發布日期： 2023-12-27 18:20:00

1.招標條件

本招標項目保利·伴山瑧悅項目一期勘察、設計、施工總承包（項目編號：syzw20231227008）已由三亞市吉陽區發展和改革委員會以2311-460203-04-01-210219批準建設， 招標人(項目業主)為三亞保榮投資發展有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：三亞市吉陽區半嶺溫泉旅游度假區控規BL-04-08地塊

2.2項目內容及規模：擬建項目為商品房，項目總用地31750㎡，建設內容97.7%商品房住宅，0.4%底商，1.9%社區配套，及一個整體地下室。總建筑面積約10萬方，建筑最高約54米，計劃工期450日歷天（施工工期：400日歷天，設計工期30日歷天，勘察工期20日歷天）。招標控制價506,922,594.4元。

2.3計劃 工期（服務期）：450日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 保利·伴山瑧悅項目一期勘察、設計、施工總承包;標段編號: syzw20231227008001;控制價：506922594.4000

2.5招標范圍：

標段1:初步勘察、詳細勘察、內容包括但不限于巖土工程勘察、工程測量、編制合格的巖土工程勘察報告、控制點測量及出具成果報告，灰線放線及出具灰線放線報告等相關內容以及后期配合服務;設計內容包括但不限于施工圖設計、精裝修設計、園林景觀設計、標識標牌設計、幕墻設計、泛光照明設計等及施工期間的設計服務;工程施工至驗收階段的全過程工程總承包，并承擔質保期內的保修責任。（具體以工程總承包合同為準）

2.6質量要求：

標段1:勘察質量標準：合格；設計質量標準：合格；施工質量標準：合格。

2.7招標控制價： 50692.25944萬元（其中施工建安費49780.3781萬元，設計費880.79448萬元，勘察31.086864萬元）

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 有效的與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體，并在聯合體協議中明確牽頭單位和聯合體成員單位的責任和權利。 采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中應當有預制構件生產廠商。 （1）勘察資質要求：須具備建設行政主管部門核發的工程勘察專業類（巖土工程勘察）乙級（或以上）資質，或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 號]）的規定已換發新證的投標人提供相應資質證書，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力； （2）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級（或以上）資質,或根據住房和城鄉建設部《關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）已換發新證取得相應的資質,并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力； （3）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包一級（或以上）資質,或根據住房和城鄉建設部《關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）已換發新證取得相應的資質，具備有效的安全生產許可證（如為聯合體投標由施工單位提供安全生產許可證）并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。 3.11 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人（可以兼任本項目施工負責人或設計負責人）的資格要求：注冊在本投標單位的建筑工程專業一級（或）以上注冊建造師執業資格，且不得擔任其他在建建設工程項目的項目經理或施工項目負責人（提供承諾函）（項目負責人和施工項目負責人可為同一人） 3.12承擔工程勘察任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人的資格要求：具備在本單位注冊的國家注冊土木工程師（巖土）執業資格。 3.13承擔工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：注冊在本投標單位的國家一級注冊建筑師執業資格。 3.14 承擔工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：施工項目負責人注冊在本投標單位的建筑工程專業一級（或）以上注冊建造師執業資格，且不得擔任其他在建建設工程項目的項目經理或施工項目負責人（提供承諾函）（項目負責人和施工項目負責人可為同一人）。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，由聯合體牽頭單位負責本項目報名、遞交投標文件等相關事項；2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標；4）由施工單位作為聯合體牽頭人；5）聯合體成員不得超過5（含本數）家。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2023年12月27日 19時00分 至 2024年01月04日 23時59分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 保利·伴山瑧悅項目一期勘察、設計、施工總承包 ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 100,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-1-17 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區新風街259號） 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-1-17 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2024-1-17 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 、銀行保函、電子保函、保險保證、擔保保函。 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》和《全國公共資源交易平臺（海南省·三亞市）》、《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：	三亞保榮投資發展有限公司	招標代理機構 :	海南長嶼工程咨詢有限公司
地址 :	海南省三亞市吉陽區迎賓路168號保利國際廣場28層2801室	地址：	海南省海口市美蘭區藍天路12-1號國機中洋公館1號樓1-B1705房
聯系人：	鐘先生	聯系人：	莫先生
電話：	13876200002	電話：	0898-66723044
招投標監督部門：	三亞市住房和城鄉建設局
聯系電話：	0898-88260019