根據《廣東省企業投資項目備案證》（2201-440111-04-01-424897） 批準，并且圖紙和技術資料滿足施工需要，廣州市品苑房地產開發有限公司 現對 白云區上官苑項目二期 工程施工進行施工總承包公開招標，選定承包人。

一、工程名稱： 白云區上官苑項目二期施工總承包

項目代碼： 2201-440111-04-01-424897

二、招標單位： 廣州市品苑房地產開發有限公司

聯系人： 陳工、李工 聯系電話： 020-31921374

聯系地址： 廣州市白云區金園路1號云勝廣場B1座3-304

項目建設管理單位： 廣州市品苑房地產開發有限公司

聯系人： 陳工、李工 聯系電話： 020-31921374

聯系地址： 廣州市白云區金園路1號云勝廣場B1座3-304

招標代理機構： 國義招標股份有限公司

聯系人： 趙工、梁工 聯系電話： 020-37861031 、0741

聯系地址： 廣東省廣州市東風東路726號

招標監督機構： 廣州市白云區建設工程研究和招投標管理中心

監督電話： 020-86212546

聯系地址： 廣州市白云區大金鐘路23號白云區住房和建設交通局二樓

三、建設地點： 廣州市白云區均禾街道均禾街清湖村

四、項目概況：白云區上官苑二期AB2002015、AB2003002地塊規劃總用地面積約83,349㎡，其中可建設用地面積約34,487㎡，道路用地25,654㎡，綠地23,208㎡。總建筑面積約176,303平方米。本工程地上約33層高層建筑，地下約2層，建筑總高度預計約104米。上述地塊地下室與地鐵線路站點連通。

本次招標范圍建設規模：地塊AB2002015可建設用地面積約18,967平方米，計容面積約為68,281平方米，建筑面積約104,536平方米及相關配建綠地及道路等，建筑總高度預計約104米。

裝配式建筑的面積比例不低于該地塊上計算容積率建筑面積的70%，具體裝配式方案待后期深化確定。本項目綠建等級：一星級及以上。

（注：以上數據僅基于現有資料提供，后續以招標人確認的方案為準。）

五、標段劃分及各標段招標內容、規模和最高投標限價：

1、本工程劃分為 1 個標段。

2、招標內容和規模：

2.1 按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工總承包，范圍主要包括：

（1）負責白云區上官苑二期AB2002015地塊項目臨水臨電（含紅線外部分）工程的施工工作。

（2）負責白云區上官苑二期AB2002015地塊項目范圍內的場地清障、臨時道路、發包人和監理、咨詢等人員的駐地辦公場所現場施工、現有管線改遷、 臨時展廳（銷售中心及樣板房、）的裝修（含場地使用費）、售樓通道及沿途升級改造（含場地使用費）、 建筑垃圾清運等工作。

（3）負責白云區上官苑二期AB2002015地塊范圍內的施工工作，包括但不限于以下工作：土建工程（含裝配式建筑 改造工程 ）、粗裝修工程、精裝修工程、機電安裝工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程、園林綠化、永久供水、永久供電、燃氣工程、配建綠地及道路、電梯采購與安裝、人防安裝工程、有線電視、電信工程、防雷工程、白蟻防治、精開荒、標識等。

（4）負責施工圖預算及結算造價文件的編制工作，并負責送審、配合評審工作。

（5）負責辦理工程開工及驗收所需的各項報監、報建、報驗手續，包括但不限于辦理施工許可證(或臨時施工許可)、報監手續、余泥排放證、排污手續、排水接駁、水質檢測、排水許可證、臨水臨電、水電氣等專業報建報裝、分項分部工程驗收、環保驗收（含環保驗收監測報告編制）、消防驗收、人防驗收、衛生驗收、白蟻防治驗收、永久排水許可證、節能驗收、質量驗收、規劃驗收等工作，并支付辦理上述工作中所產生的費用（由發包人繳納的行政事業收費除外）。

（6）完成按有關規定應由承包人負責的檢驗監測工作，以及配合發包人委托的第三方檢測和監測工作。

（7）負責施工期間至移交前的場地管理、保安、保潔、防噪音、防揚塵及綠化養護等管理工作；負責設置衛生垃圾池和建筑垃圾外運工作；負責設置施工污水收集過濾系統，保證污水排放不得影響周邊環境。

（8）本次施工范圍內的場地圍蔽施工及至本合同項下全部工程移交前的保修維護工作（該部分費用包含在承包人合同價款中）。

（9）組織本項目的整體竣工驗收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作，包括結算資料整理匯總；在本工程范圍內工程資料正式移交給發包人及相關建設主管部門之前所產生的費用均包括在承包人合同價款中。

（10）竣工圖紙及竣工通編制。

（11）裝配式建筑應用，現場須設置現場工藝樣板，裝配式建筑要求樣板引路先行；鋁模設計等。

（12）如中標人不具備項目中各專業部分的相應資質（主體結構除外），中標人應在征得發包人同意后相關專業分包給具備相應資質的施工單位并簽訂分包合同。

（13）負責辦理工程一切險和第三者責任險等本項目合同約定的各項保險。

（14）紅線范圍外銷售通道和合同約定的其他工作。

2.2 根據招標人、技術需求書等要求進行施工。

2.3 須對本招標項目的施工進度、質量、安全、投資控制、管理等進行全面協調管理工作。

2.4 負責做好迎檢、開工儀式等籌備工作。

2.5 組織本項目的驗收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作。

3、最高投標限價： 人民幣600,504,936.80元

六、資金來源： 企業自籌資金

七、公告發布日期、遞交投標文件時間與開標時間：

1、公告發布日期（含本日）： 2023 年 4 月 28 日至 2023 年 5 月 19 日

凡有意參加投標者，請登錄 廣州公共資源交易中心 交易平臺網站下載電子招標文件。

注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至投標截止時間止。

2、遞交投標文件起始時間： 2023 年 4 月 28 日 18 時 00 分；

截止時間： 2023 年 5 月 19 日 10 時 30 分。

3、開標開始時間： 2023 年 5 月 19 日 10 時 30 分。

4、遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。遞交投標文件截止時間后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。

5、投標人通過 廣州公共資源交易中心 交易平臺遞交電子投標文件。投標人應在遞交投標文件截止時間前，登錄 廣州公共資源交易中心 交易平臺網站辦理網上投標登記手續。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。詳見： 廣州公共資源交易中心網站 。

6 、在投標登記時，投標人應按要求在交易系統中填寫《施工項目管理團隊人員信息表》（詳見附件二），表中的項目管理團隊人員信息作為投標文件的一部分，將由交易系統提取后供各相關單位在中標人履約時進行比對、查核。

八、招標文件獲取方式：

本項目招標文件隨招標公告一并在 廣州公共資源交易中心 交易平臺網站發布。招標文件一經在 廣州公共資源交易中心 交易平臺發布，視為發售給投標人，招標文件由投標人自行在 廣州公共資源交易中心 交易平臺網站下載。

九、投標人合格條件：

1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2、投標人均具有獨立法人資格，按國家法律經營。

3、投標人均持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書及安全生產許可證；

4、投標人應具備以下資質：

投標人具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包壹級（或以上）級別施工總承包資質；

投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為：建筑工程專業一級注冊建造師；

注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)、《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）的要求設置。招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。

②根據廣東省建設廳《關于明確省外二級建造師入粵注冊和執業有關問題的通知》（粵建市函〔2011〕218號），二級建造師執業資格證書、注冊證書僅限所在行政區域內有效，不得跨省執業。投標人應提供有效的二級建造師執業資格證書。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。

5、項目負責人持有安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書；

6、投標人擬擔任本工程技術負責人的資格要求為： 建筑工程相關專業高級工程師或以上技術職稱。

7、專職安全員須具有安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。

8、投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標人聲明。

9、關于聯合體投標： 本項目不接受聯合體投標。

10、資格審查前，投標人須在廣州市住房和城鄉建設局建立企業信用檔案及擬擔任本工程項目負責人、專職安全員須是本企業信用檔案中的在冊人員。企業信用檔案取自投標截止時間投標人在信用管理平臺的信息，投標人無需提交相關資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，信用檔案信息的評審時點也相應延長。（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業信用管理平臺施工企業信息錄入指引》

http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html）

11、在本公告發布時,投標人未在以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單（在拒絕投標的期限內，名單詳見招標公告附件三）。

12、投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第八條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則 不通過資格審查 。

13、未被納入失信聯合懲戒名單且被限制參加建設工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名單”為準。不包含限制參加財政投資工程或政府投資工程的投標）。

注：因聯合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標。

注：未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

十、資格審查方式：

本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。

十一、資格審查結果將在 廣州公共資源交易中心 交易平臺和廣東省招標投標監管網公示，公示時間不得少于3日。

十二、滿足資格審查合格條件的投標人不足 3 名或通過有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

十三、投標人和中標候選人的重大變化告知義務：投標人發生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經營、財務狀況發生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產、重大財務變化、項目負責人等主要人員變化、被責令關閉、被吊銷營業執照、被暫扣安全生產許可證、一定期限內被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形），應當及時書面告知招標人。

十四、投標文件全部采用電子文檔，投標人按招標文件要求提交投標文件。若投標文件中的部分內容要求取自廣州市住建行業信用管理平臺的，則投標人選擇平臺中記錄的該部分上傳件將被視為投標人遞交投標文件的一部分，不需重復提交。評標委員會對該部分資料的審查將以遞交投標文件截止時間在廣州市住建行業信用管理平臺內上傳件為依據。若招標人延長遞交投標文件截止時間的，以上資料的評審時點也相應延長。投標人應及時維護其在廣州市住建行業信用管理平臺登記的信息及上傳件，確保各項信息及上傳件在有效期內。

十五、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人書面提出。

異議受理部門： 廣州市品苑房地產開發有限公司

異議受理電話： 020-31921374

地址： 廣州市白云區金園路1號云勝廣場B1座3-304

注：潛在投標人或利害關系人可以通過線下或線上的形式提出異議。線上提出異議的，應通過交易平臺提交，招標人也應通過交易平臺答復線上提出的異議。具體按照交易平臺相關指南進行操作。作出答復前，應當暫停招標投標活動。

十六、本公告在廣州公共資源交易網（網址：http://www.gzggzy.cn）、廣東省招標投標監管網（網址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州地鐵集團有限公司網站（網址http:// www.gzmtr.com）和城軌采購網(https://www.mtrmart.com/)發布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易網發布。

十七、本招標公告及招標文件使用GZZB2018-3招標文件范本。本公告與范本內容不同之處均以下劃線標明，所有標明下劃線部分屬于本公告的組成部分，同其他部分具有同樣的效力。

十八、招標公告網上發布時，同時發布招標文件、施工圖紙、最高投標限價。本工程根據國家和省有關計價規范設置最高投標限價。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。

十九、《投訴處理決定書》和《行政處理決定書》在廣州市住房和城鄉建設局網站上公布的，視為送達其他與決定書有關的當事人。

特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕一定時期內參與招標人后續工程投標。（注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計）：

1.將中標工程轉包或者違法分包的;

2.在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；

3.存在圍標或串標情形的;

4.存在弄虛作假騙取中標、行賄情形的;

5.拖欠農民工工資的；

6.未按照國家、省、市有關建筑施工實名制管理和工人工資支付分賬管理的規定執行，被行政監管部門處罰的。

7.中標人在項目實施過程中選取的專業分包單位或勞務企業或勞務班組長與投標時不一致的（如有）。

 

 

廣州市品苑房地產開發有限公司

國義招標股份有限公司

2023 年 4 月 28 日

序號	姓名	崗位	職稱	職稱證書或資格證書編號
1		技術負責人
2		安全負責人
3		……
備注： 1、“崗位”要求（除項目負責人和專職安全員外）由招標人根據項目管理需要在本表備注中明確提出，如：擬派駐施工現場的技術負責人、安全負責人等。以上項目管理團隊人員信息將由交易系統提取后供各相關單位在履約時比對、查核。 2、投標人應根據本表備注中的“崗位”要求，填寫本表“崗位”欄和相關人員“姓名”、“職稱”和“職稱證書編號”欄。“職稱”欄填“高級”、“中級”、“初級”或“無”；無職稱證書或資格證書的，“職稱證書或資格證書編號”欄填“無”；同時具備職稱證書和資格證書的，“職稱證書或資格證書編號”欄填職稱證書編號。投標人完整填寫相關表格內容后，投標登記方能成功(投標截止時間前可以補充、修改、替代)。 3、如評標辦法對投標人擬投入的項目管理團隊進行評審的，如相同崗位投入人員姓名與本表不一致的，以本表中姓名為準；投標人提供的團隊人員職稱或資格（含證書編號）情況與本表不一致的，以投標人提供的相關證明材料為準。