一、由鹽城市國有資產投資集團有限公司負責建設的鹽城市先鋒國際廣場商業中心項目已經鹽城市發展和改革委員會批準建設，工程所需資金采取多渠道方式籌措解決。現邀請合格的潛在投標人參加本項目大食帶及辦公區域施工的投標報名。
二、鹽城市招標代理有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
三、本工程采用網上報名方法(咨詢電話：0515-88587310)。
四、工程概況：
(1) 工程名稱：先鋒島國際廣場商業中心。
(2) 工程地點：鹽城市先鋒島。
(3) 工程規模：本項目大食帶及辦公區域設計總建筑面積約20000平方米。其中，位于先鋒國際廣場商業中心地下夾層的大食帶面積約8700平方米;樓頂辦公區域面積約2000平方米，流行廣場約9500平方米，造價約2000萬元。
(4) 質量標準：合格;
(5) 質量目標：確保本項目取得 “市優”及以上工程質量獎項。
四、招標內容及要求
(1)招標內容：鹽城市先鋒國際廣場商業中心大食帶及辦公區域的施工。具體以招標人提供的工程量清單為準。
五、投標申請人應當具備的主要資格條件
1、投標申請人資質類別和等級：投標申請人須具有建設行政主管部門核發的建筑裝飾裝修設計與施工一級資質或建筑裝飾裝修工程專業承包一級資質的獨立法人，并取
得安全生產許可證。
2、項目負責人資質等級：須是投標申請人本單位的已取得安全生產考核合格證(B類)并具有一級施工資質的建筑工程或裝飾裝修專業的的建造師[投標報名時，須提供建造師執業資格注冊證書(或臨時執業資格證書)]。通過資格預審合格的項目經理投標時不允許更換。
3、投標人須保證投標授權委托人、項目負責人及項目組成人員均為本單位的正式職工【投標時，應提供授權委托人、項目負責人和項目組成人員(含授權委托人、項目負責人和項目組成人員不少于5人)2010年元月～2010年6月連續6個月在本單位向投標人所在地勞動保險部門交納的養老保險原件(如提供的是養老保險手冊，須附有效期內的繳費清單;如提供的是勞動保險部門證明，須有名單并注明繳費起止期間)及與本單位簽訂的勞動合同原件】。
4、招標人謝絕掛靠單位參與本工程的投標報名。報名結束后如在招投標活動過程中發現以他人名義掛靠投標，將取消其投標或中標資格，同時將對其作出相應處罰。
5、本次投標招標人不接受聯合體報名。
七、資格審查方式：
1、本工程采用 “資格預審”全數入圍的辦法確定合格的投標人。
八、本工程評標辦法采用“綜合評估法”，評標辦法詳見附件。
九、投標報名和獲取招標文件方法：
各投標申請人須登入鹽城市招投標網(http://www.ycztb.gov.cn“新聞中心”欄目下，詳見“通知公告”)進行網上報名，逾期不再辦理報名手續。
本公告網上報名時間自2010年12月23日15:00至2010年12月30日16:00(如在投標報名截止時間前未進行企業信息入庫，會導致無法投標報名)。
招標文件發售時間請合格投標人通過鹽城市招投標網上報名系統“最新信息欄”查看，并到鹽城市招投標交易中心三樓招標文件發售窗口購買。(聯系電話：
0515-88197300)
十、資格審查方法：投標申請人須具備下列條件，如缺任意一項者，將被視為資格預審不合格。
(1)企業法人營業執照(副本);(2)企業設計和施工資質證書(副本);(3)企業安全生產許可證書(副本);(4)滿足公告要求的項目負責人的建造師執業資格注冊證書(或臨時執業資格證書);(5)項目負責人的安全生產考核合格證書(B類)。
十一、報名結束后，通過資格初審的投標人的法定代表人和項目經理須按招標文件約定作出相關承諾的，未按要求承諾的，招標人拒絕其參與投標。
十二、投標申請人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將導致資格預審不合格。只有通過資格預審的投標申請人方可領取本招標工程的招標文件。
十三、通過資格預審的潛在投標人在資格預審合格后無故不獲取招標文件、獲取招標文件后無故放棄投標、或者繳納投標保證金后無故放棄投標的，招投標行政監督部門將在網上予以公示3個月，由此造成的后果自負。
十四、投標申請人如有違反《鹽城市市場廉政準入規定(試行)》中規定情形的，將被取消投標(中標)資格。
十五、招投標監管機構投訴電話：鹽城市招投標管理委員會辦公室電話83080019;鹽城市建設局招投標辦公室電話：88587313。
招標人(公章)： 招標代理機構：
法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：
聯系人：董國承 聯系人：沙洪流
聯系電話：0515-88190191 聯系電話：0515-87010060
附件： 評 標 辦 法
本工程評標辦法采用綜合評估法，由評標委員會按投標報價、質量和工期承諾、施工方案等三個方面對投標文件進行綜合評審。采取計分制，按照得分高低產生3名中標候選人。招標人根據評標委員會提出的書面評標報告中確定評標委員會推薦的排名第一的中標候選人為中標人。
一、項目組人員情況審查：
投標人投標時須提供：授權委托人、擬報名項目負責人和項目部主要組成人員【含授權委托人、項目負責人不少于5人】 2010年1月—2010年6月連續6個月在本單位向投標人所在地勞動保險部門交納的養老保險原件(如提供的是養老保險手冊，須附有效期內的繳費清單;如提供的是勞動保險部門證明，須是證明原件并有名單且注明繳費起止期間)及與本單位簽訂的勞動合同原件。缺以上原件資料的，其投標文件作無效標書處理，不參與下一步評審。
二、開、清標情況評審：
評標委員會對開、清標過程中發現的的情況予以評審，被認定為廢標的不能進入下一階段評審。
三、投標報價評標基準價的確定：
投標報價的評標基準價為經開、清標情況評審無明顯廢標情形的所有投標人的投標報價的算術平均值乘以系數A，A的取值范圍為94%—96%，具體數值開標時由投標人代表現場抽簽決定。
四、參加詳細評審投標人的確定：
開、清標情況評審無明顯廢標情形且投標報價不低于投標報價評標基準價的投標人的數量不多于7家(含7家)時，所有符合上述條件的投標人的投標文件均參與詳細評審;開、清標情況評審無明顯廢標情形且投標報價不低于投標報價評標基準價的投標人的數量多于7家時,從符合上述條件的投標報價中由低到高選擇7家投標人的投標文件參與詳細評審,其余投標人的投標文件不再參與詳細評審。
五、詳細評審：
(一)投標報價(70分)
1 有效投標報價：
1.1 投標報價符合招標文件、招標答疑文件的要求;
1.2 投標人的投標報價不低于企業成本價;
1.3 投標人的投標報價不高于公布的招標控制價;
1.4 投標人的投標報價不低于投標報價的評標基準價。
2 報價分計算
2.1 參與詳細評審的投標人的有效投標報價中最低報價的得70分。
2.2 參與詳細評審的投標人的有效投標報價與有效最低投標報價相比，每上浮1%扣0.3分，從70分扣起，不足1%時按插入法計算。
3 扣分約定
3.1 評標委員會從分部分項工程量清單中隨機抽取不少于10%且不少于10項的清單子目進行重點評審。
3.2 投標人的主要分部分項工程量清單綜合單價超出分部分項評標基準價±30%的，每發生一項扣0.1分，最多扣0.4分。
分部分項評標基準價確定：取參與詳細評審的有效投標報價的相應分部分項工程量清單綜合單價的算術平均值。
3.3 措施項目費用總金額超過措施項目費評標基準價±30%的，扣0.1分。
措施項目費評標基準價確定：取參與詳細評審的有效投標報價的相應措施項目費總金額的算術平均值。
3.4 分部分項工程量清單與計價表、工程量清單綜合單價分析表中的項目編碼、項目名稱以及項目特征必須與工程量清單完全一致，如有一項不一致，扣0.1分(累計不超過1分)，單位工程編號錯誤扣0.2分。
3.5每項分部分項工程量必須報綜合單價，如有一項漏報，扣0.2分(累計不超過1分)。
(二)工程質量 5分
基本分5分。
承諾招標文件規定的質量標準及目標的，得基本分5分，不承諾招標文件要求的質量標準或目標的按廢標處理。
(三)施工工期 5分
基本分5分。
承諾工期符合招標文件工期要求的，得基本分。承諾工期超過招標文件要求工期的，作廢標處理。
(四)施工組織設計20分
1、施工組織設計20分
施工組織設計須符合招標文件規定的無標志要求，對違反者作廢標處理。評標委員會對投標人的施工組織設計進行評審，評審得分區間為19～20分,以0.01分為一個記分單位,依據本工程的評標規則進行計分、匯總。施工組織設計一般必須具備如下內容：
1.1 總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分;
1.2 施工現場平面布置圖和臨時設施、臨時道路布置圖;
1.3 施工進度計劃和各階段進度的保證措施;
1.4 各分部分項工程的施工組織設計及質量保證措施;
1.5 安全文明施工及環境保護措施;
1.6 項目管理的人員配備、素質及管理經驗(不得出現公司名稱和人員姓名);
1.7 勞動力、機械設備和材料投入計劃;
1.8 關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案;
1.9 季節性施工措施;
六、其它
1、投標人和項目負責人有違反建筑市場與招標投標管理法規的不良行為，被查處并經市招標辦記錄在案的，由評標委員會按相關規定扣分。
2、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據法律法規處置。
3、不符合法律、法規規定，出現《鹽城市廉政準入規定》限制情形的，按照規定予以廢標處置。
4、經審查為虛假材料的，按無效標書處理。
