南通國際會展中心酒店項目精裝修工程 施工招標
資格預審公告
1. 招標條件
本招標項目 南通國際會展中心酒店項目 已由 南通市行政審批局 批準建設，項目建設單位為 南通市中央創新區科創產業發展有限公司 ，招標人為 南通四建集團有限公司 ，建設資金來自 自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目 精裝修工程 的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設地點： 崇州大道以東、通滬大道以南、紫瑯湖以西。
2.1.2建設規模： 約24000萬元，其中：一標段約12000萬元、二標段約12000萬元。
2.1.3工期要求： 240 日歷天，計劃開工日期： 2021年 11月 ，竣工日期： 2022年 6 月 。 承包人施工進度不得影響其它專業工程的推進。
2.1.4其他： 本工程分二個標段，各投標單位可以投二個標段，但二個標段不可兼中。
2.2招標范圍： 包括但不僅限于精裝修，詳見各標段施工圖及工程量清單。
3. 各標段投標人資格要求
3.1投標人須 具有獨立訂立合同的能力，具有建筑裝修裝飾工程專業承包壹級資質或建筑裝修裝飾工程設計與施工一體化壹級資質（建筑裝修裝飾工程設計與施工一體化在換證前，資質證書有效期內按原承包范圍承接工程），同時具備安全生產條件，并取得有效安全生產許可證， 并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2投標人擬派項目負責人須具備 建筑工程專業壹級注冊建造師（注冊單位為投標人本單位），同時具有安全生產考核合格證（B證）且注冊單位為投標人本單位 ，且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位）。
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程【必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月(變更備案審批通過至遞交資格申請文件截止時間已滿6個月)】，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
投標人應充分且詳實的提交擬派項目負責人目前的工作崗位和職務資料；以上在建工程是指在其他項目上擔任項目負責人職務，項目負責人是否有在建工程以建設主管部門的公示或公告為準；上述時間要求截止至遞交資格申請文件截止時間。
（3）擬派項目負責人為投標人企業的正式員工且不得為企業法定代表人或董事長或總經理（需提供與本投標人企業的有效勞動合同，合同須在有效期內）。
3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：
投標人 項目負責人 承擔過類似工程；
類似工程認定標準：
投標人自2018年8月1日以來（以“竣工驗收證明”上的日期為準）承擔過單項工程合同金額人民幣7000萬元及以上的公共建筑（不含住宅樓、公寓、商住樓、廠房、倉儲建筑、室外工程及簡單的配套用房、道路橋梁隧道等市政工程及市政配套用房）室內裝飾裝修工程施工。
提供單獨的室內裝飾裝修工程中標通知書、施工合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設單位組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章）。上述三項證明材料須齊全。中標通知書或施工合同必須經過工程所在地招投標監管部門備案或交易中心備案或二維碼驗證且通過的證明截圖或歸集；或工程所在地縣級及以上建設行政主管部門出具的業績確認證明。如中標通知書、施工合同和竣工驗收證明無法體現項目為公共建筑室內裝飾裝修工程業績的，需提供加蓋建設單位公章及法定代表人章的建設單位證明文件（格式自擬），否則不予認可；如室內裝飾裝修工程施工合同范圍內還包含智能化、機電安裝等其他專業工程的，需提供能體現室內裝飾裝修工程造價為7000萬元及以上加蓋建設單位公章及法定代表人章的建設單位證明文件（格式自擬）或加蓋建設單位公章及第三方咨詢單位公章的結算審計報告并同時提供建設單位聯系人、崗位及聯系電話，否則不予認可；如為室內裝飾裝修工程EPC項目，投標人需為牽頭人且為室內裝飾裝修的施工單位，否則不予認可。建筑工程施工總承包合同范圍內的室內裝飾裝修工程不予認可，如合同范圍內室內裝飾裝修工程作為專業工程暫估價，進行單獨分包招標且滿足上述業績要求的，可認定為該分包單位業績并予以認可。
3.4企業信用評價檔案。投標人須持有南通市城鄉建設局頒發的《南通市建筑業企業信用管理手冊》或《南通市建筑業企業（單項投標）信用管理手冊》（以下合稱為《信用手冊》），且《信用手冊》未處于在擬投標項目所在地暫停或停止使用狀態。投標人擬派的項目負責人為注冊建造師的，須將項目負責人的身份及執業注冊信息錄入《信用手冊》。
提醒：根據市城鄉建設局《南通市城鄉建設局關于印發〈南通市建筑業企業信用手冊管理辦法〉（試行）的通知》規定，2014年7日31日起建筑業企業原持有的《江蘇省建筑業企業信用管理手冊》將停止在南通市區招標平臺使用，請市各建筑業企業及時登錄南通市建筑市場監管平臺，按照《辦法》要求到市建設局駐行政審批窗口申領新證，并申請信用核查。
3.5 投標人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規定的情形。
3.6 本次招標 不接受 聯合體投標。
4. 資格預審方法
本次資格預審采用 有限數量制 ，資格評審標準詳見資格預審文件第三章。
4.1本工程采用有限數量制資格預審辦法，若通過資格預審的投標申請人≥9家，則由審查委員會根據有限數量制評審規則對通過資格預審申請人的資格預審文件進行打分，按照得分從高到低并有權結合下述4.2條款招標人所組織的約談、考察結果，擇優選取9家投標申請人；
若通過資格預審的投標申請人＜9家時，招標人根據蘇建規字[2017]1號文重新組織招標。
說明：若出現得分相同時，以擬派項目負責人業績得分高的優先，如擬派項目負責人業績得分也相同的，則以投標企業業績得分高的優先，如投標企業業績得分也相同的，則以工程獎項得分高的優先，如工程獎項得分也相同，則采用招標人現場抽簽的方式確定相同得分單位的排名順序。
4.2招標人有權在資格審查階段對投標申請人進行考察、對企業法定代表人和擬派項目負責人考察、約談，考察、約談內容將作為確定合格投標人的重要組成部分。由招標人組織考察和約談，對投標申請人及類似工程業績或項目負責人工程業績、項目負責人業務能力等進行了解。投標申請人基本情況、類似業績、信譽、現場施工管理及項目履約情況等考察情況以及企業法定代表人、擬派項目負責人的約談情況提交審查委員會將作為評審依據，確定最終合格投標人。
如發現有弄虛作假、項目負責人未能或不能常駐現場、項目負責人能力不足、項目負責人類似業績質量較差或項目履約情況較差、投標人在南通市中央創新區其他項目中出現過履約情況較差或不良記錄等情況，招標人將保留取消其入圍資格的權利并提交審查委員會確認。
請各投標人的法定代表人和擬派項目負責人做好準備，如未按通知要求完成考察、約談內容，無論何種原因則視為投標申請人放棄本項目的資格預審，招標人保留取消其入圍資格的權利并提交資格預審委員會確定。
5. 評標辦法
評標辦法
本次招標采用 
綜合評估法 經評審的最低投標價法 □合理低價法 ，評標標準和方法如下表：
|
評標辦法（綜合評估法） 開標時特別說明： 本工程采用 遠程不見面交易 的模式，開標當日， 投標人無需到達開標現場 ，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等），完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環節，具體內容和規定詳見招標文件。 評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”），一律從經南通市備案的企業誠信庫導入投標文件中的相應模塊作為評審依據，否則在評標時評委會將不予認可，無需在誠信庫備案的證明材料，投標人應將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中，投標人自行承擔因掃描件模糊所產生的一切后果。尚未在南通市辦理企業誠信庫備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。 友情提示：若投標單位已領取副鎖（含多把副鎖）請注意正副鎖的使用差別。 一、評標程序 開標、評標順序： 投標人可以同時參與一標段和二標段兩個標段的施工投標，但不得兼中。開標時，先開一標段，后開二標段。投標人若在先開標標段被評標委員會推薦為第一中標候選人的，則該投標人將不再參與后開標標段的評審。 技術標評審→商務標評審→推薦中標候選人。 二、技術標評標（暗標、遠程評標） 本工程技術標采用暗標，頁面尺寸一律采用A4格式，技術標中不得出現投標人名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印、業績或其他任何可以識別投標人的標記，技術標投標文件除圖表外，字體格式統一為黑色仿宋_GB2312，字體大小統一為小四號字體，圖表不得為彩色。 投標人的投標文件違反招標文件暗標要求的，投標文件技術評審不通過，按廢標處理。 本工程采用綜合評估法評標辦法，各投標人的投標文件應對招標文件提出的所有實質性要求和條件作出實質性響應，并且技術標通過評標委員會評審，才能參加商務標的評標。 技術標的評標（總分18分）： 施工組織設計內容齊全，施工方法正確，施工措施得當，技術方案科學，人員、材料、機械等安排合理，滿足本工程施工的各項要求。施工組織設計按下表要求進行評審：
注： （1）對于分項評分，計分單元為0.1分。若評分低于計分標準上限的70%時，則評委應出具低于計分標準上限的70%的書面評審意見。 （2）匯總各評委打分，去掉一個最高分，去掉一個最低分，取算術平均值。得分保留兩位小數，第三位四舍五入。若技術標最終得分低于12.6分（不含12.6分）時，則視為技術標經評審為不合格，其商務標不再進行評審。 （3）針對投標項目，由評標委員會設計問題，對擬派項目負責人的專業能力進行考核（答辯內容包括但不限于：為確保達到本項目的質量、進度、安全、造價控制等招標文件載明的目標，在施工、竣工驗收、質量保修擬采用的各項技術、管理措施等），評委根據擬派項目負責人的現場答辯情況進行打分。各投標人的擬派項目負責人現場答辯的最終得分為所有評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值，得分保留兩位小數，第三位四舍五入。擬派項目負責人未進行現場答辯的，不得分。擬派項目負責人須攜帶本人身份證在開標現場服從安排，答辯方式方法由招標人和監督部門現場確定，答辯順序隨機抽取。項目負責人答辯的內容不得出現或暗示可以識別投標單位名稱及人員姓名的任何標識，否則，不得分。如由于新冠肺炎疫情嚴重，招標人有權更改答辯方式，投標人不得有任何異議。 三、商務標評標（82分）： 本工程設兩種商務標評審辦法，開標時由招標人代表現場隨機抽取其中一種商務標評審辦法作為本次的商務標評審辦法。本工程商務標評審辦法及參數只抽取一次，一標段、二標段均適用。 方法一： ①設定投標報價期望值：投標報價期望值為招標控制價乘以95%。 ②確定有效報價：投標報價低于投標報價期望值的各投標人的投標報價為有效報價。高于或等于投標報價期望值的作無效報價處理。 ③無效報價、作廢標處理的不參與評標基準價計算。 ④確定評標基準價： 以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為 A（當有效投標文件≥7 家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效報標文件﹤4家時，則次低報價作為投標平均價A）。 評標基準價=A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為 95%、95.5%、96%。 投標人的投標報價與評標基準價相等的得82分，與評標基準價相比較，每上浮1%扣 0.9 分，每下浮1%扣 0.6 分 (不足1%的，采用插入法，偏離率及分值計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入) 。 方法二： ①設定投標報價期望值：投標報價期望值為招標控制價乘以95%。 ②確定有效報價：投標報價低于投標報價期望值的各投標人的投標報價為有效報價。高于或等于投標報價期望值的作無效報價處理。 ③無效報價、作廢標處理的不參與評標基準價計算。 ④評標基準價的確定： 以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（當有效投標文件≥7 家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效報標文件﹤4家時，則次低報價作為投標平均價A），招標控制價為B，則: 評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2。 Q2=1-Q1, Q1取值范圍為75%、80%、85%；K 值的取值范圍為 95%、95.5%、96%；K2 的取值為88%；Q1、K1 值在開標時由招標人代表現場抽取確定。 投標人的投標報價與評標基準價相等的得82分，與評標基準價相比較，每上浮1%扣 0.9 分，每下浮1%扣 0.6 分 (不足1%的，采用插入法，偏離率及分值計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入) 。 四、確定中標候選人及中標價 評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法一、方法二中的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變(評標過程中的計算錯誤可作調整)。 評標委員會按照各投標人的總得分(技術標得分+商務標得分)，推薦最高得分者為第一中標候選人；中標價為其投標報價。若投標最高總得分有相同時，則按下列辦法確定： 1、若投標報價不同，則投標報價低者優先中標； 2、若投標報價也相同，則采取招標人代表現場抽簽的方式確定。 六、本工程第一中標候選人原則上為中標人。當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金或簽訂合同，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。 七、招標人有權對中標候選人進行考察，如發現有弄虛作假、項目負責人未能或不能常駐現場、項目負責人能力不足、項目負責人類似業績質量較差或項目履約情況較差等情況，招標人保留取消其中標候選人的權利。 八、評標過程如遇特殊情況，評標委員會具有最終解釋權。 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6. 資格預審文件的獲取
6.1獲取時間： 2021年9月2日至2021年9月7日23時59分 ；
6.2獲取方式： 凡對本工程有意愿的，登錄南通市公共資源交易網，申請人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”直接報名和下載資格審查文件 。
6.3本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源交易網( http://ggzyjy.nantong.gov.cn/ ) 。
7. 資格預審申請文件的遞交
7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為 2021 年 9 月 14 日 9 時 30 分。
7.2申請人應在遞交資格預審申請文件截止時間前，向“南通市公共資源交易平臺”遞交電子資格預審申請文件，逾期送達的資格預審申請文件，招標人不予接收。
申請人如對正確使用招投標專用工具軟件有疑問的，請盡早和軟件公司服務人員聯系，他們會根據申請人要求，提供必要的培訓和技術支持。聯系人：張建彬，聯系方式為手機：17625213828，QQ:960616741或座機：0513-59001839。
8. 發布公告的媒介
本次資格預審公告同時在 江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn）、 南通市公共資源交易網（ http://ggzyjy.nantong.gov.cn/ ） （發布公告的媒介名稱）上發布。
本工程招標公告、招標文件、工程量清單、圖紙、標前答疑、工程招標控制價、補充通知等資料均在網上招投標系統發布，各投標人自行上網查詢、下載，所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以公示時間在后的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。
9. 聯系方式
|
招標人： |
南通四建集團有限公司 |
招標代理機構: |
江蘇中房工程咨詢有限公司 |
|
地址： |
|
地址： |
南通市崇川區（原港閘區）江海大道817號江海財富大廈A座704-2辦公室 |
|
聯系人： |
張瑩杰 |
聯系人： |
陶蘭 |
|
電話： |
13862841755 |
電話： |
0513-85523366 |
2021 年 9 月 2 日
