一、項目基本情況 1.項目名稱：東城逸家逸俊園二區(qū)1#-3#樓保障性租賃住房改建項目工程總承包（EPC）；
建設單位：濟南泉城城市更新投資有限公司；
2.建設地點：濟南市高新區(qū)華盛路1888號，旅游路以北、華盛路以南，鳳飛路以西，舜華南路以東；
3.項目規(guī)模：20142.72平方米；
4.合同估算價：1000萬元；
5.計劃工期：220日歷天（具體以甲方開工令為準）；
6.質量標準：合格；
7.標段劃分：該項目共分為1個標段；
8.招標范圍：東城逸家逸俊園二區(qū)1#-3#樓保障性租賃住房改建項目工程總承包（EPC）的相關設計（施工圖設計及圖審相關工作）、采購、施工、調試、驗收、保修及手續(xù)辦理等全過程工程總承包（具體詳見招標文件）。
| 標段名稱 | 規(guī)模 | 標段內容 | 單體信息 |
| 1標段 | 20142.72平方米 | 東城逸家逸俊園二區(qū)1#-3#樓保障性租賃住房改建項目工程總承包（EPC） | 單體1:東城逸家逸俊園二區(qū)1#-3#樓保障性租賃住房改建項目工程總承包（EPC）; |
1.資質要求：本次招標要求潛在申請人須具備獨立法人資格，應當同時具有：
①建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質或建筑行業(yè)(建筑工程)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質；
②建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質，具有有效的安全生產許可證，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗；
2.人員要求：①擬派項目負責人（項目經理）應持有建筑工程專業(yè)二級及以上建造師注冊證書（一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40 號）的規(guī)定），未擔任其他在建施工建設工程項目的項目經理，且在本單位注冊，具備有效的安全生產考核合格證書（B類）；②設計負責人應具有一級注冊建筑師或一級注冊結構師注冊執(zhí)業(yè)資格，且在本單位注冊；③造價、安全、施工、材料、質檢（量）等人員，應滿足項目實際需求。
3.財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2021年至2023年或2022年至2024年，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財務狀況表。
4.業(yè)績要求：申請人自2020年6月17日至2025年6月23日止（5年），承擔過單項合同金額600萬元及以上或單項合同裝修面積12000平方米及以上的裝飾裝修工程總承包（EPC）或裝飾裝修工程施工類似業(yè)績（類似工程業(yè)績：提供合同原件掃描件和竣工驗收證明原件掃描件，以竣工驗收時間為準）。
5.信譽要求：①申請人自2022年6月17日至2025年6月23日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋單位公章）；②投標人未被"中國執(zhí)行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。以聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人。【在資格評審前，招標人將登錄"中國執(zhí)行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。】
6.本次招標接受聯(lián)合體投標（申請人若為聯(lián)合體投標，需提供聯(lián)合體協(xié)議原件掃描件，聯(lián)合體牽頭人必須為施工總承包單位，且聯(lián)合體數(shù)量不得超過兩家，聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨參與本項目，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體參與本項目）。 三、招標范圍 東城逸家逸俊園二區(qū)1#-3#樓保障性租賃住房改建項目工程總承包（EPC）的相關設計（施工圖設計及圖審相關工作）、采購、施工、調試、驗收、保修及手續(xù)辦理等全過程工程總承包（具體詳見招標文件）。 四、資格預審方式 1.申請人不超過10家（含10家），招標人采用合格制進行資格預審；
2.申請人超過10家，招標人采用有限數(shù)量制進行資格預審，按得分由高到低選取前7家申請人參加投標。 五、資格預審文件的獲取 請于2025-06-17至2025-06-23時間內登錄濟南公共資源交易中心網站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點擊“我要參與”下載ztb版資格預審文件。
注：資格預審文件的獲取時間不得少于5日。 六、資格預審申請文件的提交 1.資格預審申請文件的提交截止時間：2025年6月30日10：00 。
2.各申請人無需到現(xiàn)場遞交資格預審申請文件。請各申請人在資格預審申請文件的提交截止時間前將加密的電子資格預審申請文件按規(guī)定通過登錄“濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)-建設工程”進行上傳。 七、其他 本次公告同時在濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局網站、濟南公共資源交易中心網站、中國招標投標公共服務平臺及其他相關媒體上發(fā)布 本次公告同時在濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局網站、濟南公共資源交易中心網站及其他相關媒體上發(fā)布 招標人異議聯(lián)系人：閆經理 招標人異議聯(lián)系方式：0531-59513705 投訴電話：濟南高新區(qū)管委會規(guī)劃建設部0531-88875589 技術支持電話：0531-59596642 0531-59596643 CA服務電話：18661977312，13306426582 網址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告時間:2025年6月17日 - 2025年6月23日
