發布日期： 2023-1-12 16:38:00

1.招標條件

本招標項目三亞“澳洲城”項目一期（1#、2#、5-1#、5-2#、6#、7#樓及地下室；8#辦公樓；3#、4#樓）前期物業管理服務（項目編號：syzw20230112007）已由三亞市住房和城鄉建設局以460200202104250101、4602002020040904001、4602002019121722201、4602002019112120301 批準建設， 招標人(項目業主)為三亞新澳投資置業有限公司 ，建設資金來自企業，項目出資比例為民營資金100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：三亞市吉陽區迎賓路

2.2項目內容及規模：本項目總用地面積 69059.06平方米。用地構成為：建筑用地 11951.00 平方米，道路用地 30064.89 平方米，綠化用地 / 平方米，其他用地 27043.17 平方米。 本項目總建筑面積 207810.01 平方米(含保障性住房20210.10平方米)。其中:地下總建筑面積 45808.10 平方米，地上總建筑面積 162001.91 平方米（住宅建筑面積 137581.38平方米（含保障性住房20210.10平方米）、辦公樓10732.08平方米、商業建筑面積 5686.20 平方米、幼兒園 1260.59 平方米，其它建筑面積6741.66平方米）。計劃 工期（服務期）：1095日歷天。。招標控制價29,467,935.36元。

2.3計劃 工期（服務期）：1095日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 三亞“澳洲城”項目一期（1#、2#、5-1#、5-2#、6#、7#樓及地下室；8#辦公樓；3#、4#樓）前期物業管理服務;標段編號: syzw20230112007001;標段類型: 其他;控制價：29467935.3600

2.5招標范圍：

標段1:1.項目編號：ZHUFU-2023-01 2.物業服務費的結算形式（包干制） 3.數量及分包：一批不分包 4.建設地址： 三亞市吉陽區迎賓路 5.建設內容及規模為：總用地面積 69059.06 平方米,總建筑面積 207810.01 平方米。物業類型：住宅、保障房、商業、辦公、幼兒園 6.服務期限為 3 年。（自簽訂合同之日起）

2.6質量要求：

標段1:合格

 

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 1.具有獨立承擔民事責任的能力；（提供三證合一營業執照副本復印件）。 2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供2022年至今任意三個月的財務報表并加蓋公章）（含資產負債、損益表、現金流量表）。如投標人為新注冊的，提供成立至今的月或季度財務狀況報告復印件）。 3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供2022年至今任意一個月份的納稅記錄及社保繳費證明復印件加蓋公章，無稅收月份須提供稅務部門出具或電子稅務系統打印的申報表；成立時間不足的，提供成立以來的相應證明材料） 4. 投標人提供未被列入信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被執行人”、“稅收違法黑名單”、“企業經營異常名錄” 查詢結果網頁截圖（加蓋公章）和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供公告之日起至開標截止時間內的查詢結果網頁截圖并加蓋單位公章） 5.參加此采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄； 6.符合法律、法規規定的其他條件。 7.本項目不接受聯合體投標（提供聲明函）

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2023年01月12日 17時30分 至 2023年02月05日 17時30分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 三亞“澳洲城”項目一期（1#、2#、5-1#、5-2#、6#、7#樓及地下室；8#辦公樓；3#、4#樓）前期物業管理服務 ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-2-6 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區新風街259號） 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-2-6 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2023-2-6 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 、銀行保函支付 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》《全國公共資源交易平臺（海南省）•三亞市》《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：	三亞新澳投資置業有限公司	招標代理機構 :	海口助福工程項目咨詢服務有限公司
地址 :	海南省三亞市吉陽區迎賓路中段468號一山湖小區7A棟1707室	地址：	海南省海口市美蘭區海甸島三東路20號金珠大廈203室
聯系人：	張卓	聯系人：	張輝龍
電話：	13637675243	電話：	13876685174
招投標監督部門：	三亞市吉陽區住建局
聯系電話：	88713352