標段編號: AJN100001-03SG
南京市江寧區土地收購儲備中心建設項目泥塘社區薛家村拆遷安置小區已經立項部門批準建設（立項批文號：江寧發改投字[2009]358號）。工程所需資金來源自籌，現已落實。本工程對投標報名人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
一、江蘇建誠工程咨詢有限公司(招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。
二、本招標工程概況：
1、標段名稱：1、2、7及地庫工程
2、工程地點：江寧東山街道
3、工程類型：較大工程
4、建設內容：房屋建筑工程;安裝工程;
5、結構類型：框架剪力墻結構
6、工期要求：450日歷天
7、工程合同估算價：5000.00萬元
8、招標內容：民用建筑土建及水電安裝;地基與基礎工程;基坑支護工程;通風空調工程;消防工程;電梯安裝工程;建筑智能化工程;
9、單位工程及招標范圍說明：樁基、基坑支護、土建及水電安裝、通風、消防、智能化、電梯
10、工程規模：建筑面積：30259 m2;建筑物層數：12 層;其中地上層數：11 層;其中地下層數：1 層;建筑物高度：37 m;其中地下室面積：13455 m2;建筑面積：30259 m2;根數：398 根;樁形：預制混凝土管樁 ;樁長：38 m;建筑面積：30259 m2;基坑深度：6.5 m;空調制冷量：0 冷噸;層數：11 m;高度：37 m;臺數：10 臺。
三、投標報名資格條件：
1、申請人資質等級及范圍：施工總承包房屋建筑工程二級(含)以上。

2．項目經理資質類別和等級： 注冊建造師證建筑工程二級(含)以上。
3、投標申請人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
4、本次招標不接受聯合體投標。
四、投標報名和獲取資格預審文件方法：
投標申請人可持《單位介紹信》和法定代表人授權委托書到指定地點報名，同時也可登錄南京市建設工程信息網（www.njcein.com.cn）報名。
本公告發布之日即為指定地點和網上同時投標報名的時間：自2010年3月9日至 2010年3月15日止，上午08:30分至11:30分；下午02:00分至05:00分，在江蘇建誠工程咨詢有限公司(招標代理處)處受理報名，最后一天可在南京市建設工程交易中心江寧分中心二樓交易大廳(江寧開發區秦淮路6號)受理報名。
投標申請人可采用網上下載或在指定地點報名處獲取資格預審文件，網上發布的公告和資格預審文件與書面公告和資格預審文件具有同等法律效力。如果網上發布的公告和資格預審文件與書面公告和資格預審文件內容不一致，則以書面為準。
五、資格預審方法：
1、對投標申請人的資格預審方法按照蘇建招（2006）372號文件及有關法規文件的規定執行。
2、本工程按蘇建招（2006）372號文件中規定的必選條件作為資審合格的必要合格條件。
其中必選條件為：
(1)具有獨立訂立合同的能力;
(2)未處于被責令停業.投標資格被取消或者財產被接管.凍結和破產狀態;
(3)企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量.安全生產事故等問題.被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的;
(4)企業的資質類別.等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求;
(5)資格預審申請書中的重要內容沒有失真或者弄虛作假;
(6)企業具備安全生產條件,并取得安全許可證;
(7)項目經理無在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段,已經向原發包人提出竣工驗收申請,原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭;
(8)符合法律.法規規定的其他條件。





3、確定潛在投標人方法：
(1)如果資格預審合格的投標申請人數量小于等于9家,招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加投標。
(2)如果資格預審合格的投標申請人數量大于9家,招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加投標;




六、其他：
1、企業必須對南京市江寧區建設市場“維穩誠信”規定做出承諾；
2、投標人所報建造師須攜帶本人身份證按時參加資格預審，否則將不能通過資格預審。所報建造師須提供注冊建造師證、勞動合同、企業為其繳納社會保險憑據原件到達資格預審現場參加資格預審；
3、開標時，本工程各潛在投標人的建造師應攜帶本人身份證和注冊建造師證書原件準時參加；
4、有下列行為之一的投標人不得參加本項目投標：
（1）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（2）因招投標活動中違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。
5、本工程資格預審過程中相關證明材料均須交驗原件，公證件不能代替原件且在本工程資格審查過程中不予認可；
6、本項目執行蘇建招[2009]140號文第十條規定：若中標價比有效投標報價平均值低5%以上，則中標人還應當在合同簽訂之前按照中標價與有效投標報價平均值之差向招標人另行提交中標差額保證金（銀行保函）；
7、本項目執行蘇建招[2009]49號文第二十三條規定：政府投資項目實行履約擔保制度。履約擔保金額為承發包合同總價的10%。中標人應當在簽訂合同時向發包人提交履約擔保；
8、本工程采用綜合評估法評標；
評分細則：
投標報價：80分；
對“分部分項工程量清單計價表”中每一個項目去掉一個最高值，去掉一個最低值后計算出平均值，清出超過此平均值的正負10%的項目，列出過高或過低的投標單價。
除因清標光盤無法導入計算機系統而導致廢標外，不因其他原因廢標而影響清標結果。即凡清標光盤能夠導入計算機系統的，即參與清標結果的計算。根據清標報告清出項目偏差的絕對值總額占其投標價的百分比，每1%扣0.2分，中間值按插入法計算，保留兩位小數。最多扣4分，扣完為止。
經評標委員會評審的不低于成本的最低投標價格得滿分80分并以此為基準價，各投標人報價每高于基準價1%扣0.3分；不足1%部分按內插法計算，小數點后保留兩位小數。
以上兩項分值累加，即為各投標人的投標報價得分。
施工組織設計：20分（如無重大偏差，至少得12分）：
（1）各分部分項工程有完整的施工方案（滿分2分）：根據描述的準確、完整程度，分優、良、中、差四個檔次計分，對應分值分別為2分、1.6分、1.4分、1.2分；
（2）施工機械、工程材料和勞動力的投入計劃（滿分1分）：根據描述的準確、完整程度，分優、良、中、差四個檔次計分，對應分值分別為1分、0.8分、0.7分、0.6分；
（3）確保工程質量所采取的具體措施（滿分2分）：根據描述的準確、完整程度，分優、良、中、差四個檔次計分，對應分值分別為2分、1.6分、1.4分、1.2分；
（4）季節性施工措施（滿分2分）：根據描述的準確、完整程度，分優、良、中、差四個檔次計分，對應分值分別為2分、1.6分、1.4分、1.2分；
（5）保證安全生產、文明施工、減少擾民，施工現場規范圍檔、控制揚塵、治污減排、降低環境污染和噪音措施，保護周邊道路、公用設施措施（滿分3分）：根據描述的準確、完整程度，分優、良、中、差四個檔次計分，對應分值分別為3分、2.4分、2.1分、1.8分；
（6）項目管理班子配備合理（滿分2分）：根據描述的準確、完整程度，分優、良、中、差四個檔次計分，對應分值分別為2分、1.6分、1.4分、1.2分；
（7）施工現場平面布置合理，與其他專業的配合、對已有設施、管線的保護等措施（滿分2分）：根據描述的準確、完整程度，分優、良、中、差四個檔次計分，對應分值分別為2分、1.6分、1.4分、1.2分；
（8）如何確保工程按期完成的具體措施，工期計劃安排合理（滿分2分）：根據描述的準確、完整程度，分優、良、中、差四個檔次計分，對應分值分別為2分、1.6分、1.4分、1.2分；
（9）對本工程重點、難點、特殊部位處理的詳細方法及處理措施（滿分2分）：工程重點、難點、特殊部位處理的詳細方法及處理措施分析準確、具體，解決方案針對性強且可行合理得2分；工程重點、難點、特殊部位處理的詳細方法及處理措施分析準確，解決方案針對性較強且可行合理得1.6分；工程重點、難點、特殊部位處理的詳細方法及處理措施分析基本準確，解決方案基本可行合理得1.4分；不具備以上條件的得1.2分；
（10）項目負責人陳述及答辯（滿分2分）：
首先是項目負責人系統陳述對項目實施的總體想法及施工組織設計的主要內容，分值為1分。評委根據其陳述情況進行評分，評分標準為優、良、中、差，分別對應的得分為1、0.8、0.7、0.6分；其次是項目負責人針對評委會討論擬定的施工組織設計中關于現場平面布置，人員、機械設備，質量、安全、文明施工措施，工期控制及特殊工程工藝、工法等問題進行回答。題目為2個，每個題目分值0.5分。評委根據其回答進行評分，評分標準為優、良、中、差，分別對應的得分為0.5、0.4、0.35、0.3分。
計分方式：對各投標人的投標文件的投標報價和施工組織設計分別進行打分，其中施工組織設計項計分時去掉一個最高分、去掉一個最低分，平均其余評委打分后計算綜合得分。根據各投標人的綜合得分高低依次推薦第一至第三的中標候選人（如出現二個或二個以上的投標人的總得分一樣的情況（保留小數點后兩位），則比較總得分一樣的投標人的投標報價項得分，投標報價項得分高的排名在前）。
9、招標文件費用(含光盤)：400元/套。

七、本公告發布法定媒體： 江蘇建設工程招標監管網 南京市建設工程信息網

八、本公告發布日期從 2010-3-9 8:30到 2010-3-15 17:00為止
本公告為第 1 次發布公告
招標人：南京市江寧區土地收購儲備中心 招標代理機構：江蘇建誠工程咨詢有限公司
招標人地址： 代理機構地址：江蘇省南京市玄武區龍蟠路151-1號贊成湖畔居四樓
招標人郵編： 代理機構郵編：210009
招標人傳真： 代理機構傳真：83650622-8002
招標人聯系人： 代理機構聯系人：徐霞、陳華麗
招標人聯系電話： 代理機構聯系電話：83650522-8003
招標人電子郵箱： 代理機構電子郵箱：Jiancheng_912@163.com
注：如果您是第一次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料先辦理企業信息登記手續。施工類企業到廣州路185號市建委基建處辦理信息登記，聯系電話：025-83737945；監理類、設備材料類等其他企業到廣州路183號建設工程交易中心信息部辦理信息登記，聯系電話：025-83724536；如在投標報名截止時間前未進行企業信息登記,可能導致無法進場交易。