附件3：

貴陽機場公租房消防系統(tǒng)

維護保養(yǎng)要求

一、維保周期、范圍。

1.承擔貴陽機場公租房（南區(qū)、北區(qū)）內(nèi)消防系統(tǒng)的檢查、維護、保養(yǎng)、維修等工作，保證甲方消防設施正常運行。具體范圍見附件1，消防設備清單見附件2。

2.維保周期

系統(tǒng)維護保養(yǎng)周期為十二個月（起止日期以簽訂合同為準）。

3.消防檔案的建立與管理。

二、提供符合消防法規(guī)規(guī)定的月度、季度和年度消防維保檢測并錄像，按照貴州省消防總隊統(tǒng)一格式的維保檢測記錄進行填寫消防保養(yǎng)記錄表，并將記錄表及視頻上傳至《貴州省消防技術服務信息系統(tǒng)》以備消防總隊、消防支隊及上級單位查詢和監(jiān)督，及時向總隊進行年度項目備案。

三、提供消防設施保養(yǎng)計劃，應按合同確認的維保項目內(nèi)容，分為月、季度、年度全面維護和保養(yǎng)。

1.建筑物內(nèi)的消防設備報警設備點型感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕線路應保持通暢，保證信號正常傳輸。設備自身應保持完好，在遇有火險時能夠及時準確的報告火險及火險位置。

2.建筑物內(nèi)的消防設備消防廣播、消防電話等通信設施應保持完好。在遇有火險時能夠及時向室內(nèi)人員報告火情，引導室內(nèi)人員通過正確位置逃生，加大逃生機會。

3.建筑物內(nèi)的消防主機設備應24小時保持開機狀態(tài)，設備要正常運行。報警設備報告火險或故障后，主機應及時報告并記錄火險及故障信息，由打印機打印出火險信息和故障信息。

4.建筑物內(nèi)的消防遠程控制設備應能夠正常控制遠程設備（消火栓泵、噴淋及噴淋泵、送風機等），能夠在撲救火險時遠程啟動或停止遠程設備。

四、對重大和應急事件，乙方應隨時配合甲方，積極派人到現(xiàn)場處理。

五、培訓

1.協(xié)助甲方人員取得消防監(jiān)控員資質培訓（培訓費用由甲方承擔）。

2.每季度結合實際情況，對甲方消防控制人員的基本操作，應急處理等知識進行培訓，培訓記錄由甲方保存。消防培訓包括：消防安全火場急救、現(xiàn)場疏散逃生、現(xiàn)場滅火、現(xiàn)場應急培訓、設備使用、設備管理記錄、設備備案等內(nèi)容。

六、組織甲方進行消防培訓、演練，每年至少兩次。

七、維修中更換的零配件單件在300元以下的由乙方承擔，設備更換費用單件在300元以上的由甲方承擔。

八、維保單位資質要求：

具有貴州省公安消防總隊頒發(fā)的貴州省消防技術服務機構從業(yè)資質證書，服務類別：消防設施維護保養(yǎng)，一級資質（或臨時一級）。

九、服務質量和標準

1.按消防總隊維保月檢日期及時間，派出維保技術人員對合同內(nèi)設備進行巡檢、維保工作。

2.維護人員在接到通知后的4小時內(nèi)必須到場維修維護，特殊情況可能造成延誤的須提前通知甲方，并征得同意。如涉及大型維修工作，乙方將盡量完善并保證系統(tǒng)正常運行，甲方應積極配合。重大故障如消防報警主機報警或聯(lián)動，突發(fā)重大事件維護人員在接到通知后的2小時內(nèi)必須到場維修維護。

3.在維護過程中，提供的設備、材料、產(chǎn)品必須按有關規(guī)定提供質量合格證書，由于材料設備的質量原因造成的工程質量不合格，由乙方全部責任，并承擔返工的費用。

4.在保養(yǎng)時，如發(fā)現(xiàn)有由非正常磨損原因導致之修理與更換，需先征得甲方書面同意，方可進行修理或更換。

5.負責保持維保后設備房間及各設備的完工清潔衛(wèi)生。

6.維修之隱蔽工程必須經(jīng)過甲方的檢查驗收簽字后方可隱蔽。

7.進行另計費用的維修前，必須事先得到甲方書面同意維修報價。

9.向甲方提交維修保養(yǎng)方案及組織方案、工程質量自檢情況、系統(tǒng)檢測情況。

10.按操作規(guī)程及甲方的要求維護，按照國家的標準規(guī)范進行驗收，并接受甲方監(jiān)督檢查。

11.維修人員進入現(xiàn)場應遵守甲方的各項規(guī)章制度，當進行大型維修前，必須三日前通知甲方（緊急維修除外）。

12.派駐維護的技術人員具備法定資質，不隨意更換，如甲方認為不能勝任的，則及時更換。

13.乙方進行維修保養(yǎng)工作時，嚴格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，在合同執(zhí)行期間，如發(fā)生火情，由乙方維護保養(yǎng)的消防系統(tǒng)因乙方責任，導致消防系統(tǒng)不能正常工作，造成的損失由乙方承擔。