一、項目基本情況 1、項目概況：項目總用地面積10863.1平方米，建筑面積約11000平方米。本項目擬建設青島源文化中心(市圖書館新館)的商業部分,主要涵蓋兒童體驗、跨界書店、藝文培育、口碑餐飲及配套零售等文創業態。 2、招標內容： 2.1設計招標內容：進行項目方案設計、初步設計及施工圖設計。主要設計內容包括建筑、結構、機電、幕墻、室內公區精裝修、室外景觀及管綜、智能化、變配電室、夜景亮化等專業及工程概算編制工作，同時為本項目提供裝配式、綠建三星、綠色建材、節能及安全評價咨詢服務。 2.2施工招標內容：本項目施工圖紙范圍內的建筑工程、結構工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等。 3.本項目設計施工總承包招標控制價為137351100元，其中設計部分招標控制價為5295000元，施工部分招標控制價為132056100元。

二、投標企業應具有的條件 1.在中華人民共和國境內注冊,具有獨立法人資格； 2.應滿足以下設計資質和施工資質要求： 2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或具有建筑行業設計乙級及以上資質或具有建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質； 2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質； 3.負責本項目施工任務的投標人須具有安全生產許可證； 4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加該項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。工程總承包企業不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。 三、工程總承包項目經理及項目負責人要求 1.工程總承包項目經理（項目負責人）的資格要求： 1.1應為投標人正式人員，取得相應工程建設類注冊執業資格（包括壹級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業貳級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業注冊監理工程師），且未擔任其他在施建設工程總承包項目負責人、施工項目經理； 1.2擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師； 1.3熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范； 1.4具有較強的組織協調能力和良好的職業道德； 1.5工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。 2、項目設計負責人要求：應為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師執業資格； 3、項目施工負責人要求：應為投標人正式人員，具有建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人； 4、工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人與施工項目負責人不得互相兼任。 四、聯合體投標要求 本工程接受聯合體投標，以聯合體形式參加本項目投標的，具體要求如下： 1.聯合體形式投標的，聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，其中聯合體設計成員方應滿足上述“二、投標企業應具有的條件”中第1條、第2條2.1款、第4條；聯合體施工成員方應滿足上述“二、投標企業應具有的條件”中第1條、第2條2.2款、第3條、第4條； 2.聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，并明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務； 3.聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標； 4.聯合體資質按照聯合體協議認定的分工認定。 五、投標標段要求 本工程不劃分標段。 六 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1.投標人參加投標上五年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程業績即可）。 2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查打分或資信部分打分時相應評分項不得分。 3.同類工程界定： 設計同類工程：單項合同額為520萬元及以上或單項合同建筑面積11000平方米及以上的公共建筑工程設計項目； 施工同類工程：單項合同額13000萬元及以上或單項合同建筑面積11000平方米及以上的公共建筑工程施工項目； 設計施工總承包同類工程：單項合同額13520萬元及以上或單項合同建筑面積11000平方米及以上的公共建筑工程設計施工總承包項目。 九 、招標文件的獲取 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 十 、投標文件遞交 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 十一 、投標截止時間、開標時間及地點 開標地點: 青島市民中心位于市南區福州南路27號公共資源交易中心 【三樓6號開標室（307室） 】 投標截止時間、開標時間: 2025-02-14 09:30 十二 、其他 1．本工程無保密內容。 2、異議受理聯系人：蘇彥博，聯系電話：13213105115，郵箱：13213105115，傳真：/，地址：青島市市北區港洲路1號 3．投訴舉報電話：0532-85066759 郵箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 傳真0532-85730114 地址：澳門路121號 4．網上技術支持電話：0532-85871505 5．上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網站中公布的本項目日程安排。