韓家壩廣場及商貿(mào)中心建設(shè)項目經(jīng)文縣人民政府研究，同意文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目采取競價招商的方式進行建設(shè)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對該項目進行公開招商，擇優(yōu)選擇投資業(yè)主。

　　一、項目名稱

　　文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目

　　二、項目概況

　　韓家壩廣場及商貿(mào)中心位于韓家壩小區(qū)西面，緊臨縣財政局辦公樓，占地面積為10157平方米(詳見初步設(shè)計)。

　　1、廣場建設(shè)：廣場占地8318平方米，鋪設(shè)地面磚、造型綠化，設(shè)置多功能健身器材、休閑座椅，安裝景觀燈、公共廁所等。

　　2、地下停車場建設(shè)：廣場下建設(shè)停車場，占地4000平

　　方米，設(shè)置114個停車位，臨北面道路設(shè)置為入口，設(shè)置消防、通風排水系統(tǒng)。

　　3、商貿(mào)中心大樓建設(shè)：占地1839平方米，總建筑規(guī)模為新建四層框架結(jié)構(gòu)商貿(mào)大樓一棟并設(shè)置地下室，建筑面積為7460平方米。

　　三、建設(shè)方式

　　1、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目由投資方自籌資金建設(shè)。

　　2、投資方必須按市政工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定進行招投標，并辦理工程建設(shè)手續(xù);建設(shè)部門加強對項目的監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。

　　3、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目建設(shè)周期為1年，從招商簽約之日起計算(含項目前期工作時間)。

　　四、報名條件

　　1、縣內(nèi)外有實力、有投資意向的企業(yè)、個體或私營業(yè)主。

　　2、報名時需向文縣建設(shè)局指定的銀行專戶繳納500萬元的保證金，同時提供銀行出具的履約保函，保函資信金額不低于1800萬元。

　　3、投資方與文縣招商引資局簽訂協(xié)議前，投資方須向指定銀行的項目專戶預(yù)繳工程建設(shè)資金1800萬元。

　　五、有關(guān)事項

　　1、報名人于2012年9月30日8時至2012年10月20日18 時，攜帶相關(guān)資料在文縣招商引資局現(xiàn)場報名。

　　2、經(jīng)文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心招商建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組對報名人資格審查后，由文縣建設(shè)局向符合條件的報名人提供項目工程建設(shè)相關(guān)文件資料，由文縣招商引資局組織開展招商活動。

　　聯(lián)系人：杜歆娟 聯(lián)系電話：13919565978

　　王 琰 聯(lián)系電話：13993905095

　　文縣招商引資局

　　二○一二年九月二十九日

　　文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目招商須知

　　經(jīng)文縣人民政府研究，同意文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目采取競價招商的方式進行建設(shè)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對該項目進行公開招商，擇優(yōu)選擇投資業(yè)主。

　　一、項目概況

　　文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心建設(shè)項目，是集文化休閑、娛樂健身、防災(zāi)避難功能為一體的綜合廣場，該廣場的建設(shè)是縣委、政府實施城建美縣戰(zhàn)略的重要舉措，對進一步完善城市功能，提升城市形象，增強城市輻射帶動作用具有十分重要的意義。該項目由投資方自籌資金，按規(guī)劃設(shè)計要求進行建設(shè)。

　　二、報名條件

　　1、縣內(nèi)外有實力、有投資意向的企業(yè)、個體或私營業(yè)主(以下簡稱投資方)。

　　2、報名時需向縣建設(shè)局繳納500萬元的保證金，同時提供銀行出具的履約保函，保函資信金額最不低于1800萬元。

　　3、報名攜帶資料：①法定代表人授權(quán)委托書;②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;③企業(yè)資質(zhì)證書;④履約保函;⑤資信證明;⑥保證金證明。以上資料均為原件(驗資后返還)，并提供加蓋公章的復(fù)印件一套。

　　4、投資方與文縣人民政府簽訂《文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目項目招商合同書》(以下簡稱合同)前，投資方須向指定銀行設(shè)立的項目資金專戶預(yù)存工程概算總投資50%的建設(shè)資金。

　　三、投資方的選定

　　招商活動分為發(fā)布公告、報名、資格審查、競價招商和簽訂合同五個環(huán)節(jié)。

　　(一)發(fā)布公告

　　文縣招商引資局在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)、隴南日報、隴南公眾信息網(wǎng)、隴南招商網(wǎng)、甘肅文縣網(wǎng)、文縣招商引資信息網(wǎng)等媒體對外發(fā)布招商公告，公告時間為2012年9月30日―2012年10月20日。

　　(二)報名

　　自公告發(fā)布之日起，投資意向人攜帶相關(guān)資料到文縣招商引資局現(xiàn)場報名，報名時間截止2012年10月20日18時。

　　(三)資格審查

　　報名結(jié)束后，由文縣招商引資局牽頭，文縣發(fā)改局、建設(shè)局、監(jiān)察局、審計局等部門配合，共同對報名對象進行資格審查，并報文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目招商建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審定。

　　(四)競價招商

　　報名資格審查結(jié)束后，由文縣招商引資局負責組織開展競價招商活動。

　　1、有2家或2家以上報名并經(jīng)審定符合報名條件的，由文縣招商局聘請有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行競價招商，競價最高者確定為投資方。

　　2、只有1家報名的以底價確定投資方。

　　3、如無人報名，則另行確定建設(shè)方式。

　　(五)簽訂合同

　　經(jīng)競價招商最終確定投資方后，3個工作日內(nèi)投資方與文縣人民政府簽訂招商建設(shè)合同。

　　四、建設(shè)方式

　　1、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目由投資方自籌資金建設(shè)。

　　2、投資方必須按市政工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定進行招投標，并辦理工程建設(shè)手續(xù);建設(shè)部門加強對項目的監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。

　　3、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目建設(shè)周期為1年，從招商簽約之日起計算(含項目前期工作時間)。

　　4、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目竣工驗收后，商貿(mào)中心所有權(quán)歸投資方所有，投資方有權(quán)出售、出租;廣場、地下停車場所有權(quán)歸市政設(shè)施主管部門所有。

　　五、項目及資金管理

　　為了保證文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心工程建設(shè)質(zhì)量，投資方必須嚴格按照工程建設(shè)基本程序進行。

　　1、文縣建設(shè)局負責項目的管理、工程監(jiān)督、工程竣工驗收等工作，對投資方與施工單位簽訂的施工合同負有監(jiān)管責任。

　　2、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目實行預(yù)存項目資金專戶管理。根據(jù)項目建設(shè)進度，經(jīng)項目資金專戶管理單位(縣建設(shè)局)批準后，銀行向投資方支付預(yù)存的工程建設(shè)資金。一是項目前期工作完成，投資方與施工方簽訂施工合同后，經(jīng)批準由指定銀行專戶向投資方返還預(yù)存工程建設(shè)資金540萬;二是完成工程量的30%后，返還360萬元;三是完成工程量的50%后，返還450萬元;四是完成工程量的80%后，返還450萬元。

　　3、工程竣工驗收后，由縣建設(shè)局對扣除政府公益性收益后的保證金，依據(jù)相關(guān)規(guī)定再扣除質(zhì)量保證金后將余額全部返還。

　　六、合同履行

　　1、招商活動結(jié)束后，對未取得投資資格的企業(yè)、個體或私營業(yè)主，縣建設(shè)局在5個工作日內(nèi)向返還保證金(不計銀行利息);對已取得投資資格的企業(yè)、個體或私營業(yè)主，縣建設(shè)局在扣除政府公益性收益后，剩余保證金在工程竣工驗收后返還給投資方。

　　2、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目享受《文縣招商引資優(yōu)惠政策》相關(guān)規(guī)定。合同簽訂后，縣政府相關(guān)部門要積極協(xié)助投資方加快項目前期工作進度，依照有關(guān)規(guī)定及時為投資業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)，為投資方營造寬松和諧的投資建設(shè)環(huán)境。

　　3、通過競價招商取得投資資格的業(yè)主，須在3個工作日內(nèi)與文縣人民政府簽訂《文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項目招商合同書》，若逾期不簽訂視為自動放棄，將扣除2%的保證金。

　　4、投資方要加快項目前期工作進度，在合同簽訂之日起兩個月內(nèi)開工建設(shè)。兩個月內(nèi)未開工扣除2%的保證金;三個月內(nèi)未開工扣除4%的保證金;四個月內(nèi)未開工扣除6%的保證金;五個月內(nèi)未開工扣除8%的保證金;六個月內(nèi)未開工扣除10%的保證金，且合同自行終止。