1. 句容邊城匯景房地產開發(fā)有限公司的世外邊城二期酒店已經由 句容市發(fā)展改革和經濟貿易委員會 批準建設。工程所需資金來源是自籌，現(xiàn)已落實。現(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加工程的投標報名。

　　2. 江蘇信誠工程管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

　　3. 工程概況：

　　(1) 工程地點：邊城鎮(zhèn)侖山湖

　　(2) 工程規(guī)模：2548M2

　　(3) 計劃開時間：2010年12月1日至2011年8月31日

　　4. 本招標工程共分 1個標段，標段劃分及相應招標內容如下：

　　內容：土建、安裝

　　5. 申請人應具備的主要資格條件：

　　(1) 申請人資質類別和等級：房屋建筑工程施工總承包企業(yè)二級及以上及以上

　　(2) 擬選派項目經理資質等級：小型項目管理師或建筑工程二級注冊建造師及以上

　　6. 必要條件：

　　(1)具有獨立訂立合同的能力;

　　(2)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài);

　　(3)企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等問題、被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的;

　　(4)企業(yè)的資質類別、等級和項目經理的資質滿足招標公告要求;

　　(5)資格預審申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假;

　　(6)企業(yè)具有安全生產條件，并取得安全生產許可證;

　　(7)建造師提供無在建工程(提供無在建工程承諾書)，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向原發(fā)包人提出竣工驗收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標競爭(提供原發(fā)包人證明原件)。

　　(8)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　7. 其他：

　　1)、①企業(yè)取得信用管理手冊②項目經理取得安全培訓合格證書③報名和資格預審時擬派項目經理必須到場。

　　2)、 投標申請人在要求遞交的資審資料中應提供項目經理及項目組成員(資格預審文件附錄4)的勞動合同原件和所屬企業(yè)社會保險費用名單原件以供審查。

　　3)、句容市以外的企業(yè)參加報名須在句容市建管處備案(聯(lián)系人：常凌云紀曉莉 0511-87261832)。備案管理辦法和辦理程序請登陸www.jrjgc.com辦事指南查閱。

　　4)、本工程不接受聯(lián)合體投標。

　　5)、評標細則

　　綜合評分評估法總分為100分，其中投標報價80分，業(yè)績2分，施工組織設計14分，答疑2分，類似工程2分。

　　一、總則

　　本工程招標采用綜合評估法，由評標委員會對本工程投標報價、施工組織設計、企業(yè)及項目經理業(yè)績等進行評審，最后將所有評委的打分匯總平均，按得分高低進行排序，由評委會推薦前3家中標候選人，按照89號令第42條，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。

　　二、細則

　　(一) 報價：分值80分。

　　本工程設標底，但不作為評標的依據。各投標人經評審后的投標總價不得高于最高限價開標前三天在交易中心予以公布，高于(或等于)最高限價的投標文件作無效標處理。應當以不低于成本的投標報價最低的有效投標人的報價部分得79分，并以此為基準確定其他投標人的價格得分，投標價格高于該基準價格的，每高于1%扣1分，不足1%的按照插入法計算得分，保留兩位小數(shù)。設低于招標控制價的所有投標人投標報價的算術平均值為A，若投標報價低于招標控制價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值為A。則：

　　招標最低控制價C=A×K，

　　K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。

　　C值一經確定，在后續(xù)的評審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結果。投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。

　　(二) 業(yè)績：分值2分

　　對于投標項目負責人承擔的工程獲得省轄市級市優(yōu)、省優(yōu)、魯班獎獎項的給予加分，其中：省轄市級市優(yōu)最高加0.3，有效期一年;省優(yōu)最高加1分，有效期二年;魯班獎(含國家工程建設質量獎審定委員會評審的“國家優(yōu)質工程”、中國建筑裝飾協(xié)會評審的“全國建筑工程裝飾獎”)最高加1.5分，有效期三年。加分時只針對上述獎項中的一個最高獎項計分。對于投標項目負責人承擔的工程獲得省轄市及以上建設行政主管部門評定的“文明工地”獎項給予加分，其中:省轄市級最高加0.1分，省級最高加0.3分，國家級最高加0.5分，有效期均為一年。加分時只針對上述獎項中的一個最高獎項計分。(以獲獎證書原件為準)

　　(三) 施工組織設計：分值14分

　　具體評審如下：

　　1)總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分(1.5分);

　　2)施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置(2分);

　　3)施工進度計劃和各階段進度的保證措施(2分);

　　4)各分部分項工程的施工方案及質量保證措施(1.5分);

　　5)安全文明施工及環(huán)境保護措施，降低環(huán)境污染和噪音的措施(1分);

　　6)項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗(1.5分);

　　7)勞動力、機械設備的技能水平及投入計劃(1分);

　　8)關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案(1分);

　　9)冬雨季施工已有設施管線的加固保護等特殊情況下的施工措施(1.5分);

　　10)新技術、新產品、新工藝、新材料的應用(1分)

　　除非施工組織設計存在嚴重失誤或者重大錯誤，可以認定其不具備中標資格，否則上述10項評分應當不少于該項分的60%。各投標文件該部分的最終得分取所有評委成員有效評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值。

　　(四)答疑 分值2分

　　由評標委員會根據工程特點、技術要求，對投標項目經理進行能力考核并提出疑問，并組織答疑評分。項目經理未參加答疑的不得分。最終按所有評委有效評分的平均值

　　(五)類似工程 分值2分

　　企業(yè)近五年內承擔過3000M2以上(約1000萬投資)酒店、會所、辦公類公共建筑工程的加2分(以合同原件為準)

　　三、中標單位的確定：招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標侯選人，依據建設部89號令第四十二條的規(guī)定確定中標人。

　　7)、請申請人于 2010年11月15日至2010年11月19日，每日上午 08時 30 分至11時30 分、下午14時 00 分至17時30分到 句容市建設工程交易中心報名，報名時確認本工程擬派項目經理，資格預審及投標時不得更改，同時由擬定項目經理本人持企業(yè)加密鎖(在鎮(zhèn)江市建設工程交易中心信息科辦理，聯(lián)系電話：0511-85026313)及法人委托書(法人委托人必須是項目經理本人，法人委托書加蓋法人章和法人簽字)攜帶本人身份證件和本單位介紹信，到句容市建設工程交易中心獲取資格預審文件(雙休日及節(jié)假日除外)。申請人報名時需附公司聯(lián)系表(詳細列出單位名稱、聯(lián)系人姓名、電話、傳真、電子郵箱等信息，打印二份并加蓋公章)，資格預審文件等相關文件電子版將發(fā)至申請人電子郵箱。

　　資格審查時間：2010年11月20日，上午09時00分至11時30分，地址：句容市建設工程交易中心。

　　8)、說明：資格預審合格的投標申請人超過9家將邀請所有的投標申請人參與投標，不足9家按【2006】372號文執(zhí)行。

　　9)、投標單位必須提供本公司注冊地銀行提供的存款基本賬戶開戶許可證原件及復印件。

　　10)、經資格預審確定的潛在投標人不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標的，除不可抗力情況外，招標投標行政監(jiān)督部門將在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。

　　11)、投標人必須以企業(yè)法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業(yè)的法人基本存款帳戶繳納。以個人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標人企業(yè)的其他帳戶繳納的投標保證金無效。投標保證金交至句容市建設工程交易中心投標保證金專用監(jiān)管帳戶，并由句容市建設工程交易中心開具“投標保證金已收確認函”和收款收據。

　　12)、招標人及招標代理人聯(lián)系方式：

　　招標人地址：

　　聯(lián)系人 ：吳怡 傳真： 電話：025-84663910

　　郵編：212400

　　招標代理機構地址：句容市華陽東路2號二樓

　　聯(lián)系人：惠毅 傳真：0511-87262323 電話：0511-87287323

　　郵編：212400