一、項目基本情況 （一）項目情況： 項目總占地面積44.0337畝，新征建設用地44.0337畝，規劃建筑面積83230.51平方米；高層住宅6棟，商務用房1棟，沿街商業1棟、社區配套等。(建設工程、建設內容及規模以規劃主管部門許可文件為準)。商業網點最大高度約9.95m，商務用房最大高度約42.45m，住宅最高層數為17層。(二)招標內容：全過程工程咨詢服務內容如下：1、工程設計（包括方案設計、施工圖設計及相關后續服務）；2、工程監理（施工階段全過程監理）；3、BIM咨詢服務；4、統籌協調服務。

二、投標企業應具有的條件1、具有獨立法人資格的企業或機構；2、須具有下列資質和資信，并在人員、設備、資金、管理等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力；2.1工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上級資質；2.2工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質；3、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織和個人，不得參加該項目的投標；招標人的任何不具獨立法人資格的附屬機構（單位），均無資格參加本項目的投標；4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加該項目（同一標段）的投標。 三、項目負責人和業務負責人資格要求1、承擔本工程建設全過程咨詢項目負責人(項目總負責人)應當取得工程建設類注冊執業資格（具體包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師（巖土）、注冊監理工程師、一級注冊建造師）其中一項，且具有工程類或工程經濟類高級職稱；并擔任過房屋建筑工程項目全過程工程咨詢的項目負責人，或擔任過房屋建筑工程項目的設計項目負責人，或擔任過房屋建筑工程項目的總監理工程師；2、承擔本工程設計業務負責人應具有一級注冊建筑師執業資格，監理業務負責人應具有房屋建筑專業注冊監理工程師執業資格，承擔本工程BIM咨詢服務負責人應具有工程建設類注冊執業資格或工程類（或工程經濟類）中級及以上職稱；3、工程建設全過程工程咨詢項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上的工程項目任職；4、本項目全過程工程咨詢項目負責人可以兼任其他業務負責人。 四、聯合體投標要求本工程接受聯合體投標，聯合體投標人應滿足下列要求：1、聯合體成員家數須不超過2家,承擔工程設計須具備2.1項資格要求，承擔工程監理須具備2.2項資格要求。聯合體各方應共同簽訂聯合體協議（詳見招標文件附件），約定聯合體牽頭人和成員方的分工和職責，項目負責人由聯合體牽頭人委派；聯合體各方不得再以單獨名義或組成新的聯合體參加本項目的投標；同資質參加投標的，以資質等級低的為準。 五、投標標段要求本工程不分標段。 六 、資格審查辦法和方式 經符合性審查，合格投標人應全部參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1.投標人參加投標無須具備同類工程經驗。2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在商務標書評審打分時相應評分項不得分。3.同類工程界定：單項合同建筑面積10萬平方米及以上或單項合同額950萬元及以上的全過程工程咨詢項目（或全過程項目管理項目或房屋建筑工程設計項目或房屋建筑工程監理項目）。 九 、招標文件的獲取 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 十 、投標文件遞交 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 十一 、投標截止時間、開標時間及地點 開標地點: 青島高新區政務服務大廳三樓（靜園路8號）【第二開標室 】 投標截止時間、開標時間: 2023-08-21 09:30 十二 、其他 1．本工程無保密內容。 2、異議受理聯系人：李杰，聯系電話：0532-58783581，郵箱：qdgxjt02@163.com，傳真：/，地址：山東省青島市高新區火炬路326號 3.投訴舉報電話：0532-68686139 通信地址：青島高新區智力島路1號創業大廈A座15樓。4.網上技術支持電話：0532-85871505 5.上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網站中公布的本項目日程安排。