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國家級煙臺綜合保稅區基礎設施建設項目—標準廠房（電子大廈）改建項目施工

2025-05-19　來源：山東煙臺市采購合同

國家級煙臺綜合保稅區基礎設施建設項目—標準廠房（電子大廈）改建項目施工項目招標公告

E3706002318006671（項目編號）
1.招標條件

本招標項目國家級煙臺綜合保稅區基礎設施建設項目—標準廠房（電子大廈）改建項目施工已由/山東省建設項目備案證明批準建設，建設資金來自國有（非財政）投資，項目出資比例為 100%，招標人為煙臺綜合保稅區華晟發展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：位于煙臺綜合保稅區

2.2 建設規模：電子大廈位于煙臺綜合保稅區，原建筑為5層丙類多層廠房，總建筑面積51015平米，分為A區、B區、C區和D區，每層層高分別為1層5.1米、2層4.2米、3層和4層3.9米、5層3.6米，現計劃把A區、B區打造成物流電商中心，其中A區建筑面積約為12790平米，B區建筑面積按約為15200平米。

2.3 計劃工期：計劃工期：自接到發包人開工令之日起至2025年10月31日前完工并經驗收合格交付使用。

計劃開工日期：計劃竣工日期：

2.4 質量要求：按照國家頒發的現行相關專業質量驗收規范和圖紙設計要求驗收，工程質量必須達到合格標準。

2.5 招標范圍：工程施工總承包，具體內容以本項目施工圖圖紙內容及工程量清單編制說明為準。

2.7 標段劃分：本項目劃分一個標段。

2.8 計劃投資額：約2300萬元人民幣，以財政評審的金額為準。
3.投標人資格要求

3.1 資質條件：本次招標要求投標人具備以下條件：（1）在中華人民共和國內登記注冊的法人或者其他組織；（2）須具有建筑工程施工總承包三級（含）以上資質，具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。根據《關于開展房屋建筑和市政公用工程投標人資格、擬組建項目部成員社會保險繳納單位信息核對工作的通知》煙建建管[2022]30號文及《關于調整房屋建筑和市政公用工程投標人資格核對標準的通知》煙建建管[2024]2號規定，投標人注冊建造師數量須滿足招標文件有關資質標準的配置要求。根據《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市[2023]47號），申請1年有效期資質證書的企業，暫不對企業的注冊建造師等進行核查。以全國建筑市場監管公共服務平臺查詢為準；

3.2 項目組人員資格要求：項目經理須具有建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理或施工負責人【在施建設工程項目指下列情形之一：①有在建工程②有已中標未開工工程③有已簽訂合同未開工工程④有已列為中標候選人第一名的工程（已完工尚未竣工驗收但已交付使用的不在此列）】；

3.3 財務要求：/

3.4 業績要求：本項目無初始業績要求

3.5 其他要求：投標人無不良行為記錄且同時執行《關于在招標投標和政府采購活動中實行應用信用信息報告制度的通知》（煙發改公管【2022】334號）要求，投標人須提供信用信息報告【查詢渠道：投標人可通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”欄目，查詢并免費下載信用信息報告，也可使用具有國家認可資質的第三方信用服務機構出具的信用信息報告】；信用信息報告須附在投標函后面上傳到建設工程交易平臺系統，在開標現場展示；

3.6 聯合體要求：本項目不接受聯合體投標。接受聯合體滿足要求：
4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2025年05月16日 20:00至2025年05月23日 17:30（北京時間），登錄“全國公共資源交易網（山東·煙臺）/煙臺市公共資源交易網”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下載招標文件（格式為.ztb ）；并在投標截止時間前及時關注“招標答疑”欄目；打開招標文件、制作投標文件，需要持有ca數字證書，辦理或互認ca證書，請登錄“下載中心”，進行相關操作。

4.2 本工程不提供紙質招標文件,不組織現場勘查和投標預備會。

4.3 招標文件免費下載。投標人下載招標文件時同時下載保證金繳納賬號，并妥善保存“保證金虛擬賬號憑證”。未辦理CA的投標人，請聯系青島福萊易通軟件有限公司，聯系電話：0535-6788613。潛在投標人應自行關注交易平臺，因自身貽誤行為導致未填寫投標信息、未獲取招標文件及補充（答疑、澄清）文件或投標失敗的，責任自負。
5.投標文件的遞交

5.1 本項目采用電子評標。

5.2 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年06月09日 14:30:00，地點為：煙臺市公共資源交易中心第一開標室。

5.3 投標文件遞交方式：本項目采用網上開標，投標人無需到現場。投標人須于投標截止時間前一小時進行網上簽到，并根據煙臺市公共資源交易網發布的“不見面開標系統”投標人操作指南（下載地址： https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/common-list.html）的相關規定進行相關操作。

5.4 逾期未上傳的或無法被系統讀取的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
6.發布公告的媒介

本項目同時在煙臺市公共資源交易網、山東省公共資源交易網、中國招標投標公共服務平臺、陽光采購服務平臺上發布。
7.其他

7.1 潛在投標人應當在遞交投標文件截止時間前，通過【煙臺市工程建設投標文件制作工具】制作并上傳投標文件。【煙臺市工程建設投標文件制作工具】下載地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzxrj/123696.jhtml。

7.2 潛在投標人應當按照招標文件規定時間，登錄煙臺市工程建設交易平臺參與開標活動，煙臺市工程建設交易平臺網址：http://61.156.14.109:10008。

7.3 如有技術問題，請聯系青島福萊易通軟件有限公司，聯系電話：0535-6788611、0535-6788613。

7.4 潛在投標人應自行關注交易平臺，因自身貽誤行為導致未填寫投標信息、未獲取招標文件及補充（答疑、澄清）文件或投標失敗的，責任自負。

7.5 根據《關于加快推進房屋建筑和市政公用工程項目遠程異地評標相關工作的通知》（煙建建管[2022]28號）的規定，本項目根據監督管理部門要求采用市內遠程異地就近評標。

7.6 根據煙建建管【2023】2號關于《煙臺市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標“評定分離”操作導則（修訂）》的通知，本項目采用“評定分離”的定標方法。

7.7 潛在投標人或其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前通過本公告下方“提出異議”功能向招標人提出。招標人聯系人：趙紅才，電話:0535-6587589；招標代理機構聯系人：于萬梓，電話:0535-6907271。投標人和其他利害關系人認為本工程招標投標活動不符合法律、法規和規章規定的,可以自知道或者應當知道之日起10日內向煙臺市住房和城鄉建設局投訴，聯系電話:0535-6918185。

8.聯系方式

招標人：煙臺綜合保稅區華晟發展有限公司	招標代理：逸臣工程咨詢有限公司
地址：煙臺市芝罘區環海路88號	地址：中國（山東）自由貿易試驗區煙臺片區煙臺開發區長江路300號業達智匯谷孵化器A2樓
郵編：265001	郵編：264000
聯系人：趙紅才	聯系人：于萬梓、林璐、李思佳
電話：0535-6587589	電話：0535-6907271
傳真：/	傳真：/
電子郵件：/	電子郵件：yichenzhaobiao@126.com

監督部門：煙臺市住房和城鄉建設局	聯系方式：0535-6918185

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