番禺區亞運大道BD0210116地塊(廣州新城一期)項目全過程造價咨詢服務招標公告

1. 招標條件

本招標項目 番禺區亞運大道BD0210116地塊(廣州新城一期)項目 已由 廣州市番禺區發展和改革局 以 《廣東省企業投資備案證》（項目代碼：2411-440113-04-01-928045））批準建設 ，項目業主為 廣州市品昱房地產開發有限公司 ，建設資金來自： 企業自籌 ，出資比例為 100% ，招標人為 廣州市品昱房地產開發有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的造價咨詢進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1招標項目情況

招標項目名稱： 番禺區亞運大道BD0210116地塊(廣州新城一期)項目全過程造價咨詢。

工程建設規模： 項目用地面積10.82萬㎡，總建筑面積約18.46萬㎡，包含16960m2蓋上九年一貫制學校，161785m2南側白底一體化蓋板及高層、超高層住宅,4000m2底商及商業街 。

工程建設地點： 廣州市番禺區

工程投資估算： 98280萬元（建安工程費，暫定金額）

2.2招標范圍

標段劃分： 1 個標段

造價咨詢服務范圍： 包括(但不限于)設計階段、施工階段、竣工結算階段等全過程工程造價控制咨詢服務、投資控制工作。

造價咨詢服務期限：服務期暫定為 4 年，最終服務期自 中標通知書發出之日 起 至合同范圍內各項合同全部完成結算審計之日止。

協助招標人編制和審核 番禺區亞運大道BD0210116地塊(廣州新城一期)項目 設計方案造價比對及分析；目標成本、動態成本編制及過程管理；編制及審核施工圖預算、合同計量支付、簽證及變更、索賠等；并按招標人要求提供駐場服務；結算審核，協助完成結算審計，配合竣工決算；提供與造價控制相關的其它咨詢服務，包含但不限于協助招標人進行經濟技術指標分析及對標，組織并提供工程造價專業培訓、其他招標人要求的新增工作內容等。

（1） 設計方案價格比對及分析；

（2） 各階段目標成本編制（含資金支出計劃）及動態成本每月定期回歸；

（3） 施工圖預算的編制及審核、指標分析及與對應科目目標成本的偏差分析；

（4） 配合招標人對工程招標文件及合同文件編制；

（5） 招標工程量清單及招標控制價的編制；

（6） 工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；

（7） 施工過程的合同變更、工程簽證和工程索賠的處理；

（8） 各類工程的竣工結算審核及配合相關政府主管部門審核；

（9） 配合竣工決算的編制與審核，政府審計的配合；

（10） 全過程造價及投資控制管理：包括但不限于各類招標項目投標價合理性的分析，建設項目工程造價相關合同履行過程的管理，參與各方組織的關于工程造價控制的工作會議，提出工程設計、施工方案的優化建議，各方案工程造價的編制與比選，負責本標段的動態清查、動態回歸，協助招標人進行投資分析、風險控制等；

（11） 招標人委托的其他工作：包括但不限于組織培訓、定期進行經濟技術指標分析、開展BIM工作、信息化管理、項目合約管理等；

（12） 其他業主要求的新增工作內容。

造價咨詢服務最高投標限價：本項目招標控制價（含稅）為 2953344.00 元 。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備相應資格，具備相應業績，并在人員方面具有相應的咨詢能力。投標人必須是在中華人民共和國注冊的獨立法人。投標人持有有效的市場監督管理部門核發的法人營業執照或各級政府事業單位登記管理機關頒發的事業單位法人證書，按國家法律經營。

香港企業參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍滿足本項目招標文件要求。注：香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。

3.2本次招標 不接受 聯合體投標。

3.3擬派項目負責人須具備有效的注冊造價工程師或注冊一級造價工程師（土木建筑工程或安裝工程專業）資格和工程相關專業的高級或以上職稱（注冊執業單位須與投標單位一致）。或在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍符合本招標項目對項目負責人要求的香港專業人士。

注：有效的注冊造價工程師指根據原人事部、原建設部發布的《造價工程師執業資格制度暫行規定》（人發〔1996〕77號）取得的造價工程師執業資格，并經注冊且在有效期內；有效的注冊一級造價工程師資格指根據住房城鄉建設部、交通運輸部、水利部、人力資源社會保障部發布的《造價工程師職業資格制度規定》《造價工程師職業資格考試實施辦法》（建人〔2018〕]67號）取得的一級造價工程師職業資格，并經注冊且在有效期內。香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。

3.4投標人自2019年1月1日至今，承接過建筑工程造價咨詢相關業績（已完成或正在履約），單項造價咨詢合同額 190萬元或以上。需提供合同復印件、中標通知書（如有）復印件及成果證明文件。成果證明文件可以是經建設方或相關政府監管部門確認的咨詢報告或定案表或業主評價意見表等，時間以咨詢成果為準，金額以合同為準。

3.5其他要求：

①投標人已按規定格式簽字蓋章《投標人聲明》（格式見本招標公告 附件一 ）作為投標人資格要求之一，此《投標人聲明》應同時作為投標函中資格審查資料的組成部分。

②投標人參加投標的意思表達清楚，法定代表人證明書及投標人代表被授權有效。

③本招標公告發布時投標人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單（在拒絕投標的期限內）。（詳見本招標公告 附件二 ）

④未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”公布的“拖欠農民工工資失信聯合懲戒名單”為準）。

⑤單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標登記，（詳見《投標人聲明》）。

4. 投標登記及招標文件的獲取

4.1網上投標登記及招標文件獲取時間均為2024年 12 月 27 日 17 時 00 分至2025年 1 月 3 日 17 時 30 分，投標人需在上述規定的時間內辦理完成。

4.2本項目在城軌采購網進行網上投標登記，不接受現場投標登記。參加網上投標登記之前，投標人須在城軌采購網（www.mtrmart.com）注冊并加盟會員（具體詳見城軌采購網注冊及加盟會員相關指引）。

4.3招標文件獲取： 登錄城軌采購網 （https://www.mtrmart.com/）下載電子招標文件 。

4.4本項目資格審查方式：資格后審。

4.5招標失敗的情況

滿足初步評審合格條件或通過初步評審的投標申請人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，重新組織招標。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間為 202 5 年 1 月 17 日 9 時 00 分 ，地點為 廣州市荔灣區花地大道中66號荔勝廣場北塔26樓城軌采購交易中心開標 2 室 ，提前30分鐘開始接收投標文件。具體時間地點以城軌采購網站公布為準。

5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在城軌采購網（https://www.mtrmart.com/）、廣州地鐵集團有限公司網站（網址http：// www.gzmtr.com ）和中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）上發布。本公告的修改、補充，在 城軌采購網 發布。

發布招標公告開始日期（含本日）： 2024年 12 月 27 日 17 時 00 分 ；

發布招標公告截止日期（含本日）： 202 5 年 1 月 3 日 17 時 30 分 ；

注：發布招標公告時間不得少于5日。

7. 聯系方式

招標人：廣州市品昱房地產開發有限公司

地址：廣州市海珠區新港東路1238號

聯系人：林工

電話：020-83158863

招標代理機構：廣州地鐵物資有限公司

地址：廣州市越秀區環市西路204號大院

聯系人：陳工

電話：020-38391675-831

傳真：/

電子郵件：zhaobiaodaili_dtwz@163.com

潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件內容異議的，向招標人書面提出。

異議受理部門： 廣州地鐵集團有限公司房地產事業總部企業管理部

地址： 廣州市海珠區新港東路1238號

電話 ：020-83158956

招標監督機構： 廣州地鐵集團有限公司法律合約部

地址： 廣州市海珠區新港東路1238號

電話： 020-83106786

附件：

一、投標人聲明

二、以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單