第二批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包三十一）（朝陽區安貞街道、亞運村街道）工程總承包（EPC） 施工招標
資格預審公告

1. 招標條件

本工程 第二批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包三十一）（朝陽區安貞街道、亞運村街道）工程總承包（EPC） 已由 北京市住房和城鄉建設委員會 以 京老舊辦發[2024]7號 批準建設，招標人為 北京華油服務有限公司 ，建設資金來自 國有企業單位自籌資金（中央） ，工程出資比例為 政府補助及企業自籌，100% ,招標代理機構為 天津大港油田工程咨詢有限公司 ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

2. 工程概況與招標范圍

2.1本工程的建設地點 朝陽區安貞街道、亞運村街道
2.2本工程的建設規模 總改造面積為87830.05㎡ 合同估算價 8023.170755 （萬元）
2.3本工程的工期要求 165 日歷天
2.4本工程招標范圍 按照招標人約定的標準、規范、工程的功能、規模和竣工日期等要素，完成本項目的施工圖設計、工程施工（包括樓本體的節能綜合改造、樓本體公共部位維修（含地下空間）、室內供水與排水改造等涉及樓宇本體的土建及設備設施維修改造；公共區域的安防和消防設施維修改造、樓宇無障礙維修改造以樓宇所在圍墻內公共區域路面等基礎設施維修改造）、材料及設備采購、施工圖預算及造價控制、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等工程總承包（EPC）。
2.5其他 /

3. 申請人資格要求

3.1 本工程資格預審要求申請人具備 建筑行業(建筑工程)專業設計甲級及以上與建筑工程施工總承包二級[新]及以上 資質， 申請人應同時滿足以下業績要求：a.設計業績要求：近五年具有投資額在5000萬元及以上或建筑面積在50000㎡及以上的房屋建筑工程設計業績或房屋建筑工程EPC工程總承包業績（投資額是指建安費或設計概算金額）；b.施工業績要求：近五年具有投資額在5000萬元及以上或建筑面積在50000㎡及以上的房屋建筑工程施工總承包業績或房屋建筑工程EPC工程總承包業績（投資額是指建安費或設計概算金額）。 （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備 建筑工程 專業 注冊建造師一級 級（含以上級）注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；外地來京建筑企業在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續。
3.2 本工程資格預審 接受 聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。
3.3 其他要求： ①項目經理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業一級以上注冊建造師執業資格，且在確定中標時工程總承包項目經理不得擔任其他在施項目工程總承包的項目經理或施工負責人（工程總承包）或設計項目負責人或者施工項目經理；外地來京建筑企業擬派項目經理為具有建筑工程專業一級以上注冊建造師執業資格的人員時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續,已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。

4．申請人信譽要求

4.1 失信被執行人
本工程資格預審采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風險企業
本工程資格預審對施工安全風險企業 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽要求： ①本次招標對失信被執行人采用否決性懲戒方式；以聯合體形式提出資格預審申請的，應當對所有聯合體成員進行失信被執行人信息查詢。聯合體成員中有一個或一個以上成員屬于失信被執行人的，聯合體視為失信被執行人。

5. 資格預審方法

本工程資格預審評審方法采用有限數量制。

6. 資格預審文件的獲取

6.1 凡有意參與且資質符合本章第3.1款規定的， 方可于 2025 年 03 月 04 日 16 時 00 分至 2025 年 03 月 10 日 16 時 00 分， 在 北京市西城區新康路5號東方地球物理大廈2樓 2009 室（北京研發中心院內) （詳細地址）持單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證購買資格預審文件。 資格預審文件每套售價 200 元，售后不退。郵購資格預審文件的，需另加手續費（含郵費）_____/_____元。招標人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續費)后_/___日內寄送。

7. 資格預審申請文件的遞交

凡購買資格預審文件者，方可遞交資格預審申請文件。遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025 年 03 月 17 日 16 時 00 分，地點為 北京市西城區新康路5號東方地球物理大廈2樓2009室（北京研發中心院內) （詳細地址）。
逾期送達的申請文件，招標人不予受理。

8. 發布公告的媒介

本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發布，同時在 / （發布公告的媒介名稱）上發布。

9. 聯系方式

招 標 人：北京華油服務有限公司	招標代理機構：天津大港油田工程咨詢有限公司
地址：北京市西城區六鋪炕街8號（德勝園區）	地址：天津市濱海新區大港三號院油田地質研究院（存在多址信息）
聯 系 人：劉宇天	聯 系 人：張英敏
電話：18001291212	電話：13521568717
電子郵件：/	電子郵件：/
招標人項目負責人：楊仁宇
招標人項目負責人聯系電話：010-62069833
招標人內部紀檢監督聯系方式：010-62069833

招標人或招標代理機構：（蓋企業CA電子印章）

法定代表人或其授權委托人：（蓋個人CA電子印章）

公告發布時間： 2025 年 03 月 04 日