經(jīng)廣東省發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)，廣東省民主黨派大樓項目實(shí)行全過程代建管理，廣東省代建項目管理局作為本代建項目的招標(biāo)人，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)廣東省政府投資省屬非經(jīng)營性項目代建管理辦法(試行)的通知》(粵府〔2006〕12號)、《關(guān)于完善省屬非經(jīng)營性項目代建制的意見》(粵府函〔2009〕96號)的規(guī)定，現(xiàn)通過國內(nèi)公開招標(biāo)方式選擇本項目建設(shè)全過程的代建單位，誠邀有投標(biāo)意向的投標(biāo)申請人報名，具體事宜如下：

　　一、招 標(biāo) 人：廣東省代建項目管理局

　　二、使用單位：廣東省政協(xié)辦公廳

　　三、項目概況：

　　(一)項目名稱：廣東省民主黨派大樓項目代建

　　(二)建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：該項目占地總面積約5575平方米，可研批復(fù)總建筑面積為34527平方米，其中民主黨派辦公業(yè)務(wù)用房13000平方米，省政協(xié)歷屆委員聯(lián)誼會會員活動中心和省政協(xié)委員活動中心辦公業(yè)務(wù)用房5074平方米，公共會議、活動場所6620平方米，食堂882平方米，地下車庫8951平方米;以及滿足使用功能需求的其他所有設(shè)施、設(shè)備和配套工程。

　　(三)估算總投資：按2億元控制，其中土地費(fèi)用4980萬元，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)557萬元，項目建設(shè)費(fèi)用13510萬元，預(yù)備費(fèi)953萬元。

　　(四)代建服務(wù)費(fèi)：約300.4萬元(最終以省發(fā)展改革委批復(fù)的概算為準(zhǔn))，代建服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)以省發(fā)展改革委批復(fù)的該項目初步設(shè)計概算扣除征地費(fèi)用后的余額為基數(shù)(暫定為15020萬元)。

　　(五)資金來源：省財政投資

　　(六)代建工期：2013年3月28日前完成該項目的竣工驗(yàn)收，并交付使用單位使用;竣工驗(yàn)收合格之日起6個月內(nèi)按省財政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

　　(七)項目建設(shè)地點(diǎn)：廣州市珠江新城A4-4地塊(華穗路和華強(qiáng)路交界處)。

　　四、招標(biāo)內(nèi)容：從項目可行性研究批復(fù)后直至項目保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過程代建管理工作。包括以下內(nèi)容：

　　(一)組織開展工程勘察、設(shè)計等招標(biāo)工作。

　　(二)組織開展項目初步設(shè)計及概算的編制及報批工作;

　　(三)組織施工圖設(shè)計文件的編制及報審工作;

　　(四)組織工程施工、監(jiān)理和設(shè)備、材料采購招標(biāo)。

　　(五)辦理計劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、水電、園林、綠化和市政等有關(guān)報批手續(xù);

　　(六)負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂;

　　(七)編制項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算，報送省代建項目管理局和使用單位;

　　(八)按省發(fā)展改革部門下達(dá)的投資計劃和省財政部門批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，提出項目撥款申請送省代建項目管理局審查后報省財政部門;代編項目年度財務(wù)決算報表，并按月向省財政部門、代建項目管理部門及使用單位報送工程進(jìn)度和資金使用情況;

　　(九)向省建設(shè)行政主管等有關(guān)主管部門報告工程質(zhì)量安全情況;

　　(十)組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報告省代建項目管理局;

　　(十一)編制項目竣工財務(wù)決算報告，經(jīng)省代建項目管理局審查后報省財政部門審批。負(fù)責(zé)將項目竣工及有關(guān)項目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交，并按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價值向使用單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。負(fù)責(zé)按檔案主管部門要求整理檔案，報檔案主管部門備案，并按照要求移交檔案管理部門和使用單位。

　　五、報名時間：2011年 3 月 3 日至 3 月 4 日的9:00～11:30，14:00～16:00

　　報名地點(diǎn):廣州建設(shè)工程交易中心(廣州市天河區(qū)天潤路333號)

　　注:接受報名后，當(dāng)日購買招標(biāo)文件等資料，招標(biāo)資料費(fèi)500元/份。

　　六、投標(biāo)人資格合格條件(在評標(biāo)時進(jìn)行審查)：

　　(一)投標(biāo)人必須具有中華人民共和國獨(dú)立法人資格且經(jīng)最近一年工商年檢合格，具備獨(dú)立履約能力。

　　(二)投標(biāo)人須具有下列資質(zhì)中至少一項：

　　1.一級或以上施工總承包類的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì);

　　2.工程設(shè)計甲級資質(zhì);

　　3.工程監(jiān)理甲級資質(zhì);

　　4.綜合甲級工程咨詢資質(zhì);

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。

　　(三)投標(biāo)人須具有與開展項目代建工作相適應(yīng)的資產(chǎn)[即①最近 3 年(即2007年、2008年、2009年)經(jīng)審計的財務(wù)報表沒有被出具否定意見或無法表示意見;②注冊資金與其資質(zhì)等級相對應(yīng)(施工總承包類的建筑業(yè)企業(yè)注冊資金為5000萬元以上，工程設(shè)計甲級資質(zhì)企業(yè)注冊資金為不少于600萬元，工程監(jiān)理甲級資質(zhì)企業(yè)注冊資金為不少于300萬元，綜合甲級工程咨詢資質(zhì)企業(yè)注冊資金為不低于500萬元(事業(yè)單位除外)，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)注冊資金為不低于5000萬元)];

　　(四)擬承擔(dān)本項目代建工作的機(jī)構(gòu)和管理體系要求：①有職稱的工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理人員不得少于 10人，其中具有高級專業(yè)技術(shù)職稱人員不得少于 3 人;②必須具有注冊造價工程師1人、會計師或注冊會計師資格1人;③項目負(fù)責(zé)人需具有注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊咨詢工程師、投資建設(shè)項目管理師注冊資格中的一種資格。

　　(五)投標(biāo)人自2008年3月至今完成過類似業(yè)績[類似業(yè)績是指已完成的項目總投資15000 萬元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總承包或全過程設(shè)計管理或工程設(shè)計或工程監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)項目或項目代建(項目管理)，其中，施工總承包需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收報告三項證明文件;全過程設(shè)計管理、工程設(shè)計、工程咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)績可以只提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明文件三項證明文件的其中一項。]

　　(六)投標(biāo)人擬派擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人須完成過類似業(yè)績(類似業(yè)績是指主持過項目總投資人民幣10000萬元或以上的房屋建筑工程的施工總承包或全過程設(shè)計管理或工程設(shè)計或工程監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)項目或項目代建(項目管理)。項目負(fù)責(zé)人必須至少最近一年在投標(biāo)單位任職，并提交在從業(yè)經(jīng)歷中沒有任何因違法、違規(guī)而被查處的不良記錄的承諾書;為確保本項目代建負(fù)責(zé)人履行全過程管理職責(zé)，正在負(fù)責(zé)其他在建項目的項目負(fù)責(zé)人和已經(jīng)中標(biāo)其他項目的項目負(fù)責(zé)人，不能參加本項目的投標(biāo)。報名時應(yīng)提供項目負(fù)責(zé)人的資格證、業(yè)績原件給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行核對，其中：(1)工程總承包、項目代建(項目管理)、工程監(jiān)理的業(yè)績必須是中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收報告證明文件;(2)全過程設(shè)計管理、工程設(shè)計、工程咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)績可以只提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明書三項證明文件的其中一項。

　　(七)投標(biāo)人沒有處于被行政或司法機(jī)關(guān)責(zé)令停業(yè)或停止承接工程任務(wù)或停止投標(biāo)資格(以書面確認(rèn)為準(zhǔn))的狀態(tài)。

　　(八)投標(biāo)人沒有處于財產(chǎn)被接管或被托管或凍結(jié)或破產(chǎn)的狀態(tài)。

　　(九)投標(biāo)報名截止時間2011年 3 月 4 日前 3 年內(nèi)投標(biāo)人沒有發(fā)生過重大建設(shè)項目責(zé)任事故(責(zé)任事故以行政或司法機(jī)關(guān)書面認(rèn)定為準(zhǔn))。

　　(十)投標(biāo)人與招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、使用單位沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

　　(十一)投標(biāo)報名截止時間2011年 3 月 4 日前3年內(nèi)投標(biāo)人沒有司法機(jī)關(guān)或紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)已書面認(rèn)定的行賄記錄。

　　七、投標(biāo)申請人報名時須提交資料

　　(一)投標(biāo)申請人報名提交資料一覽表(按附件一要求，按要求的順序排列裝訂，正本一份，副本一份)。

　　(二)證明滿足報名資格合格條件的資料原件，在報名時投標(biāo)申請人必須攜帶至報名處供招標(biāo)人核對，經(jīng)核對后，雙方在“投標(biāo)申請人報名提交資料一覽表”中共同簽名確認(rèn)，并將該表與報名相關(guān)資料一起當(dāng)場密封后，保存在廣州市建設(shè)工程交易中心，開標(biāo)后交評標(biāo)委員會作為評標(biāo)的依據(jù)。

　　八、其他事項

　　(一)投標(biāo)申請人所提供的資料必須真實(shí)和完整，如被發(fā)現(xiàn)有任何虛假或隱瞞情況者，經(jīng)查實(shí)，并上報上級行政主管部門同意后，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。

　　(二)項目負(fù)責(zé)人一經(jīng)報名不允許更換。

　　(三)本項目不接受網(wǎng)上報名。

　　(四)本次招標(biāo)若投標(biāo)申請人不足5家而導(dǎo)致招標(biāo)項目第一次招標(biāo)失敗的，招標(biāo)人將按相關(guān)法規(guī)，重新組織招標(biāo)。

　　(五)本公告同時在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(www.chinabidding.com.cn)、廣東投資招商網(wǎng)(www.gdtzzs.gov.cn)、廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)(www.gzzb.gd.cn)、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)” (www.gdzbtb.gov.cn)、《南方日報》上發(fā)布。

　　(六)風(fēng)險提示

　　1.在滿足建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等前提下，代建單位編報的該項目初步設(shè)計概算原則上控制在可行性研究報告(經(jīng)省發(fā)改委批復(fù))的投資估算內(nèi)。代建單位在進(jìn)行初步設(shè)計和施工圖設(shè)計時，應(yīng)充分考慮代建期間物價波動等因素對工程造價的影響，最終項目決算總投資不得突破省發(fā)展改革委批復(fù)的初步設(shè)計概算。代建單位未能履行項目代建合同，擅自調(diào)整建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使投資超過批準(zhǔn)的概算或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額一律由代建單位承擔(dān)。

　　2. 在滿足建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和保證工程質(zhì)量合格等前提下，代建單位應(yīng)確保2013年3月28日前完成該項目的竣工驗(yàn)收，并交付使用單位使用。否則，對超出工期約定日期按每日5000元承擔(dān)違約責(zé)任。

　　投標(biāo)人應(yīng)充分考慮以上風(fēng)險。

　　九、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東省建筑工程監(jiān)理公司

　　聯(lián)系人：陳生; 聯(lián)系電話：86673560

　　招 標(biāo) 人：廣東省代建項目管理局

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東省建筑工程監(jiān)理公司