一、招標條件
營口市西市區建新南里小區整體改造工程項目已經由遼寧省•營口市·營口市行政審批局備案。以營行審【2023】2號批準建設，招標人為營口市西市區住房和城市建設局，工程所需資金來源為除申請中央預算內投資外，其余部分由西市區財政配套解決。項目出資比例100%（中央預算內投資56.37%、西市區財政配套資金43.63%），項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合適的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1.本次招標項目的建設地點：營口市西市區建新南里小區。
2.工程規模：
營口市西市區建新南里小區整體改造工程總建筑面積約為4.95萬平方米，樓數17棟，涉及戶數606戶。包括小區住宅樓改造工程部分及小區內基礎設施改造工程部分。
小區住宅樓改造工程部分包括：屋面防水工程10711.74㎡，屋面防水局部維修1354.28㎡，外墻粉刷工程27291.74㎡，外墻保溫工程27291.74㎡，散水工程1528.77㎡，墻裙工程893.77㎡，單元門工程45樘，標識牌工程62個，以及入口臺階、入口坡道改造，樓梯間粉刷工程，樓梯間窗改造，樓梯間扶手涂刷，樓房局部維修，雨蓬改造，公共功能用房彩鋼屋面，庫房、功能用房墻面粉刷，紅磚庫房墻面水泥砂漿找平，雨水管換新等。
小區內基礎設施改造工程部分包括：翻建機動車道4106.15㎡，更換方磚鋪裝18687㎡，停車位或者停車場改造2025㎡，花崗巖邊石1442.27m，綠化工程100㎡；拆除圍墻624m，新建圍墻328m，圍墻粉刷 95m；安裝大門7組，車行門禁系統5套，人行刷卡系統7套，智能化垃圾分類系統1套，垃圾桶45組，售賣廳1座，門衛房2座，視頻監控室1座，機動車智能充電柜1組，自行車棚及智能充電柜2組，以及智能化宣傳欄、廣告牌、健身器械、晾衣架、休息亭、座椅等；外網改造包括給水管線865米，排水管線1200米，雨水管線956米，供熱管線3503米，PE100燃氣管53米，無縫鋼管燃氣管87米，4孔PE管(黑色)φ150，C25混凝土包封1350米，以及監控工程、門禁工程、道路照明工程、電力工程、樓道感應燈、光纜入地工程等。
編號 標段名稱 招標范圍 工期（天）
營口市西市區建新南里小區整體改造工程（施工） 營口市西市區建新南里小區整體改造工程總建筑面積約為4.95萬平方米，樓數17棟，涉及戶數606戶。包括小區住宅樓改造工程部分及小區內基礎設施改造工程部分。
小區住宅樓改造工程部分包括：屋面防水工程10711.74㎡，屋面防水局部維修1354.28㎡，外墻粉刷工程27291.74㎡，外墻保溫工程27291.74㎡，散水工程1528.77㎡，墻裙工程893.77㎡，單元門工程45樘，標識牌工程62個，以及入口臺階、入口坡道改造，樓梯間粉刷工程，樓梯間窗改造，樓梯間扶手涂刷，樓房局部維修，雨蓬改造，公共功能用房彩鋼屋面，庫房、功能用房墻面粉刷，紅磚庫房墻面水泥砂漿找平，雨水管換新等。
小區內基礎設施改造工程部分包括：翻建機動車道4106.15㎡，更換方磚鋪裝18687㎡，停車位或者停車場改造2025㎡，花崗巖邊石1442.27m，綠化工程100㎡；拆除圍墻624m，新建圍墻328m，圍墻粉刷 95m；安裝大門7組，車行門禁系統5套，人行刷卡系統7套，智能化垃圾分類系統1套，垃圾桶45組，售賣廳1座，門衛房2座，視頻監控室1座，機動車智能充電柜1組，自行車棚及智能充電柜2組，以及智能化宣傳欄、廣告牌、健身器械、晾衣架、休息亭、座椅等；外網改造包括給水管線865米，排水管線1200米，雨水管線956米，供熱管線3503米，PE100燃氣管53米，無縫鋼管燃氣管87米，4孔PE管(黑色)φ150，C25混凝土包封1350米，以及監控工程、門禁工程、道路照明工程、電力工程、樓道感應燈、光纜入地工程等。 240
3.本公告共劃分為1個標段
4. 工期要求：2023年5月10日開工至2024年1月5日竣工（工期以合同簽訂為準）。
三、投標人資格要求
1.資質等級及范圍：[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上
2.項目負責人資質類別和等級：[注冊二級建造師·建筑工程]（含）以上
3.本次招標不接受聯合體投標。
4.其他要求：4.1、項目經理應無負責的在建工程，具有有效的安全生產考核合格證書。4.2、投標人須具備有效的安全生產許可證。4.3、投標人授權的委托代理人應具有與投標人單位簽訂的經人社部門認定蓋章的近一年以上（含一年）的勞動合同或社會養老保險證明（企業成立不足一年的除外。若投標單位所在地區的人社部門不在勞動合同或社保證明原件上蓋章，則須提供人社部門官網打印件并經人社部門官網可查且信息有效）。
四、投標
1.投標保證金或投標擔保金額：20萬元。
2.開標時間： 2023 年 5月4日09:30
3.投標文件遞交方式： 網上遞交
4.遞交網址：通過遼寧工程咨詢招投標交易平臺
http://www.lnzxzb.cn:8022/TPBidder/memberLogin 網上遞交。
5.開標方式： 遠程開標（不見面交易）
6.開標說明：請按招標文件規定時間登入“遼寧省電子招標投標交易綜合服務系統（“不見面交易”綜合服務系統http://nmts.lnwlzb.com/bidopening”進行遠程、在線解密。
五、招標文件的領取
1.領取時間：2023年4月12日08時30分至2023年4月19日16時00分
2.領取地點：請到遼寧工程咨詢招投標交易平臺
http://www.lnzxzb.cn:8022/TPBidder/memberLogin 文件領取菜單
資格確認并領取文件
六、其他說明
現場開標地點： 營口市營商環境建設中心（營口市公共資源交易中心）開標室（地址：遼寧省營口市民生路28號（原匯達廣場）)。
七、發布公告的媒介
本次招標公告同時在遼寧省招標投標監管網、遼寧工程咨詢招投標交易平臺及營口市公共資源交易網上發布
八、招標人信息
招標工作負責人 制定招標文件主要條款人
姓名：王延輝 姓名：王延輝
單位： 營口市西市區住房和城市建設局 單位：營口市西市區住房和城市建設局
職務： 項目負責人 職務： 項目負責人
職稱： 職稱：
九、聯系方式
招標人：營口市西市區住房和城市建設局
地址：營口市西市區鏡湖西路68-2號
郵編： 115000
聯系人：王延輝
電話：0417-4886800
傳真：
電子郵件：
招標代理機構： 中環建（北京）工程管理有限公司
地址：營口市站前區萬達金融中心6樓
郵編： 115000
聯系人： 王彩娥
電話： 15042738913
傳真：
電子郵件：YKZHJGC@163.com