中鐵建江門總部基地項目—中國鐵建·環球中心（一期）設計施工總承包
招 標 公 告
招 標 人：江門江灣南光投資發展有限公司
招標代理：廣東拓騰工程造價咨詢有限公司
時 間：二〇二一年三月
中鐵建江門總部基地項目—中國鐵建·環球中心（一期）
設計施工總承包招標公告
根據 廣東省企業投資項目備案證（項目代碼 2020-440703-70-03-057772 ）號 批準，并且本項目具有資金證明， 江門江灣南光投資發展有限公司 現對 中鐵建江門總部基地項目—中國鐵建·環球中心（一期） 設計施工總承包 進行公開招標，選定承包人。
一、工程名稱： 中鐵建江門總部基地項目—中國鐵建·環球中心（一期） 設計施工總承包
二、招標單位： 江門江灣南光投資發展有限公司
聯系人： 李工 聯系電話： 0750-3139337
招標代理機構： 廣東拓騰工程造價咨詢有限公司
聯系人： 朱工 聯系電話： 020-83292549/18122277032
招標監督機構： 中鐵房地產集團華南有限公司
投訴電話： 020-81237200
三、建設地點： 江門市蓬江區棠下鎮華盛路與鳳翔路交叉口以南（北至華盛路，西至鳳翔路，東至鶴鳴路，南至河濱新路）
四、項目概況： 中鐵建江門總部基地項目占地面積168733平方米，計容總建筑面積53萬平方米，總建筑面積約70萬平方米；本次招標 為中鐵建江門總部基地項目—中國鐵建·環球中心（一期），總建筑面積約為 7.56萬平方米，地上建筑面積約為 6.25萬平方米，地下建筑面積約為 1.31萬平方米，項目主要由公寓、商業及公配建組成，配置 1層地下室 ，建筑高度105米。
五、標段劃分及各標段招標內容、規模：
1、標段劃分：本工程只設 1 個標段。
2、招標內容： 根據發包人基礎資料設計任務書和有關政府批復文件的要求，負責 本次招標范圍內 的設計、施工及工程竣工驗收等工作，包括但不限于以下內容（具體內容詳見合同協議書）：
2.1 工程前期階段（設計）
2.1.1 本項目可研范圍內全過程全專業設計，包括但不限于：負責項目方案設計、深化方案設計、修建性詳細規劃設計及報批、單體報建圖設計和報建通編制、初步設計（含初步設計概算編制、送審、配合評審工作）、施工圖設計及規劃驗收電子報批文件、設計變更（含造價分析）、現場技術指導及項目的設計咨詢工作。范圍主要包括但不限于：
（1）負責規劃用地紅線范圍內所有建筑、結構、給排水、電氣、智能化、通風、空調、消防、人防、基坑支護、室內裝修、幕墻、衛生、環保、建筑節能和綠色建筑、小區市政、臨水臨電、外水、外電、燃氣、道路（含規劃道路及小區道路）、景觀等專業設計；
（2）負責辦理項目的修規報建、建筑方案報建、初步設計審查備案、各專業報建、施工圖報建、協助辦理建設工程規劃許可證等各專項報批報建和驗收工作；
（3）負責組織開展設計咨詢工作。
（4）如承包人不具備項目中各專業部分的相應資質，承包人應在征得發包人同意后專業分包給具備相關資質的設計單位并簽訂分包合同。
（5）負責項目涉及的臨時圍墻、臨時道路、施工用水用電、臨時排水、發包人的駐地辦公場所設計（臨時板房）等項目區域范圍內的臨時設施的設計工作。
（6）除按合同規定的時間和要求向發包人提交設計成果文件外，還應承擔工程施工過程直至竣工驗收前的設計服務（包含設計變更）等工作，保證設計變更滿足施工進度要求。
2.2施工部分
按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工總承包，具體內容包括但不限于：（ 1 ）施工內容包括：基礎工程、主體工程的建筑及結構、防雷工程、防水工程、室內精裝飾裝修、建筑幕墻、給排水、電氣（含智能化）、通風空調、通訊、消防、環保節能、泛光照明、園林綠化、景觀、 有線電視、燃氣工程 及市政、污水處理、所有的室內機電設備設施、配電、發電機、人防等施工總承包。具體以發包人確認的施工圖為準。
（2）負責預算、結算的編制工作，配合發包人對預算和結算的審核及審計工作；
（3）對需要專業分包的專項設計和工程，承包人與專業分包單位簽訂專業分包合同，配合做好協調和管理工作。同時，承包人須按國家、地方、行業規定以及發包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理，作為聯合體主辦方負責項目設計、施工總協調工作及工程涉及的其它協調工作；
（4）負責或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續 , 包括但不限于辦理施工許可證(或臨時施工許可 )、報監手續、余泥排放證、排污手續、排水接駁、水質檢測、排水許可證、環保驗收、消防驗收、人防驗收、節能備案、分項分部工程驗收和各專業驗收及通郵等工作 ,并承擔辦理上述手續施工方的費用；
（ 5）完成按有關規定應由承包人負責的檢驗監測工作，及配合發包人委托的第三方檢測工作；
（6）協助做好迎檢、開工儀式等籌備工作；
（ 7 ）組織本項目的整體竣工驗收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作，具體施工范圍詳見招標文件。
3、招標規模： 中鐵建江門總部基地項目占地面積168733平方米，計容總建筑面積53萬平方米，總建筑面積約70萬平方米；本次招標 為中鐵建江門總部基地項目—中國鐵建·環球中心（一期），總建筑面積約為 7.56萬平方米，地上建筑面積約為 6.25萬平方米，地下建筑面積約為 1.31萬平方米，項目主要由公寓、商業及公配建組成，配置 1層地下室 ，建筑高度105米。
4、投標最高限價： 16920 萬 元，其中：設計費 420 萬 元；施工費16 5 00萬元（其中 ： 含暫定綠色施工安全防護措施費 730 萬元）。
六、資金來源： 企業自籌
七、公告發布、投標登記及遞交資格審查申請文件時間：
公告發布日期（含本日）： 2021 年 4 月 2 日至 2021 年 4 月 6 日 23 時 00 分
登記及發售招標文件開始日期（含本日）： 2021 年 4 月 2 日
登記及發售招標文件截止日期（含本日）： 2021 年 4 月 6 日
登記時間：上午： 10:00——12:00 ，下午： 14:00 ——16:00 。
如登記參加投標的申請人數量過少不足以形成充分競爭時，招標人在確認正式投標人之前，可以發出補充公告，適當延長登記時間。
遞交投標文件時間： 2021 年 4 月 25 日 10 時 00 分至 10 時 30 分
開標時間： 2021 年 4 月 25 日 10 時 30 分。
投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。截標后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原定的投標截止時間的信息為準。
八、登記及發售招標文件地點、所需材料及相關費用：
1、登記及購買招標文件地點： 。
2、登記及購買招標文件時應提交下列資料：
（1）法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托書原件（非法定代表人登記時提供）、本人身份證原件。如組成聯合體投標的應提供聯合體協議書原件。
（2）填妥并蓋章的《投標登記申請表》兩份，表格可從廣州公共資源交易中心網站 (http:/ www.gzggzy.cn ) 服務指南欄目下載，逾期不受理。（注：該表中項目負責人、安全員須為投標人在廣州公共資源交易中心企業庫在冊人員。聯合體投標的以施工主辦方為準。）
（3）招標文件費：購買招標文件每套人民幣1000元，由收款機構開具收款證明。
九、投標人合格條件：
1 、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
2 、投標人（若為聯合體投標，指聯合體中各單位）具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。
3 、投標人（若為聯合體投標，指承擔施工任務的單位）持有有效的建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。
4 、投標人同時具有承接本項目所需的建設行政主管部門頒發的以下資質：
4.1 、工程設計資質： 工程設計綜合甲級，或建筑行業設計甲級資質，或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質，或建筑設計事務所資質 ；
注：如中標人的設計資質僅為建筑行業（建筑工程）設計甲級資質，應當自行完成本資質專業的設計業務，并在保證整個建筑工程項目完整性的前提下，經發包方同意，將其他部分專業設計業務發包給具有相應資質的分包方。
4.2 、工程施工資質： 建筑工程壹級或以上級別施工總承包資質 。
5 、投標人擬擔任本工程項目負責人（兼施工項目負責人）為： 建筑工程專業一級注冊建造師，且持有項目負責人安全生產考核合格證（ B類）或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁 。
注：建造師的專業及等級標準按《注冊建造師執業管理辦法（試行）》及《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》；項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人。
6 、投標人擬擔任本項目設計負責人： 具備一級注冊建筑師資格 ，設計負責人必須為投標人（若為聯合體投標，指承擔設計任務的單位）正式職工（提供近 6個月（ 2020年 9月至 2021年 2月）在本單位繳納的有效社保證明 (社會保險證明復印件并加蓋公章），（若當地政府部門允許企業在疫情期間緩繳社會保險費且投標人未繳納的，投標人可提供當地政府部門允許緩繳社保的相關文件作為繳納社保證的證明。確定中標人后，招標人將核實后續中標人以上人員的社保補繳情況。）。
7 、投標人擬派的（若為聯合體投標，指承擔施工任務的單位）專職安全人員須具有安全生產考核合格證（ C類）或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁，項目負責人和安全員不為同一人。
8 、投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標申請人聲明。
9.1 允許聯合體投標，但只接受最多由 2家單位（即一家設計單位、一家施工單位）組成的聯合體 ,且應以承接施工任務的單位為主辦方，并簽訂聯合體工作協議。聯合體工作協議應明確確定聯合體牽頭方（主辦方）以及約定各方擬承擔的工作和責任。
9.2 投標人擬任本工程項目負責人（兼施工項目負責人）、設計負責人必須是聯合體中對應分工成員的正式員工。以上 2項人員不得重復兼任。
9.3 聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審（其中工程施工資質、安全生產許可證、專職安全員、項目負責人（兼施工項目負責人）、施工業績以承接施工任務的主辦方為準；工程設計資質、設計負責人、設計業績以承接設計任務的成員單位為準； 9.4聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。
10 、資格審查前，投標人（含聯合體各方）須在廣州公共資源交易中心登記備案，同時擬擔任本工程項目負責人為本企業（聯合體主辦方）在廣州公共資源交易中心企業庫在冊人員。
11 、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標活動，否則相關單位投標無效。
注：未在招標公告第九條單列的投標人合格條件，不作為資審不合格的依據。
十、資格審查方式： 本項目采用資格后審，由評標委員會負責對投標人的資格進行審查，評標時只對通過資格審查的投標人進行下一階段的評審。 滿足資格審查合格條件的投標人不足 3名、或經評審有效的投標單位不足 3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。 本項目為非電子評標，投標人需按招標文件要求提交紙質文件及電子光盤。
十一、招標人因兩次或多次招標失敗，需申請改變招標方式或不招標的，應按有關規定執行。
十二、本工程實行全過程限額設計施工，限額投資。工程變更須經過建設單位審定后方可實施。
十三、資格審查結果及中標結果將在廣州公共資源交易中心網站公示，公開接受投標人的監督。
十四、工期
1、計劃總工期630個日歷天；其中：
1.1設計工期 30 個日歷天（設計工期每延誤一天扣除設計費 10 萬元）。①中標單位簽訂設計合同后5個日歷天內提交初步設計方案（含室外市政配套設計，設計說明、平面圖、立面圖和效果圖電子版和一套紙質版），方案設計說明（包括設計指導思想，立面特點及設計風格，占地面積，建筑面積，使用面積，建筑高度，層數及消防，環保，交通組織等說明）。②初步設計方案待業主方確定后，進入報建圖設計，5個日歷天內完成設計并提交業主方審核。③業主方審定報建圖設計方案后，中標單位在 5個日歷天內按相關政府部門要求完成報建圖設計并提交設計成果。④中標單位負責本工程的報建工作及相關報建圖紙的修改、曬圖等工作。⑤報建通過后， 15個日歷天內完成施工圖設計并提交業主方復核通過后，中標單位負責提供施工圖設計給項目所在地相關政府部門審查。經審查后的正式施工圖以一式八套提交業主方。⑥各階段設計文件深度要求必須滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》的要求，各專業還應該滿足各專業工程設計文件編制深度規范或規定的要求。
1.3施工工期：為600個日歷天。工期每延誤一天扣罰工程款 100 萬元人民幣。
十五、其他事項
1 、前期服務機構： 無 。
[ 注釋]如果前期服務機構參加本次投標，應將本公告發布前最終完成的工作成果（含電子文件）在投標人購買招標文件的同時提供給所有投標人參考，否則前期參與的服務機構中標無效。
2 、投標時是否需要提交設計模型： 否。
3 、投標經濟補償：本工程不設投標補償，投標費用由投標人自理。
4、有關廣州公共資源交易中心登記備案事宜，詳見廣州公共資源交易中心相關辦事指引。
十六、特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕 1年內參與我單位后續工程投標。（注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計）：
1.將中標工程轉包或者違法分包的；
2.在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；
3.存在圍標或串標情形的；
4.存在弄虛作假騙取中標情形的。
5.存在因過錯行為被生效法律文書認定承擔違約或侵權責任的。
十七、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容有異議的，向招標人書面提出。
異議受理部門： 江門江灣南光投資發展有限公司
聯系方式： 0750-3139337
地址： 廣東省江門市蓬江區發展大道萬達廣場A座34樓
十八、 本公告在廣州公共資源交易中心網站（網址： http://www.gzzb.gd.cn）、廣東省招標投標監管網（網址： http://www.zbtb.gov.cn）、 中國招標投標公共服務平臺（網址：
招標人：江門江灣南光投資發展有限公司
招標代理機構：廣東拓騰工程造價咨詢有限公司
日期： 2021 年 4 月
附件一：投標申請人聲明
附件二：法定代表人授權書格式
附件三：法定代表人證明書格式
附件四：聯合體協議書
附件一：
投標申請人聲明
廣州市住房和城鄉建設委員會、本招標項目招標人及招標監管機構：
本公司就參加 中鐵建江門總部基地項目—中國鐵建·環球中心（一期）設計施工總承包 投標工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標登記材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司投標文件商務部分的所有內容（包括報價清單、人員、業績、獎項等資料）進行公開。
二、本公司保證在本項目投標中不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄。
三、本公司沒有處于被責令停業的狀態；沒有處于被建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內；沒有處于財產被接管、凍結、破產的狀態；在投標登記截止日期前兩年內沒有建設行政主管部門已書面認定的重大工程質量問題；本公司沒有在投標登記截止時間前兩年內被人民法院判決犯有行賄罪的記錄，本公司沒有被人民法院列入失信被執行人名單。
四、本公司擬委派專職安全員兼任本工程的工地余泥渣土運輸與排放管理員，嚴格遵守建設工程余泥渣土運輸與排放管理制度，執行“一不準進、三不準出”規定，選擇合法的余泥渣土運輸單位及排放點。承諾如違反建設工程余泥渣土運輸與排放管理制度，將自愿接受：通報批評，記錄不良行為，列入黑名單，并暫停責任企業投標登記一年，對責任項目負責人暫停投標登記二年。多次違規的，暫停投標登記二至三年，并提請資質審批部門降低或吊銷企業資質、項目經理的建造師從業資格和專職安全員安全培訓考核證書。
五、本公司及其有隸屬關系的機構沒有參加本項目的前期工作、招標文件編寫、監理工作；本公司與承擔本招標項目監理業務的單位沒有隸屬關系或其他利害關系。
六、本公司保證本項目擬派的項目負責人和安全員沒有在其他在建項目中任職。
七、本公司承諾，中標后不轉包或違法分包，在施工過程中，嚴格執行安全生產相關管理規定；按照廣州市住房和城鄉建設委員會的規定發包勞務或使用自有勞務隊伍。
八、本公司承諾，中標后將利用信息技術手段，對施工現場人員建立基本信息檔案、實行實名管理的制度并完成工資支付，切實落實《廣州市住房和城鄉建設委員會關于轉發 < 廣東省住房和城鄉建設廳關于房屋建筑和市政基礎設施工程用工實名管理暫行辦法>的通知》（穗建筑﹝ 2018﹞ 981號）中的各項規定。我公司對實名管理負總責。若本項目在經招標人認可后，部分專業工程依法分包或實行勞務分包的，我公司對專業分包企業和勞務分包企業實施統一管理，監督其用工企業按時足額支付作業工人工資，督促落實實名管理制度。本公司接受招標人及建設行政主管部門的監督、檢查。
九、我單位（含聯合體成員）承諾不存在下列情形：
（ 1 ）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（ 2 ）為招標項目前期工作提供咨詢服務的 （招標人依法公開已經完成的參考成果文件的除外） ；
（ 3 ）為本招標項目的監理人；
（ 4 ）為本招標項目的代建人；
（ 5 ）為本招標項目提供招標代理服務的；
（ 6 ）被責令停業的；
（ 7 ）被暫停或取消投標資格的；
（ 8 ）財產被接管或凍結的；
（ 9 ）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的；
（ 10 ）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人的；
（ 11 ）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構相互控股或參股的；
（ 12 ）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構相互任職或工作的。
十、與本公司單位負責人為同一人或者與本公司存在控股、管理關系的其他單位包括： 。（注：本條由投標申請人如實填寫，如有，應列出全部滿足招標公告資質要求的相關單位的名稱；如無，則填寫“無”。）
本公司違反上述保證，或本聲明譚述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，承擔由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。
特此聲明
聲明企業：
法定代表人簽字：
施工負責人簽字：
施工技術負責人簽字：
年 月 日
( 企業公章 )
（注：聯合體投標的，本聲明由聯合體各方分別出具，僅填寫各自企業全稱及法人簽字，其中設計單位請自行刪除第四、六、七、八、施工負責人及施工技術負責人簽字）
附件二：
法定代表人授權書
本人 (姓名 )系 (申請人名稱 )的法定代表人，現委托 (姓名 )為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、遞交、撤回、修改 中鐵建江門總部基地項目—中國鐵建·環球中心（一期）設計施工總承包 相關的文件資料，其法律后果由我方承擔。
委托期限： 。
代理人無轉委托權。
申請人： (蓋單位章)
法定代表人： (簽字或蓋章 )
身份證號碼：
委托代理人： (簽字或蓋章)
身份證號碼：
年 月 日
注： 1 、 如為聯合體投標的，本授權書可由聯合體主辦方的法定代表人按上述規定簽署。
2、 法定代表人授權書也可以采用工商行政管理局統一印制的格式，本格式僅供參考。
