業(yè)主單位：吉林省四平市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬地區(qū)：吉林省
所屬行業(yè)：賓館酒店業(yè)
根據(jù)《中華人民共和國招投標法》等有關(guān)規(guī)定，四平市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就四平市戴斯維美大酒店安防工程設計及施工進行公開招標，歡迎國內(nèi)合格的安防施工企業(yè)前來投標。
一、 招標項目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求等）:
本工程為四平市四平市戴斯維美大酒店，地下2層，地上23層，框筒結(jié)構(gòu)；建筑面積21620平方米；為四平市擬建唯一的四星級大酒店。其管理及經(jīng)營由美國戴斯集團負責，所采用內(nèi)部安防設施亦由美國戴斯集團統(tǒng)一標準。具體詳見附頁
二、資金來源：自籌資金。
三、投標供應商資格要求:
1、具有獨立法人資格；
2、具備中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的《建筑智能化系統(tǒng)工程設計專項甲級證書》或工程設計綜合甲級資質(zhì)；
3、安全技術(shù)防范行業(yè)資信等級三級及以上。
四、招標文件的發(fā)售時間及地點等:
時間：2010年4月16日至2010年4月24日
上午：9:00-11:30
下午：13:00-16:30
地點：吉林省四平市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
標書售價(元)：每本200（標書售出后不退）
五、投標截止時間：2010年5月10日 09:30
六、投標地點：吉林省四平市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
七、開標時間：2010年5月10日
八、開標地點：吉林省四平市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
九、投標保證金：
投標保證金：2000.0
交付方式:現(xiàn)金
收款單位（戶名）:四平市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
（未中標單位此款退回）
十、其他事項：
1、投標人購買標書時應提交的資料：法人委托書、委托人身份證原件及復印件；投標時需遞交資格審查的相關(guān)資料。
聯(lián)系方式
地點：吉林省四平市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：范興華
電話：0434-3220325
手機：13904346136
美國戴斯酒店集團（中國）四星級酒店智能化管理系統(tǒng)設計要求
美國戴斯酒店智能化管理系統(tǒng)設計要求
為了給客人提供多功能的、全方位的服務，提高酒店的綜合服務水平、提高酒店的硬件檔次及知名度，確保各種設備、設施的穩(wěn)定及正常運行，酒店應設計智能化管理系統(tǒng)。
因酒店智能化管理系統(tǒng)是一個高標準的綜合性建設工程，戴斯酒店集團在酒店智能化管理系統(tǒng)的設計方面提出以下要求：
一、 設計原則：
1. 智能化管理系統(tǒng)的設計應該是先進的、實用的、經(jīng)濟的。
2. 智能化管理系統(tǒng)選用的設備品牌應該是主流的、成熟的、安全的、可靠的。
二、 酒店智能化管理系統(tǒng)配置：
四星級酒店宜設置以下智能化管理系統(tǒng)：
1. 綜合布線系統(tǒng)。
2. 要求設計數(shù)字程控電話交換機系統(tǒng)。
3. 樓宇自控系統(tǒng)。
4. 酒店計算機管理系統(tǒng)。
5. 有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)。
6. 背景音樂及消防廣播系統(tǒng)。
7. 保安監(jiān)控系統(tǒng)。
8. 防盜報警系統(tǒng)。
9. 電子巡更系統(tǒng)。
10. 酒店客房門鎖系統(tǒng)。
11. 會議系統(tǒng)。
12. 移動通信信號覆蓋系統(tǒng)。
13. 無線對講機系統(tǒng)。
14. 門禁系統(tǒng)。
15. VOD轉(zhuǎn)播系統(tǒng)。
16. 停車場管理系統(tǒng)。
17. 機房系統(tǒng)。
智能化管理系統(tǒng)設計要求：
1. 綜合布線系統(tǒng)：
1) 要求每間客房設計3個語音點、1個數(shù)據(jù)點。
2) 客房語音插座、數(shù)據(jù)插座的設計要求請根據(jù)戴斯集團提供的“戴斯酒店客房開關(guān)插座設計要求”及“開關(guān)插座設計示意圖”進行設計。
2. 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)：
1) 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)是酒店的重要子系統(tǒng)。局部單位（如財務等）組建內(nèi)網(wǎng)，采用硬件隔離。
2) 酒電應將客房網(wǎng)絡系統(tǒng)與其它部分，如辦公、公共場所計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)分開，客房的寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)應滿足酒店客房的使用需要。
3) 網(wǎng)絡交換機品牌的選擇應為主流產(chǎn)品、質(zhì)量好的產(chǎn)品、市場占有率高的產(chǎn)品。
4) 應設計無線局域網(wǎng)，可在大堂吧、多功能廳、中餐廳、西餐廳、健身中心、行政酒廊等公共場所設置無線接入點。
5) 有條件的酒店，可在行政樓層客房內(nèi)設計無線局域網(wǎng)。
3. 數(shù)字程控電話交換機系統(tǒng)：
1) 為了酒店通信系統(tǒng)的方便、安全、可靠，酒店應選用數(shù)字程控電話交換機系統(tǒng)。如選用虛擬網(wǎng)系統(tǒng)，應滿足酒店的使用要求，并將虛擬網(wǎng)系統(tǒng)的設計方案發(fā)送戴斯集團以便審閱。
2) 所選用的數(shù)字程控交換機應能保證在通信功能、通話質(zhì)量及與酒店計算機管理系統(tǒng)的連接等方面都安全可靠的產(chǎn)品，建議選用高質(zhì)量、高性能、適合于酒店功能的知名品牌數(shù)字程控交換機，推薦品牌：
法國：阿爾卡特品牌；
日本：NEC品牌；
3) 交換機的容量應滿足酒店的使用需要并應有預留。
4) 中繼線應采用30B+D數(shù)字中繼方式，但應有模擬中繼作為備用。
5) 為滿足酒店客人的需要，所選用數(shù)字程控交換機應能達到酒店客人所需要的所有功能，方能確定使用該品牌，具體電話功能要求請見附表：“戴斯酒店P(guān)BX功能一覽表”。
4. 樓宇自控系統(tǒng)：
1) 空調(diào)系統(tǒng)應納入BA系統(tǒng)，包括以下項目：
應對冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等的運行狀態(tài)進行監(jiān)測。
應對空調(diào)機組的運行進行監(jiān)控。
應對新風機組的運行進行監(jiān)控。
應對排風機進行監(jiān)控。
以上各項具體的監(jiān)控內(nèi)容，應根據(jù)酒店的實際使用需要由專業(yè)的設計師進行設計。
2) 給水排水系統(tǒng)應納入BA系統(tǒng)，包括以下項目：
生活給水泵的工作狀態(tài)、故障報警。
生活給水泵出口的工作壓力及水流狀態(tài)。
生活給水泵的啟停次數(shù)、累計運行時間。
生活水箱的啟泵、停泵液位監(jiān)測。
消防水池的溢流液位、高液位、低液位和低限報警。
污水泵設備應帶液位控制器，高位啟泵，低位停泵，應納入BA系統(tǒng)。同時將高位報警信號接至酒店工程部運行值班室。
以上各項具體的監(jiān)控內(nèi)容由專業(yè)的設計師根據(jù)酒店的實際使用需要進行設計。
3) 鍋爐應納入BA系統(tǒng)，只監(jiān)不控。
4) 變配電系統(tǒng)應納入BA系統(tǒng)（只監(jiān)不控），包括以下項目：
應對高、低壓進線配電柜的開關(guān)狀態(tài)與故障進行監(jiān)測。
應對高、低壓配電柜進線的電流、電壓和功率因數(shù)進行監(jiān)測。
應對變壓器的工作溫度進行監(jiān)測，并有溫度超限報警。
應對發(fā)電機的運行狀態(tài)和故障進行監(jiān)測。
應對發(fā)電機的油箱液位進行監(jiān)測。
5) 酒店照明（部分）應納入BA系統(tǒng)，包括以下區(qū)域：
大堂照明、室外照明、公共通道照明、地下車庫照明等納入BA監(jiān)控；
酒店的大堂、咖啡廳、宴會廳、多功能廳等功能區(qū)域的照明應有可調(diào)光功能，可手動控制。
6) 酒店的BA管理系統(tǒng)應配置UPS 電源。
5. 酒店計算機管理系統(tǒng)：
1) 關(guān)于酒店計算機管理系統(tǒng)，美國戴斯酒店集團因為管理上的需要，統(tǒng)一由“上海鈞騰科貿(mào)有限公司”做此項工作，有關(guān)具體的設置細節(jié)及功能需求請與“上海鈞騰科貿(mào)有限公司”協(xié)商辦理。
2) “上海鈞騰科貿(mào)有限公司”聯(lián)系電話：13917173000，虞先生。
6. 有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)；
1) 為保證酒店所有區(qū)域電視機的收視質(zhì)量，所有衛(wèi)星的接收設備均應選用由廣電部、市廣電局批準入網(wǎng)的產(chǎn)品。
2) 設計應由有設計資質(zhì)的、有酒店衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)設計經(jīng)驗的設計公司進行設計。
3) 電視終端點位的設計要求。
要求在標準間每間設置一個電視終端。
要求在套房的臥室和客廳各設置一個電視終端。
要求在豪華套房的客廳、主臥室、次臥室、書房、衛(wèi)生間、夫人房和警衛(wèi)人員房間各設計一個電視終端。
（豪華套房電視終端點位的設計請設計師根據(jù)裝修圖紙的實際布局進行設計，應滿足使用要求）。
要求在商務中心預留電視終端。
要求在大堂吧設計電視終端。
要求在咖啡廳設計電視終端。
要求在多功能廳設計電視終端。
要求在會議室設計電視終端。
要求在宴會廳設計電視終端。
要求在貴賓休息室設計電視終端。
要求在中餐包房和KTV包房內(nèi)設置電視終端。
健身房、按摩間根據(jù)實際使用需要進行設計。
要求在員工餐廳設計電視終端。
其它區(qū)域請設計師根據(jù)使用需要進行設計。
4) 電視節(jié)目中應有幾套境外外語節(jié)目；
以下新聞節(jié)目要求在三套節(jié)目中選擇一套節(jié)目接收。
CNN —— 美國有限電視節(jié)目新聞網(wǎng)（建議接收CNN節(jié)目）。
CNBC —— 全國廣播公司亞太財經(jīng)報道。
BBC —— 英國廣播公司世界頻道。
以下電影節(jié)目要求在三套節(jié)目中選擇一套節(jié)目接收。
HBO —— 家庭影院亞洲頻道（建議接收HBO節(jié)目）。
CINEMAX —— 影院頻道。
Star Movie Intl —— 衛(wèi)視國際電影臺。
以下娛樂節(jié)目要求在二套節(jié)目中選擇一套節(jié)目接收。
ESPN —— 娛樂體育節(jié)目亞洲頻道。
Star Sports —— 衛(wèi)視體育臺。
5) 其它境外節(jié)目可自行選擇，應采用免費節(jié)目，如：鳳凰衛(wèi)視中文臺。
6) 其它國內(nèi)節(jié)目應盡可能多的設置。
7. 背景音樂及消防廣播系統(tǒng)；
1) 要求在酒店大堂、大堂吧、設計背景音樂。
2) 要求在咖啡廳、中餐廳、健身房、行政酒廊等功能區(qū)域設計獨立的背景音樂，消防廣播對背景音樂應有強切功能。
3) 要求背景音樂/消防廣播可直接接入消防系統(tǒng)聯(lián)動信號，當有火災時，消防系統(tǒng)送出緊急信號。
4) 客房樓層走道、客房房間內(nèi)不設計背景音樂，只設計消防廣播。
5) 要求在客房樓層及客房進門處的天花上設計消防廣播揚聲器，揚聲器的功率應符合消防規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。
6) 各區(qū)域的背景音樂均應在弱電井內(nèi)設計音量控制開關(guān)。
7) 消防廣播的設計應符合消防規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。
8. 保安監(jiān)控系統(tǒng)；
1) 應在大堂及室外主要出入口的位置安裝攝像機。
2) 應在室外酒店主要出入口、車場等位置設計密封防雨型室外云臺機。
3) 保安監(jiān)控系統(tǒng)應設計應急電源。
4) 要求在客用電梯及服務電梯內(nèi)安裝隱蔽式攝像機。
5) 室內(nèi)設計請按照國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
9. 防盜報警系統(tǒng)；
1) 建議在貴重物品保管室、殘疾人衛(wèi)生間、財務部、總統(tǒng)套房、總理套房及所有客房衛(wèi)生間內(nèi)設計緊急報警按鈕。
2) 建議在大堂總服務臺處設計緊急報警按鈕，手動緊急報警按鈕的安裝位置應在桌面下方隱蔽位置。
3) 應在殘疾人客房設計緊急報警按鈕。
4) 防盜報警系統(tǒng)應采用UPS供電。當主電源斷電時，UPS電源系統(tǒng)可以保證防盜報警系統(tǒng)正常工作。
5) 防盜報警系統(tǒng)的其它設計方案請按照國家規(guī)范執(zhí)行。
10. 電子巡更系統(tǒng)；
1) 電子巡更系統(tǒng)應采用無線式，信息采集點主要設置于重要設備機房、電梯廳樓梯口及地下層主要出入口及通道的盡頭等位置。
2) 裙房應在廚房、餐廳、多功能廳、會議室、健身房等各樓層樓梯口位置及重要部位設置。
3) 客房樓層主要設計在各樓層樓梯口位置。
4) 室外主要設計在酒店出入口、停車場等位置。
11. 酒店客房門鎖系統(tǒng)；
1) 建議客房門鎖卡自成獨立系統(tǒng)，客人用門鎖卡只做為單純門鎖卡使用。客人門鎖卡不可在餐廳等區(qū)域當做消費卡使用。客房電子門鎖系統(tǒng)不需要實時在線，但系統(tǒng)本身應能夠與酒店電腦管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)管理。
2) 門鎖應有保險裝置，里面保險拴鎖好后，磁卡開門無效（緊急鑰匙除外），客房服務員使用的客房門鎖磁卡只可以在客房使用，應按照不同級別區(qū)分設置權(quán)限。
12. 會議系統(tǒng)；
1) 酒店應根據(jù)使用需要，決定是否設計多媒體視頻會議系統(tǒng)。
2) 應在會議室的天花處設計暗裝、可升降式投影儀。
3) 建議設計電動幕，電動屏幕的開關(guān)應設計在隱蔽處。
4) 建議不設計同聲翻譯系統(tǒng)，需要時臨時租用。
5) 主席臺兩側(cè)回音箱的安放位置處應有地面插座的設計。
6) 應設計小型移動車載調(diào)音臺2—3套供小型會議時客人租用。
7) 應在會議室設計配套用電源插座及配套用設備插口。
13. 移動通信信號覆蓋系統(tǒng)；
應設計聯(lián)通、移動、小靈通等移動通信覆蓋系統(tǒng)，重點考慮地下層、電梯轎廂等場所設置，具體設計、安裝由各移動通信公司投資實施。
14. 無線對講機系統(tǒng)：
酒店無線對講機系統(tǒng)由保安部、工程部兩個部門使用，但應設置兩個不同的頻段。
15. 門禁系統(tǒng)：
應在財務等重要部門及重要機房設計門禁系統(tǒng)。
16. VOD點播系統(tǒng)：
酒店應根據(jù)自己酒店的實際需求考慮是否設計VOD點播系統(tǒng)。
17. 停車場管理系統(tǒng)；
酒店應根據(jù)自己酒店的實際需求考慮是否設計停車場收費管理系統(tǒng)。
18. 機房系統(tǒng)；
1) 消防控制中心機房內(nèi)可以設置以下系統(tǒng)：
閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。
消防報警系統(tǒng)。
消防廣播及背景音樂系統(tǒng)。
電子巡更系統(tǒng)。
防盜報警系統(tǒng)。
電梯運行監(jiān)測系統(tǒng)及煤氣報警系統(tǒng)等。
2) 機房地板采用防靜電活動地板，架空300㎜。
3) 計算機網(wǎng)絡中心、通信總機房，采用防靜電活動地板，架空300㎜。
4) 酒店設計的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)的天線設在主樓屋面，電視機房設在屋頂層；面積約20㎡。
5) 樓宇自控操作系統(tǒng)應設計在工程部值班室。
美國戴斯酒店集團（中國）
2010年3月11日