廣州市國際工程咨詢公司受廣州市荔灣區(qū)文化廣電新聞出版局的委托，擬對廣州市荔灣區(qū)芳村體育中心升級改造工程PPP項目社會資本采購進行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加。現(xiàn)將該項目公開招標(biāo)文件進行公示，公示期為五個工作日，2018年3月29日至2018年4月4日。

一、采購項目編號：440103-201801-101914-0001

二、采購項目名稱：廣州市荔灣區(qū)芳村體育中心升級改造工程PPP項目社會資本采購。

三、采購預(yù)算：項目的總投資為24592.81萬元，其中建設(shè)投資23686.38萬元，建設(shè)期利息876.83萬元，鋪底流動資金29.60萬元。

四、采購數(shù)量：一項

五、項目內(nèi)容及需求：(采購項目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求，需要落實的政府采購政策)

（1）建設(shè)地點、主要內(nèi)容及規(guī)模

項目位于廣州市荔灣區(qū)龍溪大道277號，總用地面積約13.88萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為對體育中心進行升級改造。

1）翻新改造地塊西側(cè)標(biāo)準(zhǔn)田徑場及11人制足球場，設(shè)置3000人左右的室外看臺，同時翻新籃球場4個；

2）在地塊東南側(cè)新建體育館一座，建成集羽毛球館、游泳館及培訓(xùn)中心于一體的綜合體育館；

3）在地塊中南部建設(shè)現(xiàn)代化開放式的體育公園，為市民提供室外戲水、健身等活動場地；

4）建設(shè)地下一層面積約18000平方米、機動車泊位600個的室內(nèi)車庫。

（2）項目特許經(jīng)營期限

本項目PPP合作期限為30年（暫定，最終以實際批復(fù)的年限為準(zhǔn)），即2018年到2047年（起始年暫按PPP合同計劃簽訂起始年計，以自然年計，最終以實際簽訂起始年月起計）。其中，根據(jù)工程擬建進度，建設(shè)期為3年（2018-2020年），運營期27年（2021年~2047年）。

（3）項目運作模式

本項目采取“建設(shè)—運營—移交”的運作方式，即“BOT”的PPP模式。項目具體運作為：

1）由荔灣區(qū)文廣新局擔(dān)任項目實施機構(gòu)，項目實施機構(gòu)確定項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模，并以公開招標(biāo)方式選擇社會資本方。社會資本方出資組建項目公司。

2）政府與項目公司簽訂PPP項目合同，授予項目公司特許經(jīng)營權(quán)，以建設(shè)-運營-移交（BOT）的方式組織實施荔灣區(qū)芳村體育中心升級改造工程，即是指由項目公司承擔(dān)新建項目設(shè)計、融資、建造職責(zé)；實施機構(gòu)將芳村體育中心原有的經(jīng)營性設(shè)施交予項目公司，作為政府提供的資源性補貼，由項目公司對芳村體育中心原有和新建的設(shè)施進行整體運營、維護和獲得收益。并在規(guī)定的年限內(nèi)，項目公司對整個體育中心進行經(jīng)營管理，通過收取有償使用費和運營等收益獲取合理回報，并在合作期內(nèi)償還所有金融機構(gòu)貸款的本金和利息。

3）約定的運營年限結(jié)束后，項目公司應(yīng)以符合相關(guān)運營管理的考核標(biāo)準(zhǔn)以及約定完好率水平的全部設(shè)施和權(quán)利無償移交給政府授權(quán)的項目實施機構(gòu)或政府指定的相關(guān)機構(gòu)。

備注：

（1）投標(biāo)人必須對項目進行整體響應(yīng)，不允許僅對其中部分內(nèi)容進行響應(yīng)。

（2）本項目采購本國服務(wù)。

（3）本項目屬于政府采購項目。

（4）監(jiān)管部門：廣州市荔灣區(qū)財政局。

六、投標(biāo)人資格

（1）投標(biāo)人應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；

（2）投標(biāo)人為通過資格預(yù)審的單位；

注：已報名參加資格預(yù)審且通過資格預(yù)審的合格申請人方可購買招標(biāo)文件；本項目不接受未參加資格預(yù)審的單位參與投標(biāo)并進行資格后審。

七、符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2018年3月29日至2018年4月4日期間（五個工作日）（辦公時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外），由委托人持資格預(yù)審文件中被授權(quán)代理人的身份證（復(fù)印件一份（加蓋單一投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方公章），原件查驗）到廣州市國際工程咨詢公司（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111號五羊新城廣場915室）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價1000元，售后不退。

八、提交投標(biāo)文件截止時間：2018年4月26日上午9:30分。

九、提交投標(biāo)文件地點：廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111號五羊新城廣場第一會議室。

十、開標(biāo)時間：2018年4月26日上午9:30分。

十一、開標(biāo)地點：廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111號五羊新城廣場第一會議室。

十二、逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，采購人不予受理。

十三、聯(lián)系事項

招標(biāo)文件