一、招標條件

楓庭佳苑小區設計-采購-施工總承包(EPC)建設項目已于2019年7月4日在湖南省投資項目審批監管平臺備案，項目代碼：2019-430602-70-03-021609，已于2019年11月18日完成修建性詳細規劃及建筑方案審查，已具備招標條件，招標人為長沙鐵路房地產開發有限公司，建設資金為自籌資金。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，歡迎符合條件的投標人前來投標。

二、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：楓庭佳苑小區設計-采購-施工總承包(EPC)建設項目

2、建設地點：楓橋湖路以南、車站路以北。

3、建設規模：凈用地面積11930.9平方米，總建筑面積64745.23平方米，共建3棟住宅樓，其中1#棟2+27層，2#棟1+28層，3#棟1+10層，商業設置在1#臨街1-2層，面積2531.76平方米，設計與建安工程概算投資約18517.62萬元。

4、項目建設期：30個月（合同簽訂到竣工并交付使用），其中設計工期60天(含設計審查時間)。

5、質量要求：設計質量要求：符合相關規范、國家政策、法規和本項目設計要點、初步設計文件要求；

設備及材料采購部分質量標準：符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術方案準。

施工質量要求：滿足設計及有關規范要求，達到現行國家頒發的《建設工程施工質量驗收規范》合格標準。

6、招標范圍：第一部分設計（包括但不限于）:本項目已完成到初步設計階段，設計部分僅包括施工圖設計及相關專業全過程設計、施工圖預算的編制以及施工期間的后續服務。（包括但不限于：建筑設計、無障礙設計、結構設計、給排水設計、暖通空調設計、電氣設計、海綿城市設計、弱電智能化設計（含安防監控）、綠建設計、消防設計、節能設計、人防設計、防雷設計、外墻裝修深化設計或玻璃幕墻設計、夜景亮化設計）。

第二部分：采購部分（包括但不限于）：包括本項目所需要的電梯、水電接入等設備、材料、服務類的采購工作等。

第三部分：施工（包括但不限于）：完成本工程經強制性圖審后的建筑施工圖及有關設計文件、圖紙會審紀要、招標答疑回復等所包含的全部工作內容。包括建筑工程（包含且不限于土建主體工程、土方工程、樁基工程、支護工程、主體結構的水電預留預埋、內外墻裝飾裝修、電梯前室裝飾裝修、公共部分裝飾裝修等）、場地準備及臨時設施工程、門窗工程、防火門工程、入戶門工程、電氣工程、給排水及消防工程、人防工程、通風防排煙工程、暖通空調設計、強弱電工程、高低壓配電工程、室外管網、外電接入、園林綠化、道路、防雷接地工程、電梯安裝工程、自來水接入防水保溫工程、智能化系統工程、各種專項施工方案專家論證審查及根據項目需要和業主方要求實施部分內容并達交房標準、人防防護及防化設備工程、化糞池、隔油池、潛污泵及控制箱安裝工程等。天燃氣接入不包括在本次招標范圍內。

7、保修要求：符合建設部【2000】年80號令要求。

8、標段劃分：本項目共分為一個標段。

三、投標人資格要求

1、具有獨立法人資格并依法取得營業執照的，營業執照處于有效期；湖南省外企業須按照湘建建【2015】190 號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）或具有入湘施工登記證（處于有效期內）。

2、投標人須具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級及以上企業資質，同時具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質或工程設計建筑行業(建筑工程)甲級及以上資質,資質證書處于有效期內，其中施工企業須具有有效的安全生產許可證；并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。

3、擬任本項目的設計負責人須具有國家壹級注冊建筑師執業資格。施工項目負責人為建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的Ｂ類安全生產考核合格證書；技術負責人具有建筑工程相關專業中級及以上技術職稱，施工項目部關鍵崗位人員是指項目負責人 和技術負責人，施工項目部關鍵崗位人員必須為本項目專職人員且無在建工程。

4、擬任本次投標的施工項目負責人、設計負責人和其他關鍵崗位人員必須是投標人在職人員，須提供投標截止時間前近6個月由勞動保障部門出具的社保證明。

5、擬任項目負責人的其它合同履約期內撤換來投標的，其業績和獲獎等加分情況不納入評審計分。

6、 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

7、本次招標接受聯合體投標，聯合體成員不得超過2家，施工單位必須作為牽頭人組成聯合體投標，聯合體各成員間須簽訂聯合體協議書，聯合體投標人除了需滿足上述要求以外，同時需滿足以下資格條件：

（1）聯合體各成員都必須是財務自主、獨立核算、有獨立的經營權和決策權的獨立法人。

（2）聯合體協議書中應明確聯合體各方擬承擔的工作和責任，聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。聯合體各成員的法定代表人或其授權的委托代理人都應在聯合體協議書上簽署并加蓋單位公章。

（3）聯合體各成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目中投標，否則，其所有投標無效。

（4）聯合體協議書中必須明確聯合體牽頭人合法代表聯合體各方成員負責本工程投標活動，并處理與投標和中標有關的一切事務。因此，本項目的法人授權委托書須由聯合體牽頭人的法定代表人簽署并加蓋公章。

（5）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力。

8、中標單位必須接受岳發改（2012）367號文件《關于印發《岳陽市工程建設施工現場關鍵崗位人員管理暨指紋考勤管理暫行辦法》的通知》的要求實行指紋考勤管理制度。

四、評標辦法

本項目參照湖南省住房和城鄉建設廳關于印發《湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程總承包招標投標活動管理暫行規定》的通知（湘建監督〔2017〕76 號文），評標辦法采用綜合評估法，資格審查采用開標后資格審查方式。

五、投標保證金

√要求提交投標擔保

1、形式：

√保函：包括：銀行業金融機構保函、擔保公司擔保（√融資性擔保公司保函 √非融資性擔保公司保函）、保險公司保證保險

2、保函的擔保金額：人民幣捌拾萬元整（￥800000.00元）。

3、采用保函的，符合招標文件第七章投標文件格式 “投標保函”格式規定，并將保函掃描件隨投標文件一同提交。

4、聯合體投標的，由牽頭人遞交。

六、招標文件的獲取及澄清答疑發布

1.有投標意愿者，請于2020年4月13日至2020年4月17日17時止（北京時間，下同）在岳陽市公共資源交易網和岳陽市建設工程招標投標監管網上下載數據電文形式的招標文件及其它相關資料。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

2.澄清答疑采用網上發布方式。招標人對招標文件、圖紙、工程量清單的澄清答疑均采用網上發布，投標人自行下載。通過網絡下載的招標文件及工程量清單等資料與書面招標文件及工程量清單等資料具有同等法律效力。

3.本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在岳陽市公共資源交易網進行注冊登記和CA認證綁定。湖南CA數字證書辦理方式詳見岳陽市公共資源交易網服務指南。

4.招標文件每套售價500元，只支持在岳陽市公共資源交易網上網銀支付，在岳陽市公共資源交易中心（ http://ggzy.yueyang.gov.cn ）網上報名下載招標文件時繳納

七、投標文件的遞交

1.電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2020年5月15日9時00分。請投標人在岳陽市公共資源交易網（ http://ggzy.yueyang.gov.cn ）下載電子投標文件制作工具編制投標文件。投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

2.電子投標文件的解密截止時間為2020年5月15日9時30分（投標截止時間后30分鐘內）。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

3.投標人如遇到操作問題，請咨詢市公共資源交易中心信息技術科0730-2966692。

八、發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網、岳陽市建設工程招標投標監管網、岳陽市公共資源交易中心網上發布。

九、行政監督

招標投標監督機構為招標投標監督機構為岳陽市建設工程招標投標管理辦公室（電話：0730-8216835）。

十、其他

1.為切實做好疫情防控工作并確保本項目招投工作順利進行，在電子招投標系統試運行階段，現采用電子投標文件和紙質投標文件并行方式組織開評標工作，各投標人必須提交電子投標文件和一套紙質投標文件，并要求電子投標文件和紙質投標文件內容完全一致。請投標人僅限指派一位授權委托代理人到場遞交紙質投標文件，紙質投標文件遞交完成后自行離場。同時安排人員在投標截止時間前在線提交電子投標文件，并確保在規定時間內進行解密。

2.中標單位在領取中標通知書之前，需提供三套完整的紙質投標文件用于備案。當提供的紙質文件資料與岳陽市公共資源交易網記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

3.電子投標電子標書編制軟件制作“YYTF”格式投標文件。

4.投標人應在投標截止時間后30分鐘內（2020年5月15日9時00分-2020年5月15日9時30分）通過電子招標投標交易網絡平臺解密電子投標文件；投標人使用CA登錄會員端，在“開標簽到解密”中進行投標人文件解密操作。未在規定時間內解密投標文件的視為投標人撤回其投標文件，不參與投標競爭，由投標人自行承擔后果。

5.電子投標文件逾期上傳、上傳有誤、不按招標文件要求簽章，或紙質備份投標文件逾期送達、不按招標文件要求密封、未送達指定地點的將被拒絕接收。電子和紙質投標文件內容不一致的，將視為無效投標，由投標人自行承擔后果。

十一、聯系方式

招標人：長沙鐵路房地產開發有限公司

聯系人：張先生

電話：13974925236

招標代理公司：湖南中技項目管理有限公司

地址：岳陽市五里牌嘉美大廈1105室

聯系人：李女士、唐先生

聯系電話：0730-8864801