發布日期： 2023-7-15 0:00:00

1.招標條件

本招標項目椰洲博覽驛站項目全過程工程咨詢（項目管理、工程設計、造價咨詢、工程監理、BIM數字化應用及管理、運營咨詢）（項目編號：syzw20230714021）已由三亞市現代服務業產業園管理委員以2307-465205-04-01-122181批準建設， 招標人(項目業主)為天涯國際文化產業發展有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：海南省三亞市海棠區椰洲路

2.2項目內容及規模：擬建椰洲博覽驛站項目主體工程，位于海南省三亞市海棠區椰洲路，用地紅線面積52366平方米，總建筑面積11.83萬平方米，總建安工程費用10.69億元（不含土方和基坑支護）。地上建設內容包括1棟主展館和14棟副館，地下建設內容包括展館配套儲藏功能以及車庫、設備機房、小市政、園林綠化工程等。服務期：910日歷天加缺陷責任期限730日歷天。。招標控制價65,980,000元。

2.3計劃 工期（服務期）：910日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 椰洲博覽驛站項目全過程工程咨詢（項目管理、工程設計、造價咨詢、工程監理、BIM數字化應用及管理、運營咨詢）;標段編號: syzw20230714021001;標段類型: 其他;控制價：65980000.0000

2.5招標范圍：

標段1:椰洲博覽驛站項目全過程工程咨詢（項目管理、工程設計、造價咨詢、工程監理、BIM數字化應用及管理、運營咨詢）服務，包括但不限于： 本項目從簽約之日起至工程質量缺陷責任期滿，椰洲博覽驛站項目(除基坑支護及土方開挖以外)的項目管理、工程設計、造價咨詢（不含工程結算審核）、工程監理、數字化應用及管理、運營咨詢等全過程工程咨詢管理服務；具體服務內容如下： 項目管理：項目管理團隊根據本合同的約定履行項目管理職責和義務，對發包人負責，組建項目管理團隊，在本合同的約定或甲方的特別授權許可范圍內代表甲方行使項目日常經營管理權，確保實現各項管理目標和指標。包括但不限于項目計劃統籌及總體管理、全過程技術管理、需求與決策管理、前期開發報建管理、勘察設計管理、合同管理、進度管理、準備及施工階段建設工程管理、質量管理、安全及綠色施工管理、成本管理、項目組織協調管理、質量缺陷期管理以及與項目建設管理相關的其他管理與協調工作等一切項目相關內容。 工程設計：本項目地塊范圍內項目計劃投資中所有功能需求及設計階段項目相關的全部設計內容，具體設計范圍以設計任務書為準。 造價咨詢：投資估算、可行性經濟評價、編制工程概算、編制工程預算、編制招標工程量清單及招標控制價、施工階段全過程造價控制及動態成本管理等一切項目相關造價咨詢內容（不含工程結算階段工作內容）。 工程監理：施工準備階段、施工階段、竣工驗收、缺陷責任期階段的本工程合同范圍內的質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全文明施工監督、與合同有關各方的組織協調工作等一切項目相關監理內容。 BIM數字化應用及管理：全過程數字化管理及BIM正向設計應用，制定本項目數字化頂層設計、項目級BIM實施標準、設計階段BIM模型及數據審核、施工階段BIM模型及數據審核、竣工階段BIM及數字化咨詢服務等等一切項目相關數字化管理及BIM的內容。 運營咨詢：與發包人制定運營模式、運營策略，提出空間設計要求，并配合設計完成符合運營需求的功能布局；建設過程中配合發包人工作，確保項目建成后高度符合運營使用的需求。根據運營策略制定項目招商策略，配合發包人共同招商等一切項目相關運營咨詢服務內容。

2.6質量要求：

標段1:各項服務內容均滿足國家現行標準或規范要求的合格標準。

2.7招標控制價：人民幣6598.00萬元（其中項目管理：484.00萬元；工程設計：3183.00萬元；造價咨詢：791.00萬元；工程監理：1272.00萬元；BIM數字化應用及管理：668.00萬元；運營咨詢：200.00萬元）。

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 在中華人民共和國境內注冊、具有獨立承擔民事責任能力的獨立法人資格，同時具備以下資質的單一企業或符合以下資質要求的聯合體： 3.1.1項目管理專業專業需具備獨立法人資格并在人員、設備、資金方面具備相應的服務能力； 3.1.2工程設計專業需具備建設行政主管部門核發的工程設計建筑行業（建筑工程）甲級（含）以上資質或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94號）的規定已換發新證取得相應資質的投標人。并在人員、設備、資金方面具備相應的設計服務能力，同時具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》； 3.1.3造價咨詢專業須在海南省工程建設標準定額信息網完成《誠信檔案手冊》登記，并打印海南省工程建設標準定額信息網生成的“海南省建設工程造價咨詢企業信用管理手冊”。 3.1.4工程監理專業需具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理甲級（含）以上資質或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94號）的規定已換發新證取得相應資質的投標人。并在人員、設備、資金方面具備相應的監理服務能力，同時具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。 3.1.5 BIM數字化應用及管理專業需具備獨立法人資格并在人員、設備、資金方面具備相應的服務能力。 3.1.6 運營咨詢專業需具備獨立法人資格并在人員、設備、資金方面具備相應的服務能力。 3.2投標人擬派全過程工程咨詢服務團隊須配備全過程咨詢服務項目總負責人1人、設計負責人1人，造價咨詢負責人1人、工程監理負責人（總監理工程師）1人，全過程咨詢服務項目總負責人可與其他專業負責人為同一人： 3.2.1全過程咨詢服務項目總負責人：需具備在本單位注冊的具有一級注冊建造師或注冊監理工程師或注冊造價工程師或一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師或注冊咨詢工程師(投資）其中一項執業資格或具有工程類或工程經濟類高級（含）以上職稱； 3.2.2設計負責人: 需具備本單位注冊一級注冊建筑師執業資格； 3.2.3造價咨詢負責人：需具備本單位注冊一級注冊造價工程師執業資格； 3.2.4監理負責人（總監理工程師）：須具備在本單位注冊的房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師執業資格。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體成員不應超過6家（含本數）；（2）以聯合體形式投標的，應當以聯合體中牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力；（3）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（4）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在該項目中投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4提供“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn）（失信被執行人查詢截圖）、國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信名單截圖）：投標人被人民法院列為失信被執行人或被行政主管部門列入嚴重違法失信名單的，投標活動依法予以限制。3.5投標人自2020年01月01日至投標截止之日止，無住房和城鄉建設部、海南省住房和城鄉建設廳及三亞市建設行政主管部門責令期內不得參加投標的行為。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2023年07月15日 00時00分 至 2023年07月22日 00時00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 椰洲博覽驛站項目全過程工程咨詢（項目管理、工程設計、造價咨詢、工程監理、BIM數字化應用及管理、運營咨詢） ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 200,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-8-7 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區新風街259號） 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-8-7 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2023-8-7 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 、銀行保函支付或建設工程投標保證保險形式 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）、全國公共資源交易平臺（海南省）•三亞市（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/） 等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：	天涯國際文化產業發展有限公司	招標代理機構 :	中興豫建設管理有限公司
地址 :	海南省三亞市迎賓路瑞海花園風情街201號	地址：	河南自貿試驗區鄭州片區（鄭東）地潤路19號1號樓5層501、512號
聯系人：	龐工	聯系人：	黃工
電話：	0898-88245378	電話：	0898-88868982
招投標監督部門：	三亞市現代服務業產業園管理委員會
聯系電話：	0898-38853810