一、項目基本情況 1、項目概況：主要改造內容包括拆違治亂，完善安防設施、環衛設施、消防設施，道路整治，完善小區照明，景觀綠化整治，建筑物修繕，管線整治及規整，建筑節能改造，增設停車設施、無障礙及適老化設施、文化設施、健身設施，街區景觀風貌整治，市政道路整治，市政管線整治，智慧化建設等。2、招標內容：施工圖紙范圍內的全部內容，詳見工程量清單。
| 標段名稱 | 規模 | 標段內容 | 招標控制價(元) |
| 一標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第二批一標段） | 129000平方米 | 金湖路街道亢家莊一片區、亢家莊二片區等部分老舊小區，其中，亢家莊一片區包括揚中大院（揚中支路1-7號、金壇支路15-19號單號、金壇路26-30號雙號）、宜興路小區（宜興路6-10號雙號、泰州路31號）、徐州路西小區（徐州路96、98號甲乙、如東路2號、徐州路114號）、徐州路西小區（徐州路98號、102 號、104號、112號)、豐縣路4號、山東路16號；亢家莊二片區包括徐州路106、108號。 項目建筑面積約12.9萬平方米，改造樓棟37棟，涉及1701戶。主要改造內容包括拆違治亂，完善安防設施、環衛設施、消防設施，道路整治，完善公共照明，景觀綠化整治，建筑物修繕，管線整治，飛線整治，增設非機動車停車設施、無障礙及適老化設施、文化設施、健身設施，修繕物業用房，街區景觀風貌整治，市政道路整治等。 | 46906911.06 |
| 二標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第二批二標段） | 201000平方米 | 金湖路街道寧夏路片區、徐州路一片區、徐州路片區等部分老舊小區，其中，寧夏路片區包括寧夏路112號高職校宿舍、寧夏路 112號9號樓、寧夏路108號、延吉路173號、徐州路155號、沛縣路10號、徐州路90號、徐州路 94號、沛縣路18、20、22號、沛縣路24、26、28號、如東路5號；徐州路一片區包括徐州路121號、123號、125號、127號，徐州路139號、145號、147號、149號；徐州路片區包括寧夏路139號、徐州路77號、金湖路30號、浮山花園（徐州路69號）、鑫鷹花園（山東路35號）、東方花園、徐州路83號，南京路114號。 項目建筑面積約20.1萬平方米，改造樓棟64棟，涉及2505戶。主要改造內容包括拆違治亂，完善安防設施、環衛設施、消防設施，道路整治，完善小區照明，景觀綠化整治，建筑物修繕，管線整治及規整，建筑節能改造，增設停車設施、無障礙及適老化設施、文化設施、健身設施，街區景觀風貌整治，市政道路整治，市政管線整治等。 | 72966416.19 |
| 三標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第二批三標段） | 243351平方米 | 八大湖街道永嘉路二片區老舊小區，包括寧夏路164、166號，奉化路51、53、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、68、69、71、73 號，寧夏路156 號-1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22號樓，仙居路2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24號，天泰桃源小區。 項目建筑面積約243351平方米，改造樓棟53棟，涉及2752戶。主要改造內容包括拆違治亂，完善安防設施、環衛設施、消防設施，道路整治，完善公共照明，景觀綠化整治，建筑物修繕，管線整治，完善公共服務設施，建筑節能改造，增設停車設施、無障礙及適老化設施、健身設施等。 | 91644258.83 |
| 四標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第二批四標段） | 180243平方米 | 八大湖街道永嘉一路片區、高郵社區、天臺路社區等部分老舊小區，其中，永嘉一路片區包括吳興路28-30-32、34-36、38-40、42、44號，吳興一路1、2、3、4、5、6、8-10、12-14、16-18、20-22、24、26號，吳興二路2、4、6-8、10-12、14、16、18-20、22-24、26、28、30號；高郵社區包括寧夏路 201號船院小區；高郵湖路26號遠洋新村2號樓-10號樓；天臺路社區包括浮山三小區（南北院）。 項目建筑面積約180243平方米，改造樓棟75棟，涉及2237戶。主要改造內容包括拆違治亂，完善安防設施、消防設施、環衛設施，道路整治，完善公共照明，景觀綠化整治，建筑物修繕，管線整治，完善公共服務設施，增設停車設施、無障礙及適老化設施、健身設施等。 | 67640870.8 |
| 九標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第二批九標段） | 1289900平方米 | 金湖路街道、八大湖街道、珠海路街道、金門路街道等部分老舊小區。 項目建筑面積約128.99萬平方米，改造樓棟401棟，涉及16067戶。主要建設內容包括車輛道閘系統、小區人行出入口門禁、高清監控系統、高空拋物監控系統、樓宇對講系統、室外信息發布屏及配套的土方工程和管網工程等。 | 41916472.2 |
二、投標企業應具有的條件1、具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；2、投標人須具有以下資質：2.1第一標段須具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質；2.2第二標段、第三標段、第四標段須具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質；2.3第九標段須具有電子與智能化工程專業承包壹級資質。3、具有安全生產許可證；4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；如開標時出現前述情況，投標人應當做好協商，于資格后審前選出一個投標人參與資格后審，如不能按時選出投標人的，招標人有權否決相關投標人的投標資格。 三、項目負責人應具有的條件1、須為投標人在職人員；1.1第一標段、第二標段、第三標段、第四標段要求承擔本工程項目經理具有建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格；1.2第九標段要求承擔本工程項目經理具有機電安裝工程專業壹級注冊建造師執業資格；2、項目經理應具有項目負責人安全生產考核合格證（B 證）；3、投標時項目經理未擔任其他在建工程的項目負責人；4、本項目項目經理不得同時在兩個標段或者兩個以上標段擔任項目負責人。 四、聯合體投標要求本工程接受聯合體投標。若投標人為聯合體，則須滿足如下條件：1、聯合體形式投標的，聯合體成員數量限定為2家；2、聯合體各成員方應共同簽訂聯合體協議，并明確牽頭人和具體施工工作分工，且均須滿足投標企業資質要求；3、聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體在本項目同一標段投標。 五、投標標段要求本項目分為5個標段，各投標人可同時參加本項目上述標段中的5個標段投標，但最多允許中標2個標段。 六 、資格審查辦法和方式 一標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第二批一標段）：有限數量制，合格投標人在13家（含13家）以下時，應全部參加投標。合格人超過13家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應選取）投標人參加投標。二標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第二批二標段）：有限數量制，合格投標人在13家（含13家）以下時，應全部參加投標。合格人超過13家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應選取）投標人參加投標。三標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第二批三標段）：有限數量制，合格投標人在13家（含13家）以下時，應全部參加投標。合格人超過13家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應選取）投標人參加投標。四標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第二批四標段）：有限數量制，合格投標人在13家（含13家）以下時，應全部參加投標。合格人超過13家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應選取）投標人參加投標。九標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第二批九標段）：有限數量制，合格投標人在13家（含13家）以下時，應全部參加投標。合格人超過13家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1.投標人參加投標無須具備同類工程經驗。2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查打分或資信部分打分時相應評分項不得分。3.同類工程界定：第一標段：單項合同額3300萬元及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外） 第二標段：單項合同額5200萬元及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外） 第三標段：單項合同額6500萬元及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外） 第四標段：單項合同額4800萬元及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外） 第九標段：單項合同額3000萬元及以上的電子與智能化工程。 九 、招標文件的獲取 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 十 、投標文件遞交 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 十一 、投標截止時間、開標時間及地點 開標地點: 青島市民中心位于市南區福州南路17,27號公共資源交易中心【三樓4號開標室（305室） 】 投標截止時間、開標時間: 2024-03-01 09:30 十二 、其他 1．本工程無保密內容。 2、異議受理聯系人：郭曉，聯系電話：0532-88900987，郵箱：sncfgcb@126.com，傳真：/，地址：山東省青島市市南區龍江路25號甲。 3．投訴舉報電話：0532-85066759 郵箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 傳真0532-85730114 地址：澳門路121號4．網上技術支持電話：0532-858715055．上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網站中公布的本項目日程安排。