智能家居的火熱，帶動了國內(nèi)智能建筑市場的發(fā)展。各個(gè)巨頭都紛紛加入戰(zhàn)局發(fā)展智能建筑，形成了一種趨勢，然而智能建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也不是一帆風(fēng)順的。日前，中國節(jié)能協(xié)會、中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院資源與環(huán)境分院、霍尼韋爾公司聯(lián)合發(fā)布了《中國智慧建筑調(diào)研白皮書》(以下簡稱《白皮書》)。《白皮書》指出我國各類建筑的整體智慧水平較高，安防與安全的優(yōu)勢尤為突出，綠色節(jié)能還處于薄弱環(huán)節(jié)。“綠色標(biāo)準(zhǔn)不完善、投資回報(bào)率沒有量化等因素，造成建筑節(jié)能比較薄弱。”霍尼韋爾自動化控制系統(tǒng)集團(tuán)大中華區(qū)市場信息總監(jiān)嚴(yán)寶龍?jiān)诜治鼍G色建筑執(zhí)行不到位的原因時(shí)如是說。智能建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢智能建筑的未來發(fā)展，將主要體現(xiàn)在智能建筑技術(shù)及其相關(guān)技術(shù)的發(fā)展、智能建筑應(yīng)用領(lǐng)域的發(fā)展和智能建筑及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展三個(gè)方面。

　　智能建筑市場格局分析

　　從區(qū)域上來看，華東、華南、華北地區(qū)是中國最重要的建筑智能化市場，華東地區(qū)約占全國智能建筑市場的1/4。我們預(yù)計(jì)2014-2018年，上述三個(gè)地區(qū)仍將是主要的智能建筑市場。但隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展西移，華中、東北、西南等地區(qū)的建筑智能市場規(guī)模也將逐步擴(kuò)大。

　　圖表我國智能建筑群地區(qū)分布

　　數(shù)據(jù)來源：中投顧問產(chǎn)業(yè)研究中心

　　智能建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢

　　智能建筑的未來發(fā)展，將主要體現(xiàn)在智能建筑技術(shù)及其相關(guān)技術(shù)的發(fā)展、智能建筑應(yīng)用領(lǐng)域的發(fā)展和智能建筑及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展三個(gè)方面。

　　(一)智能建筑技術(shù)及其相關(guān)技術(shù)將會以更快的速度發(fā)展

　　電子技術(shù)、自動化技術(shù)、通信技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)等IT技術(shù)和新材料、新設(shè)備等與建筑業(yè)直接相關(guān)的技術(shù)的發(fā)展為智能建筑技術(shù)的發(fā)展提供了全方位的技術(shù)支持。智能建筑已取得的成就和可預(yù)見的發(fā)展前景，吸引了大量的優(yōu)秀人才，為智能建筑技術(shù)的發(fā)展提供了雄厚的人力資源。以國內(nèi)的情況為例，在智能建筑技術(shù)剛進(jìn)入國內(nèi)時(shí)，從事相關(guān)工作的技術(shù)人員屈指可數(shù)，有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士及其缺乏。經(jīng)過多年的發(fā)展，智能建筑及其相關(guān)技術(shù)與行業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量與當(dāng)年已不可同日而語，已有數(shù)量可觀的從事智能建筑研究的專業(yè)機(jī)構(gòu)先后成立;不少大專院校開設(shè)與智能建筑相關(guān)的課程，有的大學(xué)已開設(shè)相關(guān)的專業(yè)，培養(yǎng)從專科到研究生不用層次的專業(yè)人才，為智能建筑技術(shù)的持續(xù)發(fā)展提供可靠的人力資源保證。

　　由于智能建筑驚人的發(fā)展速度和良好的發(fā)展前景，吸引了大量的資金進(jìn)入，為新技術(shù)新產(chǎn)品的研究與開發(fā)提供了可靠的資金保證。著名的SIEMENS公司，在20世紀(jì)90年代后期通過收購Landis公司技術(shù)成熟且有很大知名度和很高市場占有率的技術(shù)與產(chǎn)品進(jìn)入了智能建筑行業(yè)，并很快成為國際著名的技術(shù)與產(chǎn)品供應(yīng)商之一，就是一個(gè)典型的例證。

　　(二)智能建筑及其領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)展

　　“智能建筑”概念來自于“智能大廈”，早期智能大廈主要是指“樓宇自動化系統(tǒng)”。隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及與之相關(guān)的辦公自動化系統(tǒng)、現(xiàn)代通信系統(tǒng)在現(xiàn)代建筑中的重要性不斷顯現(xiàn)，就自然形成了以“3A”為標(biāo)志的智能建筑新概念。

　　隨著時(shí)代的前進(jìn)與發(fā)展，“智能建筑”范圍也在不斷地發(fā)展與充實(shí)。由于建筑智能化技術(shù)在住宅建筑中的大量應(yīng)用，供人們居住的具有智能化、信息化、數(shù)字化功能的住宅小區(qū)不斷涌現(xiàn)，智能化住宅(小區(qū))動態(tài)地改變了“智能建筑”原有的涵義，成為“智能建筑”的另一重要組成部分。智能化住宅(小區(qū))的建設(shè)與發(fā)展，不僅已經(jīng)成為一個(gè)國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的體現(xiàn)，而且也是一個(gè)國家科學(xué)技術(shù)水平的綜合標(biāo)志之一，它也成為人類社會住宅建設(shè)發(fā)展的必然趨勢。

　　在人類社會步入21世紀(jì)的今日，在現(xiàn)代化城市中，人們建設(shè)了越來越多的智能建筑(群)，以及具備了“智能建筑”特點(diǎn)的現(xiàn)代化居住小區(qū)。雖然它們都建成了自己獨(dú)具特色的綜合“信息系統(tǒng)”，但從整個(gè)城市來講，它們?nèi)灾皇且粋€(gè)個(gè)功能齊全的“信息孤島”或者稱為“信息單元”。如何將這些信息孤島有機(jī)的聯(lián)系起來，更大地發(fā)揮它們的功能和作用，進(jìn)而將整個(gè)城市推向現(xiàn)代化、信息化和智能化，“數(shù)字化城市”的概念應(yīng)運(yùn)而生。在某種意義上，可以認(rèn)為“數(shù)字化城市”是“智能建筑”概念的一個(gè)具有特殊意義的擴(kuò)展。可以設(shè)想，在將住宅、社區(qū)、醫(yī)院、銀行、學(xué)校、超市、購物中心等所有智能建筑通過信息網(wǎng)絡(luò)連接形成“數(shù)字化城市”信息平臺之上的“智能建筑”、“智能住宅”或“智能小區(qū)”，與現(xiàn)代的“智能建筑”、“智能住宅”或“智能小區(qū)”會有多大的差別?這些可以預(yù)見的前景，預(yù)示著“智能建筑”具有極其廣闊的發(fā)展領(lǐng)域。

　　(三)智能建筑及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展

　　國內(nèi)近幾年智能建筑的發(fā)展，已經(jīng)帶動和促進(jìn)了相關(guān)行業(yè)的迅速發(fā)展，已經(jīng)成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)重要的組成部分。

　　智能建筑技術(shù)的不斷迅速發(fā)展和智能建筑領(lǐng)域的持續(xù)擴(kuò)展將會使相關(guān)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大和發(fā)展速度不斷加快。近年來不斷壯大產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍和已形成的產(chǎn)業(yè)規(guī)模就是例證。

　　智能建筑的發(fā)展，也帶動了建筑設(shè)備智能化技術(shù)的快速發(fā)展。近年來制冷機(jī)組、電梯、變配電、照明等系統(tǒng)與設(shè)備的控制系統(tǒng)的智能化程度越來越高，一方面為智能建筑功能的提高提供了有力的技術(shù)支持;另一方面也促進(jìn)了相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品技術(shù)水平的不斷提高和產(chǎn)品的更新?lián)Q代。

　　智能建筑及其相關(guān)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)得以在世界范圍內(nèi)高速發(fā)展，絕非個(gè)人意志所及，其適應(yīng)時(shí)代發(fā)展需要的固有優(yōu)勢，尤其是巨大的經(jīng)濟(jì)效益，使之充滿活力，方興未艾，并將成為21世紀(jì)的主要高技術(shù)產(chǎn)業(yè)之一。

　　智能建筑市場規(guī)模預(yù)測分析

　　中投顧問在《“十三五”數(shù)據(jù)中國建設(shè)下智能建筑行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報(bào)告》中指出，我國智能建筑市場規(guī)模將由2012年的4.27億美元增長到2020年的10.4億美元，為先進(jìn)的建筑技術(shù)和服務(wù)提供了廣闊的發(fā)展空間。未來所呈現(xiàn)的將是亞洲新建建筑市場快速發(fā)展的景象，同時(shí)帶動了智能建筑的迅猛發(fā)展。

　　到2030年，亞洲的能耗將占全球總能耗的45%，其中建筑將是用電大戶。亞洲的城市化高速發(fā)展進(jìn)程將通過智能建筑的發(fā)展來減少對氣候變化的影響。在亞洲，智能建筑的概念包括綠色建筑和智能建筑。該地區(qū)有很多關(guān)于綠色和智能建筑關(guān)鍵的評估標(biāo)準(zhǔn)。

　　在亞洲很多國家，智能城市實(shí)現(xiàn)了一種可持續(xù)化的城市發(fā)展模式。智能城市包括很多內(nèi)容，主要是通信技術(shù)(ICT)基礎(chǔ)設(shè)施，也包括生態(tài)、可持續(xù)性、綠色和低碳城市，詮釋了不同的綠色元素。

　　在日本和韓國分別有Fujisawa和SongdoIDB兩座智能城市。中國有36座智能城市正在建設(shè)。到2050年，新加坡將成為智能國家，馬拉西亞的Iskanda已經(jīng)成為其旗艦智能城市。德里、孟買工業(yè)帶將成為未來印度的智能城市。中國正投資2500億人民幣將天津建設(shè)成低碳示范城市。

　　智能城市為通信信息技術(shù)、軟件、電子硬件產(chǎn)品和低碳工業(yè)提供了大量的商業(yè)機(jī)會。目前，通信信息技術(shù)和軟件企業(yè)正在智能城市市場中不斷增長。系統(tǒng)和服務(wù)商與政府建立合作關(guān)系并成為獨(dú)立投資者。除了日本，零能建筑相比較其更高的目標(biāo)而言，在亞洲很多國家更多的是一個(gè)概念。通常，零能建筑是作為各類低碳技術(shù)應(yīng)用的示范。

　　在發(fā)展中國家，智能電網(wǎng)的關(guān)鍵在于對現(xiàn)有電網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的升級，而在發(fā)達(dá)國家，則是與電網(wǎng)通信系統(tǒng)有關(guān)。對于中國和印度來說，為應(yīng)對不斷增長的電力需求，對電網(wǎng)進(jìn)行升級已經(jīng)是迫在眉睫。不同的國家正處于不同的智能電網(wǎng)發(fā)展階段。中國政府承諾投資1500億美元對電網(wǎng)進(jìn)行升級。很多其他的亞洲國家也在投資智能電網(wǎng)的發(fā)展。亞洲國家的電力市場仍舊是國有的、壟斷的，除了澳大利亞完全放開了管制。在發(fā)展中國家，一般通過手動需求管理(DSM)來解決電力短缺的問題。自動管理反映(AutoDM)在亞洲處于起步階段，但現(xiàn)有的DSM市場已經(jīng)為未來AutoDM的發(fā)展提供了商業(yè)機(jī)會。

　　智能建筑項(xiàng)目未來發(fā)展方向

　　中投顧問在《“十三五”數(shù)據(jù)中國建設(shè)下智能建筑行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報(bào)告》中指出，智能建筑行業(yè)景氣程度較高，未來朝三個(gè)維度發(fā)展：

　　(一)智能電網(wǎng)與智能建筑逐步融合，朝著綠色節(jié)能方向發(fā)展

　　從國外發(fā)展歷程和經(jīng)驗(yàn)來看，智能電網(wǎng)與智能建筑的融合是趨勢和潮流，核心在于提供更節(jié)能的建筑，既有利于營造可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境，更在于給用戶切實(shí)的節(jié)能體驗(yàn)，享受節(jié)能帶來的實(shí)在的差別電價(jià)、減少電費(fèi)支出，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。這也是智能建筑得以全方面市場推廣的核心所在。

　　(二)智能建筑由商業(yè)建筑逐步延伸至社會公共建筑和住宅

　　美國以智能建筑為依托實(shí)現(xiàn)節(jié)能已從商業(yè)建筑領(lǐng)域延伸至社會公共建筑MUSH領(lǐng)域。(MUSH主要指市政機(jī)構(gòu)(市政府和州政府)、學(xué)校(含大學(xué))、醫(yī)院等)。

　　我國則主要集中在商業(yè)建筑領(lǐng)域。未來隨著我國節(jié)能減排的不斷推進(jìn)，節(jié)能范圍也將逐步擴(kuò)張至社會公共建筑領(lǐng)域，目前業(yè)內(nèi)公司業(yè)務(wù)開始向醫(yī)院、博覽會展等滲透。

　　隨著無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用不斷開發(fā)和成熟，如ZigBee，WIFI，無線互聯(lián)家庭成為可能，成本比有線更低廉，促使智能家居的市場推廣掀起新的浪潮。

　　(三)國產(chǎn)設(shè)備研發(fā)商延伸產(chǎn)業(yè)鏈，逐步參與到提供行業(yè)綜合解決方案

　　國外行業(yè)內(nèi)主導(dǎo)公司是設(shè)備供應(yīng)商，而提供解決方案以及能源服務(wù)的公司則占很小的市場份額。我國由于在設(shè)備技術(shù)研發(fā)上與國外存在差距，目前只是集中在智能設(shè)備的集成上，大多數(shù)還是采用國外的設(shè)備。

　　隨著我國技術(shù)逐步實(shí)現(xiàn)更大范圍的自主創(chuàng)新，像華為、同方、浙江中控，在設(shè)備的研發(fā)上具有一定的優(yōu)勢，未來將延伸產(chǎn)業(yè)鏈，切入到具體行業(yè)的解決方案中去。目前同方下面的全資子公司同方泰德主營業(yè)務(wù)即為樓宇自控設(shè)備的研發(fā)銷售和建筑節(jié)能專業(yè)解決方案。浙江中控和華為也是。

　　行業(yè)主流的綜合解決方案提供商未來將面臨更加激烈的市場競爭。綜合解決方案提供商強(qiáng)化自身服務(wù)提高行業(yè)競爭力。

　　結(jié)語

　　基于通信信息技術(shù)(ICT)、能源和低碳技術(shù)的方方面面，智能建筑整合在一起就組成了智能城市和智能電網(wǎng)。政府、終端用戶和建筑業(yè)主都是智能、綠色建筑發(fā)展的推手。智能建筑在智能城市中不斷發(fā)展，綠色建筑也將成為亞洲新建筑發(fā)展的主要趨勢。

　　未來，到2020年，亞洲的建筑市場份額將占全球的43%，中國、印度、日本和印度尼西亞將是智能建筑行業(yè)發(fā)展最快的地區(qū)。到2020年，在城市化、智能城市和政府減碳目標(biāo)的推動下，亞洲智能建筑市場將達(dá)到10.4億美元。

　　美國以智能建筑為依托實(shí)現(xiàn)節(jié)能已從商業(yè)建筑領(lǐng)域延伸至社會公共建筑MUSH領(lǐng)域。(MUSH主要指市政機(jī)構(gòu)(市政府和州政府)、學(xué)校(含大學(xué))、醫(yī)院等)。

　　我國則主要集中在商業(yè)建筑領(lǐng)域。未來隨著我國節(jié)能減排的不斷推進(jìn)，節(jié)能范圍也將逐步擴(kuò)張至社會公共建筑領(lǐng)域，目前業(yè)內(nèi)公司業(yè)務(wù)開始向醫(yī)院、博覽會展等滲透。

　　隨著無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用不斷開發(fā)和成熟，如ZigBee，WIFI，無線互聯(lián)家庭成為可能，成本比有線更低廉，促使智能家居的市場推廣掀起新的浪潮。

　　(三)國產(chǎn)設(shè)備研發(fā)商延伸產(chǎn)業(yè)鏈，逐步參與到提供行業(yè)綜合解決方案

　　國外行業(yè)內(nèi)主導(dǎo)公司是設(shè)備供應(yīng)商，而提供解決方案以及能源服務(wù)的公司則占很小的市場份額。我國由于在設(shè)備技術(shù)研發(fā)上與國外存在差距，目前只是集中在智能設(shè)備的集成上，大多數(shù)還是采用國外的設(shè)備。

　　隨著我國技術(shù)逐步實(shí)現(xiàn)更大范圍的自主創(chuàng)新，像華為、同方、浙江中控，在設(shè)備的研發(fā)上具有一定的優(yōu)勢，未來將延伸產(chǎn)業(yè)鏈，切入到具體行業(yè)的解決方案中去。目前同方下面的全資子公司同方泰德主營業(yè)務(wù)即為樓宇自控設(shè)備的研發(fā)銷售和建筑節(jié)能專業(yè)解決方案。浙江中控和華為也是。

　　行業(yè)主流的綜合解決方案提供商未來將面臨更加激烈的市場競爭。綜合解決方案提供商強(qiáng)化自身服務(wù)提高行業(yè)競爭力。

　　結(jié)語

　　基于通信信息技術(shù)(ICT)、能源和低碳技術(shù)的方方面面，智能建筑整合在一起就組成了智能城市和智能電網(wǎng)。政府、終端用戶和建筑業(yè)主都是智能、綠色建筑發(fā)展的推手。智能建筑在智能城市中不斷發(fā)展，綠色建筑也將成為亞洲新建筑發(fā)展的主要趨勢。

　　未來，到2020年，亞洲的建筑市場份額將占全球的43%，中國、印度、日本和印度尼西亞將是智能建筑行業(yè)發(fā)展最快的地區(qū)。到2020年，在城市化、智能城市和政府減碳目標(biāo)的推動下，亞洲智能建筑市場將達(dá)到10.4億美元。