(浦口分中心) 2019G31地塊商業綜合體項目智能化工程招標公告301636
信息發布時間：2025-02-18 15:43:46 來源：南京云平臺 閱讀次數：13【我要打印】【關閉】 2025-02 原文鏈接 http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/fzx/074008/074008001/074008001002/20250218/2c908609948c850401948cbe2c4b0348.html
第一章招標公告
（浦口分中心）2019G31地塊商業綜合體項目智能化工程招標公告
標段編碼: PKFJ2500235-323SGGH
1.招標條件
本招標項目 2019G31地塊商業綜合體項目 已由南京市浦口區行政審批局以浦行審備[2021]303號批準建設，項目業主為南京浦口交建投資管理有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為 國有（非政府投資）:100.00% 。項目已具備招標條件，招標人為 南京浦口交建投資管理有限公司，現對該項目智能化工程進行公開招標。
江蘇萬源工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：江蘇省南京市浦口區東至寧合快速公路、南至現狀、西至文德西路、北至光明路
2.2 招標范圍：2019G31地塊商業綜合體項目智能化工程，具體詳見工程量清單及圖紙。本項目為特大型工程。
2.3 計劃工期：200日歷天
2.4 合同估算價：40000000.00元
2.5 工程規模：該項目擬新建總建筑面積約185600平方米的商業用房、辦公用房及公寓，其中地上部分面積約119000平方米，地下部分面積約66600平方米（其中地下一層與地鐵雨山路站2號口連接通道面積約600平方米）。
2.6 工程類型：房屋建筑
2.7 其他說明：上述“2.5工程規模”修改為：2019G31地塊商業綜合體項目智能化工程，具體包括綜合布線系統、計算機網絡系統、視頻監控系統、保安
報警系統、
門禁系統、通
道閘機系統、電梯控制系統、水控系統、停車場管理及車位引導系統、智能門鎖系統、信息發布系統、LED顯示大屏系統、背景音樂系統、程控電話系統、明廚亮灶系統、客流分析系統、接入公安監控系統、會議系統、BA系統、能耗系統、物聯網系統、客控系統等，具體詳見圖紙及工程量清單。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求
資質條件：專業承包電子與智能化工程一級(含)以上
項目負責人資格：注冊建造師證機電工程一級(含)以上且具有有效的安全生產考核證（B類）
提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。
企業或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內的。
項目負責人業績：項目負責人自2020年01月01日（含）以來，承擔過單項合同金額在2300萬元及以上的公共建筑智能化工程（倉儲、廠房、軌道交通除外）。項目負責人業績須為投標人業績。（提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準；提供的證明材料必須能夠反映相關數據和內容，否則視作未提供；相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫中的掃描件為準。資格審查中的項目負責人業績和評標辦法中的投標人業績不可以兼得。注：含有智能化工程的施工總承包或工程總承包（單獨的智能化工程總承包除外）項目不得作為類似工程業績。）
企業和擬派項目負責人近2年內沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
企業近1年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
企業近三個月內沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；
符合法律法規規定的其他條件：1）投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。2）投標人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書上的單位名稱一致，否則視為資格審查不合格。3）資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。4）根據《省住房和城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。5）根據建辦市〔2019〕50號文及蘇建函建管〔2019〕393號文規定，已取消一級、二級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。6）本項目招標執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）的規定。7）提供資格審查承諾書，內容、格式及要求須符合投標文件格式中其他材料。8）根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2022〕40號）要求，自2022年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平
臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須提供一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若提供的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。9）投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構出具近半年（2024年08月-2025年01月）投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。10）有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：①有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；②因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的。11）符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 本次招標是否接受聯合體投標：是（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；（2）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；（4）聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力；（6）聯合體成員不得超過兩家，且聯合體各方企業資質均須滿足專業承包電子與智能化工程一級(含)以上。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：本公告發布之日起至投標截止之日止。
4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：南京市招標投標電子交易系統，網址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間 ：2025-03-1209:30:00。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交；
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法兩階段評標；
是否兩階段評標：是；
是否評定分離：否；
7.2 具體評標辦法：
|
詳細評審 |
|
條款號 |
量化因素 |
量化標準 |
|
2.3.1 |
分值構成（總分100分） |
（1）投標報價：75.00 分
（2）施工組織設計：16.00 分
（3）投標人業績：1.00 分
（4）投標人市場信用評價：8.00 分
（5）項目管理機構：0 分
（6）投標報價合理性：0 分
（7）其他：0 分
注：分值構成中投標人業績、項目管理機構、投標人市場信用評價、施工組織設計及其他屬于商務技術部分；投標報價、投標報價合理性屬于報價部分。
|
|
2.3.2 |
評標基準價計算方法 |
1、評標基準值計算方法的確定
開標時從以下方法中隨機抽取確定（任選不少于兩種）：
方法一；方法二；
2、評標基準價計算
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同 ）算術平均值為 A {當有效投標文件≧7 家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件< 4家時，則次低報價作為投標平均價A}。 評標基準價 =A×K, 由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數，K 值的取值范圍為 95%—98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整 ，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件< 4 家時，則次低報價作為投標平均價A}，招標控制價為 B，則 評標基準價 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范圍 為 65% ~85%；K1的取值范圍為 95%~98%;由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數。K2 的取值范圍，建筑工程為 90%~100%，裝飾、安裝為 88%~100%,市政工程為86% ~100%,園林綠化工程為84%~100%,其他工程 88%~100%。K2由招標人在招標文件中明確。
K2取值: 92 % 。
方法五：ABC合成法。
評標基準價=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K
A=招標控制價×(100%－下浮率Δ)；
B=在規定范圍內的評標價除C值外的任意一個評標價，在初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取；抽取方式：若評標價在A值的95%(及以上)范圍內，則該類評標價不納入B值抽取范圍；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范圍內，則在兩個區間內各抽取一個評標價，與在A值的89%以下至規定范圍內的其他評標價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規定范圍內的任意一個評標價（除C值外）中隨機抽取B值；
C=在規定范圍內的最低評標價； 規定范圍內：評標價算術平均值×70%與招標控制價×30%之和下浮25%以內的所有評標價；
B值取值：初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取。
下浮系數K、下浮率Δ，在開標時按下表取值范圍內隨機抽取。
下列系數、下浮率各地可根據實際調整。
請選擇：
房屋建筑工程裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結構工程機電安裝工程市政工程綠化工程
|
分類 |
取值范圍 |
|
下浮率系數K |
95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98% |
|
下浮率Δ |
房屋建筑工程 |
6%、7%、8%、9%、10%、11%、12% |
|
裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結構工程 |
8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15% |
|
機電安裝工程 |
9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16% |
|
市政工程 |
12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20% |
|
|
綠化工程 |
17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25% |
上述招標控制價和評標價均應扣除專業工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取。
|
|
2.3.3（1） |
投標報價得分計算 |
4、報價打分
評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣 0.9 分，每低1%扣 0.6 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。（精確到小數點后2位數）
|
|
2.3.3（2） |
施工組織設計評分標準 |
1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。
2、施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
3、施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%（不包含第4項篇幅扣分）。
4、施工組織設計各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.01分
|
評審因素 |
頁數要求 |
評分標準 |
分值 |
總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分
(0~2.00) |
5 |
頁數不超過5頁；評分標準：優得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，無內容不得分。
(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
2.00 |
施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置
(0~2.00) |
4 |
頁數不超過4頁；評分標準：優得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，無內容不得分。
(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
2.00 |
施工進度計劃和各階段進度的保證措施
(0~2.00) |
10 |
頁數不超過10頁；評分標準：優得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，無內容不得分。
(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
2.00 |
勞動力、機械設備和材料投入計劃
(0~2.00) |
12 |
頁數不超過12頁；評分標準：優得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，無內容不得分。
(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
2.00 |
關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
(0~3.00) |
28 |
頁數不超過28頁；評分標準：優得3分，良得2.7分，中得2.4分，差得2.1分，無內容不得分。
(優=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0) |
3.00 |
新技術、新產品、新工藝、新材料應用
(0~2.00) |
10 |
頁數不超過10頁；優得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，無內容不得分。
(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
2.00 |
施工過程各階段質量安全的保證措施
(0~3.00) |
10 |
頁數不超過10頁；評分標準：優得3分，良得2.7分，中得2.4分，差得2.1分，無內容不得分。
(優=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0) |
3.00 |
|
|
匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 |
|
2.3.3（3） |
投標人業績評分標準 |
投標人自2020年01月01日（含）以來，承擔過單項合同金額在2300萬元及以上的公共建筑智能化工程（倉儲、廠房、軌道交通除外）的，有一個得1分，滿分1分。（提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準；提供的證明材料必須能夠反映相關數據和內容，否則視作未提供；相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫中的掃描件為準。資格審查中的項目負責人業績和評標辦法中的投標人業績不可以兼得。注：含有智能化工程的施工總承包或工程總承包（單獨的智能化工程總承包除外）項目不得作為類似工程業績。） |
|
匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致） |
|
2.3.3（4） |
投標人市場信用評價評分標準 |
信用評分：8.00分
使用南京市城鄉建設委員會信用評價結果。投標人使用主營資質(主營業務）投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質（非主營業務）參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。
說明：
（1）如招標文件要求具備兩個及以上資質之一的。
根據投標人投標所用資質是否是主營資質判斷，使用主營資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。
（2）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質的。根據投標人投標所用資質是否包含主營資質判斷，包含主營資質投標時，信用評價結果不進行折算，不包含主營資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。
（3）聯合體的主營資質認定。聯合體牽頭人的主營資質作為聯合體的主營資質。
（4）以園林綠化工程為主項專業（主營業務）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統一比例（90%）進行折算，其他主項專業投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例（90%）進行折算。
（5）如投標所用資質包含多個資質時，其中不滿足招標文件要求的資質不參與信用分評分。 |
|
匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致） |
|
2.3.3（5） |
項目管理機構 |
/ |
|
2.3.3（6） |
報價合理性得分標準 |
/ |
|
2.3.3（7） |
其他 |
/ |
8.發布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網和江蘇省建設工程招標網發布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業相關信息。
登錄地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄““寧易新”招標投標交易系統”參與投標，網址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“南京投標文件制作工具（“寧易新”版）”制作投標文件：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現異常問題，請聯系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4 技術支持聯系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯系電話：025-69088960-7-2/025-68505814；QQ：3979558114 ；QQ：763240925 ；QQ：3332365139
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：025-83668675（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯系電話：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）國信CA聯系電話：025-68505679
（5）CFCA聯系方式：18061882568、4001662366
9.5、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
9.6、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
9.7本項目采用兩階段評審：第一階段：商務技術文件開評標。首先由評標委員會對投標人進行資格審查，再對投標人的商務技術文件（含施工組織設計、業績和信用評分，滿分25分，評分細則詳見招標文件）進行評審。資格審查合格的投標人超過12（含）個的，取商務技術文件得分排名在前9名的進入下一階段評審；資格審查合格的投標人為9-11個的，取商務技術文件得分排名在前7名的進入下一階段評審；資格審查合格的投標人為5-8個的，取商務技術文件得分排名在前5名的進入下一階段評審；資格審查合格的投標人為5個以下的，全部進入第二階段評審；若商務技術文件得分相同時，以施工組織設計得分高的進入第二階段評審；如果施工組織設計得分也相等，則由評標委員會投票表決，得票多者進入第二階段評審。第二階段：報價文件開評標。對進入第二階段的投標人的報價文件進行開標、評標。投標人第一階段的評標得分帶入第二階段評標計分。投標人兩階段所得總分，為該單位最終得分。
10. 聯系方式
|
招標人： |
&&&招標人蓋章位置2&&&南京浦口交建投資管理有限公司 |
招標代理機構： |
&&&招標代理蓋章位置2&&&江蘇萬源工程咨詢有限公司 |
|
地址： |
南京市浦口區江浦街道建設路9號 |
地址： |
南京市鼓樓區集慶門大街268號蘇寧慧谷E08棟 |
|
聯系人： |
喬成武、陳永強 |
聯系人： |
張海青 |
|
電話： |
025-58538107 |
電話： |
13400066182 |
