一、項目基本情況 1.項目名稱：起步區總部經濟區B-12地塊項目全過程工程咨詢
2.建設地點：濟南新舊動能轉換起步區，蘭溪大街以北，鵲華西路以西，規劃城市公共通道以東，規劃五路以南。
建設規模：項目用地面積14620㎡，地上建筑面積約11萬㎡。建設內容包含辦公、酒店、商業及相關配套設施。
3.工程咨詢服務期：暫按1690日歷天，自簽訂本項目全過程咨詢服務合同之日起至工程竣工驗收合格缺陷責任期結束之日止，其中建設工期暫定960日歷天；缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算24個月。
4.標段劃分：共分1個標段。投標人可選投1標段，最多中標1個標段。

二、投標條件 1、資質要求：投標人須在中華人民共和國境內依法注冊，具備有效的營業執照；投標人應當同時具備有效的企業法人電子營業執照或企業法人營業執照副本（投標人應優先下載全國統一標準的電子營業執照，并將下載的電子營業執照上傳至企業主體信息中，注冊方法參照《濟南市公共資源交易管理工作聯席會議辦公室關于加快推進電子營業執照在招標投標領域試點應用工作的通知》，網址：http://jnggzy.jinan.gov.cn/art/2022/10/14/art_83727_4779269.html；如遇特殊情況無法上傳電子營業執照，請提報企業法人營業執照副本PDF掃描件）。投標人還應同時具備：①工程設計綜合資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；②工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質;③測繪甲級資質（測繪范圍包含工程測量）；具備承擔本項目全過程工程咨詢的能力。
2、人員要求：投標人擬派全過程工程咨詢團隊必須配備全過程工程咨詢項目經理、總監理工程師、勘察/測繪負責人(如招標范圍內包含勘察/測繪內容，應配備勘察/測繪負責人)、設計負責人、造價負責人(如招標范圍內包含造價內容，應配備造價負責人)；
人員資格要求如下：
（1）全過程工程咨詢項目經理：具備注冊建筑師、注冊城市規劃師、勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、一級造價師、注冊監理工程師、注冊咨詢工程師（投資）等一項或多項國家（一級）注冊執業證書，同時具有高級工程師技術職稱。項目經理必須為本單位注冊人員且不能同時在其他工程項目中從事工程咨詢工作。
（2）總監理工程師：具備國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）注冊執業證書；總監理工程師必須為本單位注冊人員。
（3）測繪負責人:具備注冊測繪師執業證書，測繪負責人必須為本單位注冊人員。
（4）設計負責人：具備國家一級注冊建筑師（一級建筑師注冊證書必須為有效的電子證書）或一級注冊結構工程師執業資格；設計負責人必須為本單位注冊人員。
注：項目經理不能同時在其他工程項目中從事工程咨詢工作指：不能同時在其他工程項目中擔任項目經理工作。
3、財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度(2021年度至2023年度或2022年度至2024年度,企業成立不足三年，提供企業成立至今的)財務狀況表。
4、業績要求：投標單位近5年（自2020年5月16日至2025年5月16日止），承擔過類似項目業績。
注：類似項目指承擔過單項合同建筑面積5萬平方米（含）以上的公共建筑工程（廠房、倉庫除外）項目全過程工程咨詢業績【工作內容至少包含①設計（含施工圖設計）、②監理】，或同時提供以下兩種類型的業績：（1）單項合同建筑面積5萬平方米（含）以上的公共建筑工程（廠房、倉庫除外）全過程工程咨詢【工作內容包含設計（含施工圖設計）】或設計業績（含施工圖設計）；（2）單項合同建筑面積5萬平方米（含）以上的公共建筑工程（廠房、倉庫除外）全過程工程咨詢【工作內容包含監理】或監理業績。【時間以合同簽訂時間為準；如聯合體投標，業績主體應與聯合體分工單位一致】
5、信譽要求：
（1）投標人自2022年5月16日至2025年5月16日（3年）投標人社會信譽自查承諾（格式自擬，蓋單位公章）。
（2）投標人未被“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人的網頁截圖。以聯合體投標的，聯合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執行人的，聯合體視為失信被執行人。招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制。
6、本次招標【接受】聯合體投標，聯合體投標應滿足以下要求：聯合體成員不超過 / 家，聯合體協議應分工明確，一項工作內容只能由一個聯合體成員承擔；全過程咨詢服務單位應當按照聯合體協議書中各自工作分工依法依規自行完成相關業務，在保證整個工程項目完整性的前提下，按照投標承諾或經建設單位同意，將自有資質以外的咨詢業務依法依規的擇優委托給具有相應資質或能力的單位，全過程咨詢服務單位應對被委托單位的委托業務負總責）。聯合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的，相關投標人無效。 三、招標范圍 本建設項目全過程工程咨詢服務，包括但不限于：本建設項目前期技術咨詢、測繪、工程設計（方案設計、初步設計及施工圖設計均含所有專項設計。酒店區域含精裝修，非酒店區域不含精裝修，非酒店公共區域裝修應滿足產業化及綠建等相關要求）、工程監理等全過程工程咨詢服務。 四、合格投標人確定方法 資格后審。 五、招標文件的獲取 1.時間：2025年5月17日00時00分至2025年5月22日09時00分【獲取時間不少于5日】。
2.方式：本項目實行網上招投標，凡有意參加投標者應在濟南公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）上進行投標信息填報，并進行網上下載。 六、投標文件的提交 詳見招標文件 七、投標信息填報須知 凡有意參加投標者，請2025-5-22 09:00前將以下資料原件掃描件(要求圖片清晰可辨)按順序制作為PDF文檔上傳至系統并下載回執：
（1）營業執照副本（聯合體投標的，提供聯合體各方的）；
（2）法定代表人授權委托書及授權代表身份證（聯合體投標的可由牽頭人提供）；
（3）資質證書副本（聯合體投標的，提供聯合體各方的）；
（4）財務狀況表（聯合體投標的，提供聯合體各方的）；
（5）人員注冊證書、職稱證書；
（6）業績合同；
（7）企業信譽自查承諾（格式自擬，加蓋公章）（聯合體投標的，提供聯合體各方的）；
（8）“中國執行信息公開網”網站查詢截圖（聯合體投標的，提供聯合體各方的）；
（9）如為聯合體，還須提供聯合體協議書。
備注：
①潛在投標人須在規定的時間前提交以上證明資料，以上資料的查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以招標人組織的資格審查委員會（或評標委員會）的資格審查為準。
②潛在投標人須在規定時間前在濟南市公共資源交易網（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）進行單位信息注冊。
③ 具體開評標活動執行《關于疫情防控期間開展公共資源交易活動有關事項的緊急通知》等防疫防控期間相關文件的規定。 八、招標內容 起步區總部經濟區B-12地塊項目全過程工程咨詢 九、其他 本次公告同時在中國招標投標公共服務平臺、濟南公共資源交易網及相關媒體上發布。
招標人異議聯系人：孫經理
招標人異議聯系方式：0531-88809761 十、凡有意參加投標者，請在2025-05-22 09:00前登陸濟南公共資源交易中心網站的建設工程交易平臺查找項目進行投標信息填報。 投訴電話 0531-66604303 技術支持電話：13306426582，15335322953 CA辦理電話：18661977312，13306426582 網址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告時間:2025年5月17日 - 2025年5月22日