中央城市廣場小區建設工程項目所需資金來源為自籌資金，現已落實。根據招投標法及相關法律、法規，現將12、13、18、19、20號樓及地下室工程施工對外公開招標，選定施工承包人。淮安永盛建設工程項目管理有限公司受江蘇通寧和泰置業有限公司委托具體負責本工程的招標事宜。

　　一、招標內容：12、13、18、19、20號樓及部分地下室工程施工，包工包料完成設計圖紙中的所有內容(詳見工程量清單)。

　　二、工程概況：

　　1.工程名稱：中央城市廣場小區12、13、18、19、20號樓及地下室工程施工。

　　2.工程地點：盱眙縣洪武大道與山水大道交叉口。

　　3.工程規模：總建筑面積約49670平方米。

　　4.建設工期：390個日歷天。

　　5.質量要求：合格。

　　三、投標報名須知：

　　1.投標人資質類別和等級：投標企業須具備房屋建筑施工總承包二級以上(含二級)的法人企業，選派的項目經理具備一級注冊建造師資格(房屋建筑專業)。

　　2.本項目招標采取資格預審辦法，報名需提交投標資格預審文件(含以下預審資料原件及復印件)參加2010年8月20日9：30—10：30集中資格預審，資格審查合格后，招標人簽發資格審查合格通知書，取得資格審查合格通知書方可參加投標。資格審查內容如下：

　　(1)法人代表授權委托書原件;企業基本賬戶開戶許可證;

　　(2)投標人所在地建設行政主管部門出具的投標建造師無在建工程證明原件;

　　(3)被委托人身份證明(有效居民身份證原件)、企業營業執照副本、企業資質證書副本、企業安全生產許可證副本、建造師注冊證書、項目經理安全生產考核合格證書、被委托人及投標項目經理與投標單位簽署的勞動合同，以及被委托人和項目經理參加社會保險(2009年1月以來連續不少于6個月的社保證明或提供投標單位為項目經理辦理勞動保險的市(縣)勞動保障部門名稱及保障卡號碼或勞動編號(市(縣)勞動保障部門出具))的證明材料等證明文件復印件(加蓋法人印章)，原件提交給招標人或招標代理人進行資格審查;

　　(4)根據淮安市有關規定，盱眙縣外施工企業必須到盱眙縣建工局辦理進盱注冊備案手續后，持盱眙縣建工局簽發的《外地建筑施工企業進盱單項建筑工程投標報名許可備案通知書》方可參加投標(投標截止時間前提交)。外地建筑施工企業進盱單項建筑工程投標報名許可注冊備案要求(《外地施工企業進盱注冊備案申請表》)請到盱眙縣招投標中心網站www.xyzbw.com辦事指南區下載，聯系電話：0517-88267997。

　　(5)投標人須到盱眙縣招投標市場辦理準入證。

　　四、評標方法和標準：綜合評估法(遠程異地評標)。

　　根據《中華人民共和國招標投標法》、七部委《工程建設項目施工招標投標辦法》、《江蘇省招標投標條例》等文件精神，結合本工程的實際情況，本次評標采用綜合評估法，由評標委員會對各投標人的投標質量、施工工期、施工組織設計、投標人及項目經理業績等進行逐項評審，能實質性響應招標文件并最大程度滿足招標文件各項指標的前提下，將報價、施工組織設計、質量保證、工期保證、業績與信譽等賦予不同的權重，用打分的方法，評出有效投標人的得分。

　　1.分值分配：

　　(1)投標報價 70分

　　(2)施工組織設計 20分

　　(3)項目經理答辯 2分

　　(4)信譽、業績 8分

　　2.評分細則：

　　(1)投標報價(70分)： 以經評審的不低于成本的最低投標價格作為評標標底價。等于評標標底價的投標報價得滿分(即70分)，其它有效投標人的投標報價每高于標底價的1%扣2分,小數點后保留2位。若中標價比有效投標報價平均值低5%以上，則中標人還應當在合同簽訂之前按照中標價與有效投標報價平均值之差向招標人另行提交中標差額保證金。

　　(2)施工組織設計(20分，如無重大偏差，不低于16分)：

　　①各分部分項工程完整的施工方案(3分);

　　②施工機械和工程材料進場計劃(2分);

　　③確保工程質量所采取的具體措施(3分);

　　④季節性施工措施(2分);

　　⑤保證安全、文明施工、減少擾民降低環境污染和噪音措施，保護周邊道路、地上地下公用設施措施(3分);

　　⑥施工平面布置圖合理(2分);

　　⑦如何確保工程按期完成的具體措施(3分);

　　⑧施工進度計劃圖(2分);

　　(3)項目經理答辯(2分)：評委會將以本項目為基礎出題，項目經理必須在指定地點等候評委會提問。服從工作人員安排，否則作放棄處理，本項得零分。

　　(4)企業及項目經理信譽、業績8分(投標人在所提交的獲獎項目中必須是主承包商或聯合體的主辦人(牽頭人)，否則不得分。)

　　①擬派本項目的項目經理(建造師)承建的項目每獲得過一個省優質工程的得1分，每獲得過一個國家級優質工程的工程得1.5分(本項最高得3分)，證明材料須同時提供施工合同、竣工驗收備案表和中標通知書(復印件裝訂到投標文件中，原件及過程控制資料開標時帶來備查)。

　　②企業承建的項目每獲得過一個省優質工程的得0.5分，每獲得過一個國家級優質工程得1分(本項最高得2分)，證明材料須同時提供施工合同和中標通知書(復印件裝訂到投標文件中，原件開標時帶來備查)。

　　③近三年擬派本項目的項目經理每獲得一次市(地級市)級建設行政主管部門表彰的得0.5分(2009年8月12日以后)，每獲得一次省級建設行政主管部門表彰的得1分(2008年8月12日以后)，每獲得一次國家住建部(建設部)表彰的得1.5分(2007年8月12日以后)。(本項最高得3分，提供證書原件，證件不在有效期的不得分)。

　　省優質工程有效期二年(2008年8月12日以后);國家級優質工程有效期三年(2007年8月12日以后)。

　　以上證明材料須提供獲獎證書，否則不得分，直轄市表彰得分同省級，不得重復計算得分。

　　3.若有效投標少于3家，有效投標的技術方案合理可行，其投標報價同其他投標報價相比較低，且在招標人的期望值范圍內，評標委員會應當在有效投標中確定中標候選人。

　　各位評委按評分標準分別對各有效投標文件的每項評分因素進行打分，然后將各有效投標文件每一項因素的專家打分進行相加并平均(在統計投標人的技術標得分時，必須在所有評審技術標的評標委員會成員的評分中去掉一個最高分和一個最低分后再進行平均)，由此得出各有效投標人的綜合得分，并按得分由高到底順序排出名次。

　　五、招標控制價(最高限價)：見盱眙縣招投標中心網站www.xyzbw.com公示區或在招標文件中明。

　　六、付款方式：工程地下室封頂并經驗收合格后15個工作日內付合同價的15%，每完成二層主體并經驗收合格后15個工作日內付合同價的8%，主體施工結束并經驗收合格后15個工作日內付合同價的5%，內外粉刷及裝飾階段分批共付合同價的10%，腳手架拆除完畢，各種大型機械及多余的材料、設備等全部清場后15個工作日內付合同價的5%，工程竣工驗收合格、備案資料移交完畢并交付使用后15個工日內付合同價的5%，自竣工驗收合格之日起6個月期滿后15個工作日內付至決算價的95%，余款5%作為質保金，按照規定支付(施工單位須憑發票支取工程進度款)。

　　七、報名遞交資格預審申請文件截止時間及地點：2010年8月20日 9：30前，將資格預審資料及原件提交到盱眙縣投標管理中心，參加資格審查。

　　八、資格預審資料的裝訂：資格預審資料一式三份，裝訂成冊(不可活頁裝訂)，其中正本一份，副本二份。投標文件文本的封面上必須明確標明“正本和”“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。資格預審資料不符合要求的投標人將被拒絕。2010年8月20日17：30前憑資格審查合格通知書到盱眙縣招投標管理中心報名領取招標文件。

　　九、有關費用：

　　1.資格預審報名費用：100元，盱眙縣招投標市場準入證50元，投標人于資格預審前交到盱眙縣招投標管理中心并到中心財務科辦理相關手續，費用無論中標與否不退還。

　　2.招標文件資料工本費人民幣300元，電子光盤500元，無論中標與否均不退還;投標保證金60萬元，投標人于開標前從其單位基本帳戶匯到盱眙縣招投標管理中心保證金帳戶;開戶行：盱眙縣農村合作銀行營業部，帳號：3208300101201000055388，并到盱眙縣招投標管理中心財務科辦理相關手續;圖紙押金8000元(投標保證金及圖紙押金退還時均無息)。

　　3.履約保證金500萬元(無息)，中標人須在招標人簽發中標通知書之日起三日內從其單位基本賬戶匯到招標人(江蘇通寧和泰置業有限公司)指定賬戶，否則取消中標資格。地下室封頂退還履約保證金的20%(無息)，主體施工至六層并經驗收合格退還履約保證金的30%(無息)，工程主體封頂并經驗收合格后15個工作日內退還履約保證金的30%(無息)，工程竣工經驗收合格后履約保證金退清。

　　十、報名地點：盱眙縣招投標管理中心(盱眙縣淮河東路108號)。

　　聯系電話：0517-88220729

　　江蘇通寧和泰置業有限公司 淮安永盛建設工程項目管理有限公司

　　2010年8月12日