江蘇省政府采購(gòu)中心受南京市秦淮區(qū)建設(shè)局--的委托，決定就其所需的秦淮區(qū)城市公共智能停車場(chǎng)及配套設(shè)施建設(shè)PPP項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的合格供應(yīng)商投標(biāo)。

 一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及編號(hào)

項(xiàng)目名稱：秦淮區(qū)城市公共智能停車場(chǎng)及配套設(shè)施建設(shè)PPP項(xiàng)目

標(biāo)書(shū)編號(hào)：JSZC-G2019-299

 二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明、預(yù)算金額及最高限價(jià)

 （一）招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于南京市秦淮區(qū)范圍內(nèi)，用地面積25511.9m2（合38.3畝）。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括6個(gè)停車場(chǎng)及配套工程，總建筑面積約26177m2（具體以經(jīng)采購(gòu)人認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。具體建設(shè)內(nèi)容如下表所示。

表1-1 項(xiàng)目形成公共產(chǎn)品一覽表

本項(xiàng)目產(chǎn)品主要為秦淮區(qū)城市公共智能停車場(chǎng)及配套設(shè)施，并配套建設(shè)管理用房、附屬用房、道路工程、綠化工程及配套管線工程，項(xiàng)目建成后為集車位查詢、停車、繳費(fèi)、充電、車位管理等功能為一體的智能車庫(kù)。

2、項(xiàng)目規(guī)模

經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資為21214.8萬(wàn)元，由中標(biāo)社會(huì)資本方100%出資成立項(xiàng)目公司，政府方不出資。項(xiàng)目資本金4414.8萬(wàn)元，約占項(xiàng)目總投資的20.1%，資本金按建設(shè)進(jìn)度需求逐步到位。項(xiàng)目公司注冊(cè)資本與項(xiàng)目資本金一致，為4414.8萬(wàn)元。項(xiàng)目投資具體構(gòu)成如下：

表1-2 項(xiàng)目總投資及構(gòu)成

注：以上建設(shè)內(nèi)容為暫定，具體建設(shè)內(nèi)容以審批通過(guò)的施工圖為準(zhǔn)，項(xiàng)目總投資最終以竣工決算為準(zhǔn)。

3、PPP合作模式

本項(xiàng)目采用BOT（建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交）模式進(jìn)行運(yùn)作。

第一階段：引入社會(huì)資本方，由社會(huì)資本方獨(dú)資組建PPP項(xiàng)目公司，PPP公司成立后，由PPP公司作為融資主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資與建設(shè)。

第二階段：PPP項(xiàng)目建設(shè)完畢后，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)相關(guān)運(yùn)營(yíng)維護(hù)及經(jīng)營(yíng)工作。項(xiàng)目公司通過(guò)項(xiàng)目的高效運(yùn)營(yíng)取得經(jīng)營(yíng)收入。

第三階段：雙方合作期滿后，社會(huì)資本方將該項(xiàng)目所涉及相關(guān)設(shè)施、資料和經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償移交給政府方。移交過(guò)程中政府方組織對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行全面審計(jì)，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)施進(jìn)行功能性驗(yàn)收。

4、采購(gòu)需求

擬采購(gòu)一名合格的社會(huì)資本方，100%獨(dú)資成立項(xiàng)目公司，獲得本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理和移交工作。

5、合作范圍

政府授權(quán)項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)權(quán)，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及移交的工作，未經(jīng)政府方書(shū)面同意不得從事本項(xiàng)目以外的其他任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6、PPP項(xiàng)目合作期

項(xiàng)目PPP合作年限為25年，其中建設(shè)期1年，經(jīng)營(yíng)期24年。

7、項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制

本項(xiàng)目采用使用者付費(fèi)的回報(bào)機(jī)制。

（二）本項(xiàng)目為PPP項(xiàng)目服務(wù)采購(gòu)，項(xiàng)目采用使用者付費(fèi)，故采購(gòu)預(yù)算為 零 萬(wàn)元。項(xiàng)目商務(wù)條款中采用報(bào)合作年限的方式競(jìng)爭(zhēng)。

（三）本項(xiàng)目 設(shè)定 （設(shè)定/不設(shè)定）最高合作年限，最高合作年限不大于 25 年。

 三、招標(biāo)項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策

詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章內(nèi)容。

 四、招標(biāo)項(xiàng)目的采購(gòu)需求

詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章內(nèi)容。

 五、供應(yīng)商資格要求

本項(xiàng)目已經(jīng)完成前期資格預(yù)審工作，資格預(yù)審的結(jié)果已經(jīng)公告。凡通過(guò)資格預(yù)審的社會(huì)資本方，皆有資格參與本項(xiàng)目采購(gòu)?fù)稑?biāo)。本項(xiàng)目采購(gòu)不接受任何未通過(guò)資格預(yù)審的社會(huì)資本方參與競(jìng)爭(zhēng)。

資格預(yù)審過(guò)程中，采用聯(lián)合體參加資格預(yù)審的，通過(guò)資格預(yù)審后在投標(biāo)過(guò)程中提交的聯(lián)合體協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合本招標(biāo)文件的要求。

 六、招標(biāo)文件提供信息

招標(biāo)文件提供及公告期限：自招標(biāo)公告在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”發(fā)布之日起5個(gè)工作日。招標(biāo)文件在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”上免費(fèi)下載，有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”發(fā)布的信息更正公告。

 七、投標(biāo)文件接收信息

1.投標(biāo)文件接收方式：快遞送達(dá)或現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)。

以快遞形式送達(dá)的投標(biāo)文件，請(qǐng)?jiān)诳爝f單上注明項(xiàng)目編號(hào)及投標(biāo)人聯(lián)系電話且字跡清晰，否則可能造成的投標(biāo)無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。快遞寄出后請(qǐng)主動(dòng)、及時(shí)與采購(gòu)中心聯(lián)系人聯(lián)系，且保持投標(biāo)人聯(lián)系電話暢通。

2.投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2020年3月24日17:00（時(shí)/分）。

3.投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：南京市漢中門大街145號(hào)省政務(wù)中心二期3樓南區(qū)3007辦公室。

4.投標(biāo)文件接收人：許瀅，電話：025-83668515；胡如兵，電話：02583668521。

 八、開(kāi)標(biāo)有關(guān)信息

1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年3月25日9:30 （時(shí)/分）

2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南京市漢中門大街145號(hào)省政務(wù)中心二期3樓

 九、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

江蘇省政府采購(gòu)中心地址：南京市建鄴區(qū)漢中門大街145號(hào)江蘇省政務(wù)中心3031室。

江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)://www.ccgp-jiangsu.gov.cn

采購(gòu)中心聯(lián)系人：胡如兵

聯(lián)系電話：025-83668521 郵箱：hrb18915981607@163.com

采購(gòu)人：南京市秦淮區(qū)建設(shè)局

聯(lián)系人：楊文斌/吳青

聯(lián)系地址：南京市中華路465號(hào)辦公室4樓

聯(lián)系電話：025-52319536/57026785-158

對(duì)項(xiàng)目需求部分的詢問(wèn)、質(zhì)疑請(qǐng)向采購(gòu)人提出，詢問(wèn)、質(zhì)疑由采購(gòu)人負(fù)責(zé)答復(fù)。

 十、投標(biāo)文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份 副本份數(shù)：6份，電子版一套（U盤(pán)）

 十一、勘察與答疑：

1、勘查：采購(gòu)人不組織集中現(xiàn)場(chǎng)勘查，通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人可自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

2、答疑：各通過(guò)資格預(yù)審?fù)稑?biāo)人將需要解答的問(wèn)題以電子郵件遞交給采購(gòu)方，問(wèn)題接收截止時(shí)間：北京時(shí)間2020年3月5日下午17:00時(shí)前。將需要解答的問(wèn)題以書(shū)面方式（傳真或郵件）提交給南京市秦淮區(qū)建設(shè)局，傳真：025-84651110，郵箱：30256969@ qq.com、hrb18915981607@163.com，聯(lián)系人：楊文斌/吳青。采購(gòu)方公告回復(fù)問(wèn)題。

 十二、本次招標(biāo)投標(biāo)保證金

本次招標(biāo) 不 收取投標(biāo)保證金。本招標(biāo)文件中凡涉及投標(biāo)保證金的，均按不收保證金執(zhí)行。