發(fā)布日期： 2024-6-21 16:00:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目海墾城建·鹿城壹號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工工程總承包（EPC）（項(xiàng)目編號(hào)：syzw20240620004）已由天涯區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以項(xiàng)目代碼2310-460204-04-01-908941批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為海南農(nóng)墾城建投資開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為國有自籌100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：海南省三亞市天涯區(qū)抱坡新城片區(qū)中心城區(qū)控規(guī)BP01-05、BP01-07、BP01-09地塊

2.2項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目分為三個(gè)地塊，項(xiàng)目總用地面積為116469.06㎡，其中BP01-05地塊用地面積為13167.74㎡、BP01-07地塊用地面積為55166.36㎡、BP01-09地塊用地面積為48134.96㎡；本項(xiàng)目用地面積、建筑體量較大，項(xiàng)目采用整體設(shè)計(jì)，分地塊開發(fā)，每個(gè)地塊均需單獨(dú)辦理施工許可證。項(xiàng)目總建筑面積：414740.36㎡；其中BP01-05地塊建筑面積為62370.71㎡、BP01-07地塊建筑面積為189854.68㎡、BP01-09地塊建筑面積為162514.97㎡。工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為 825 日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為：(1)設(shè)計(jì)工期 90 日歷天（已包含在施工工期內(nèi)）。(2)施工工期：825日歷天，具體詳見合同約定的工期節(jié)點(diǎn)細(xì)化表。具體開工時(shí)間以招標(biāo)人工程指令為準(zhǔn)。。招標(biāo)控制價(jià)2,958,549,200元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：825日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 海墾城建·鹿城壹號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工工程總承包（EPC）;標(biāo)段編號(hào): syzw20240620004001;控制價(jià)：2958549200.0000

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:設(shè)計(jì)范圍：完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有專業(yè)的初步設(shè)計(jì)（含概算編制）和施工圖設(shè)計(jì)（含裝配式施工圖深化設(shè)計(jì)、各專業(yè)專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)等），包括但不限于技術(shù)顧問咨詢、設(shè)計(jì)管理、施工至質(zhì)量保修階段的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、專項(xiàng)論證及專家評(píng)審、深化設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)配合服務(wù)（詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書）等。其中專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于:弱電智能化、抗震支架、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)、裝配式深化設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌深化設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)、人防工程設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)（方案、擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)），室內(nèi)方案及施工圖設(shè)計(jì)（“BP01-05/07/09”175畝地塊項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)的全部室內(nèi)設(shè)計(jì)內(nèi)容：含示范區(qū)售樓處、3套樣板間（129面積段、143面積段、168面積段戶型樣板間，此項(xiàng)含軟裝設(shè)計(jì)）、全部住宅公區(qū)、電梯轎廂、首層入戶大堂、地下室入戶大堂、3套樣板間除外的所有不同戶型、部分住宅配套（物業(yè)用房、公衛(wèi)、泳池更衣室等）、架空層、業(yè)主餐廳及會(huì)所（如有）等，根據(jù)規(guī)范及驗(yàn)收要求，另外承包人還需對(duì)如門窗深化設(shè)計(jì)、鋁板及玻璃幕墻、石材幕墻深化設(shè)計(jì)、欄桿深化設(shè)計(jì)、太陽能深化設(shè)計(jì)、發(fā)電機(jī)房深化設(shè)計(jì)、水泵房深化設(shè)計(jì)、泳池水景深化圖、電梯深化圖、開閉所及變配電深化設(shè)計(jì)、夜景照明深化設(shè)計(jì)、海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)、防火門窗及防火卷簾深化設(shè)計(jì)、全屋智能化深化設(shè)計(jì)、入戶門、室內(nèi)門及木飾面、櫥柜、浴室柜深化設(shè)計(jì)等若由廠家深化的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核確認(rèn)。 施工范圍：裝配式部品部件生產(chǎn)或訂貨加工、項(xiàng)目施工圖紙及發(fā)包人要求范圍內(nèi)的采購、施工總承包；包括但不限于土方工程、地基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)及降水、主體建筑結(jié)構(gòu)、屋面工程、二次結(jié)構(gòu)、門窗、細(xì)部結(jié)構(gòu)處理、裝飾裝修工程、人防工程、給排水、強(qiáng)電、弱電、智能建筑、消防、通風(fēng)、暖通、空調(diào)的采購及安裝、發(fā)電機(jī)的采購及安裝、電梯采購及安裝、太陽能工程、設(shè)備基礎(chǔ)、建筑節(jié)能、室外紅線內(nèi)小市政及紅線外市政接駁工程、燃?xì)夤こ蹋ê細(xì)夤こ淘O(shè)計(jì)）、供水、雨污排水、供配電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、充電樁、擋土墻工程、電梯工程、園林工程、配套設(shè)施等一切達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有工程施工總承包，還包括紅線內(nèi)臨時(shí)用電、臨時(shí)用水、臨時(shí)排水、臨時(shí)電信、其他場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)、場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備等，具體以發(fā)包人要求及最終的施工圖及方案為準(zhǔn)。

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，設(shè)計(jì)深度和廣度達(dá)到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程； （2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，達(dá)到國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

 

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1.本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人須具備有效的與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。 采用裝配式建造的項(xiàng)目，投標(biāo)人還需具備能滿足本項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，或者聯(lián)合體成員中具備能滿足本項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，或者聯(lián)合體成員中應(yīng)當(dāng)有預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商。 （1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：須具有獨(dú)立法人資格，同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程)甲級(jí)(含)以上資質(zhì) (或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 號(hào)）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應(yīng)資質(zhì)的投標(biāo)人）； （2）施工資質(zhì)要求：須具有獨(dú)立法人資格，同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級(jí)(含)以上資質(zhì) (或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號(hào)）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應(yīng)資質(zhì)的投標(biāo)人），且具備有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。 2 .投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（可以兼任本項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）的資格要求：具有在本單位注冊(cè)的建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)具備有效的安全生產(chǎn)考核證書B證或安全生產(chǎn)考核合格；或具有在本單位注冊(cè)的國家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。 3.承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有在本單位注冊(cè)的國家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。 4.承擔(dān)工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有在本單位注冊(cè)的建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)具備有效的安全生產(chǎn)考核證書B證或安全生產(chǎn)考核合格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，由聯(lián)合體牽頭單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)目報(bào)名、遞交投標(biāo)文件及繳納投標(biāo)保證金等相關(guān)事項(xiàng)；（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)；（4）由施工單位作為聯(lián)合體牽頭人；（5）聯(lián)合體成員單位（含牽頭單位）不得超過5家。本項(xiàng)目是采用裝配式建造的項(xiàng)目，聯(lián)合體成員中應(yīng)當(dāng)有自有或合作的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商；

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊(cè)》。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 2024年06月21日 18時(shí)00分 至 2024年07月21日 18時(shí)00分 ，從 全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段 1 （標(biāo)段名稱： 海墾城建·鹿城壹號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工工程總承包（EPC） ）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： 800,000 元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024-7-25 9:00:00 ，地點(diǎn)為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標(biāo)室1（三亞市吉陽區(qū)新風(fēng)街259號(hào)） 。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024-7-25 9:00:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2024-7-25 9:00:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函、電子保函、保險(xiǎn)保證、擔(dān)保保函。 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）》《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）·三亞市》、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái) 等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	海南農(nóng)墾城建投資開發(fā)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	海南淇利工程招標(biāo)代理有限公司
地址 :	三亞市吉陽區(qū)落筆洞路76號(hào)	地址：	海口市海墾路綠海大廈7樓
聯(lián)系人：	余女士	聯(lián)系人：	黃工
電話：	0898-88688900	電話：	0898-68910903
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：	0898-88260019