發布日期： 2020-12-31 0:00:00

1.招標條件

本招標項目三亞市海棠區(B1-h6-2地塊)安居型商品房項目（一標段）EPC（設計施工）總承包（項目編號：syzw20201230011）已由三亞市現代服務產業園管理委員會以2020-460202-47-03-018223批準建設， 招標人(項目業主)為海南中交海投房地產開發有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：項目地塊南側緊鄰人大附中三亞學校校區，北側濱水，西側緊靠城市主干道藤橋路

2.2項目內容及規模：項目建設內容包括5棟住宅樓、1棟商業樓及大盤地下室，總建筑面積80937.35平方米，其中地上（±0以上）建筑面積64629.85平方米，地下（±0以下）建筑面積16307.5平方米（主要功能為停車庫及設備用房等，不得改作他用），應計容建筑面積60823.07平方米，扣除太陽能補償面積1040平方米后，實際計容建筑面積59783.07平方米，容積率1.8，建筑密度22.4%，建筑層數最高為地上12層，地下1層，建筑高度最計劃工期：高35.9米（室外地坪至檐口），停車位645個（地上210個，地下435個，全部車位預留充電樁條件）。本項目分為一標段，主要建設內容為住宅樓及地下室，總建筑面積77946.05平方米，二標段為商業樓，總建筑面積2991.3平方米。本次招標為一標段。項目計劃總工期 473 日歷天，其中設計計劃工期為 60 日歷天；施工計劃工期413日歷天。。招標控制價294,490,978.94元。

2.3計劃 工期（服務期）：473日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 三亞市海棠區(B1-h6-2地塊)安居型商品房項目（一標段）EPC（設計施工）總承包;標段編號: syzw20201230011001;控制價：294490978.9400

2.5招標范圍：

標段1:1、設計部分：全套施工圖設計（建筑、結構、給排水、電氣、暖通），相關的人防、消防、太陽能設計、智能化、室外管網、綠建設計、裝配式設計、超限審查等內容及后期設計服務、現場服務等；項目室內部分的全裝修方案（含效果圖）、裝修施工圖設計及后期現場服務等；項目的園林景觀方案（含效果圖）、景觀施工圖設計及后期現場服務等。 2、施工部分： 土方、樁基、基坑、支護、地基與基礎、地下停車場、主體結構、門窗、欄桿工程、建筑外立面裝飾工程、建筑室內裝飾裝修（含全部裝修）、屋面工程、人防工程、地下庫車位劃線及導向標識、消防、樓棟內及室外智能化、土建、機電工程、樓棟內給排水、室外紅線內小市政給排水、樓棟內電氣（除抄表到戶部分外）、所有電線電纜材料采購、通風、暖通、電梯、發電機、防雷接地、天然氣等施工總承包以及建筑信息模型（BIM）。 具體以最終簽訂合同的施工圖及工程量清單為準。

2.6質量要求：

標段1:1、設計：設計成果必須滿足現行國家標準、規范和強制性條文中的各階段設計深度要求及國家現行法律、法規、規范和項目屬地相關規定，并滿足招標人就本項目設計提出的要求，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據，設計圖滿足施工要求并通過圖紙審查； 2、施工：符合設計要求計現行專項驗收標準、質量驗收標準和地方標準，確保驗收合格。

 

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 獨立法人資格，同時具備建筑行業（建筑工程）甲級資質或以上資質和建筑工程施工總承包叁級或以上資質且具備有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，其中，投標人擬派工程總承包項目經理(與施工項目負責人可以為同一人）應當取得工程建設類注冊執業資格或者中級或以上專業技術職稱，熟悉工程建設相關法律法規和標準。施工項目負責人(與工程總承包項目經理可以為同一人）須具有在本單位注冊的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且不得同時擔任其他在施建設工程項目的項目經理或EPC項目的施工項目負責人、設計施工總承包項目的施工項目負責人；設計項目負責人須具有建筑工程專業高級工程師或以上技術職稱。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯合體投標。 聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方必須具備獨立法人資格，且以具有施工資質的單位作為聯合體牽頭人；（2）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體成員不應超過3家（含牽頭人，最多3家）；（3）以聯合體形式投標的，應當以聯合體中牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力；（4）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（5）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在該標段中投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 2 個標段投標，但最多允許中標 2 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 投標單位應在海南省住房和城鄉建設廳海南省建筑工程全過程監管信息平臺完成《海南省建筑企業誠信檔案手冊》登記，并打印信息平臺生成的誠信檔案手冊，信息內容含項目名稱、項目地址、駐派的項目班子關鍵崗位人員等投標項目信息。3.5 “信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢：投標人被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制。3.6投標人 2017 年 1 月 1 日至今無住房和城鄉建設部、海南省住房和城鄉建設廳及三亞市建設行政主管部門責令期內不得參加投標的行為。（提供承諾函或其他相關證明材料）

4.招標文件的獲取

4.1請于 2020年12月31日 00時00分 至 2021年01月08日 00時00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 三亞市海棠區(B1-h6-2地塊)安居型商品房項目（一標段）EPC（設計施工）總承包 ）： 招標文件每套售價； 500 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 200,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2021-1-20 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心（三亞市吉陽區新風街259號）三亞開標室4 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2021-1-20 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2021-1-20 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 、銀行保函支付、建設工程投標保證保險 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 《中國招標投標公共服務平臺》、全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）和全國公共資源交易平臺（海南省）•三亞市（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/） 等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：	海南中交海投房地產開發有限公司	招標代理機構 :	海南中知項目管理有限公司
地址 :	?？谑续P翔東路168號河琴灣溫泉別墅B7棟	地址：	海南省?？谑旋埲A區玉沙路21號玉沙廣場2棟1702房
聯系人：	李李	聯系人：	李科忠
電話：	18976991617	電話：	15103639723