí)投標(biāo)
及開標(biāo)。本工程采用價(jià)格單因素，最低價(jià)中標(biāo)。
聯(lián)系人及其電話：
框架協(xié)議公示時(shí)間：2012年5月22日至5月28日。
發(fā) 包 人：如皋市九華鎮(zhèn)人民政府
招標(biāo)代理單位：南通皋審工程項(xiàng)目管理有限公司 二0一二年五月二十二日
