工程地址：安徽省滁州市

　　投資模式：BT模式(Building—Transfer，即建設—移交)

　　安徽省瑯琊山礦業總公司作為本項目的招標人，擬采用BT方式建設銅欣雅居拆遷安置小區工程項目，現向社會公開招標選擇項目投資人，具體事項公告如下：

　　一、項目概況

　　(一)本項目總建筑面積約72000 ㎡，總投資規模約9600萬元。共11棟樓組成。其中：第一標段(1#、2#、4#、8#、9#樓)建筑面積約42000㎡，估算價約5950萬元，4#和8#樓局部為商業辦公用房，其余均為住宅，4#和9#樓6層，1#樓18層、2#樓18F+1層、8#樓為15F+1層;第二標段(5#～7#、10#～12#樓)建筑面積約30000㎡，估算價約3650萬元，均為住宅樓，6#樓6層、7#樓6F+1層，5#樓和11#樓11F+1層、10#和12#樓11層。各投標人可以同時參加兩個標段的投標，但只能中標一個標段。

　　(二)工程質量、工期要求：工程質量必須符合現行國家頒發的《工程施工質量驗收規范》合格標準;第一標段總工期不高于360日歷天，第二標段總工期不高于270日歷天，工程移交按照工程建設(施工)合同規定執行。

　　(三)計價及投資回報：

　　工程量計價依據執行現行的《安徽省建設工程工程量清單計價規范》和《安徽省建設工程清單計價費用定額》。規范或定額未包括的項目子項目單價由雙方協商確定。材料價格參照滁州市造價主管部門公布的同期《滁州工程造價信息》執行。造價信息中未發布的材料價格由雙方共同招標，不能招標的詢價后確定。暫定價產品(材料)和設備由雙方共同招標采購，不能招標的認質認價簽證確定。

　　投資回報(含融資成本、管理費等)：回購總價款除按現行的工程量清單及相應的計價規范計算外，另加不高于8%的融資成本和投資回報(含管理費等其他所有費用)。融資成本和投資回報率由投標人自報(可以報負值)，在工程驗收合格交付后一次性計入回購總價，分期支付。

　　(四)回購方式：項目全部竣工驗收合格并交付后12個月內，首付工程總價款的30%;余款按總價款30%、20%、15%的比例分三次分別自首付之日起12個月內、24個月內、36個月內付清，剩余5%作為工程質量保修金(保修期滿后無息退還)。按照銀行同期貸款基準利率支付后三次回購款的利息，即首付回購款的30%不支付任何利息，第二次支付30%的回購款、第三次支付20%的回購款、第四次支付15%的回購款均按同期銀行貸款基準利率支付利息，5%工程質量包修金不計利息。

　　(五)中標人收到中標通知書后7日內必須將第一標段：590萬元、第二標段：360萬元轉入發包人單位資金賬戶，作為履約保證金(不計算利息);并在收到中標通知書10日內與發包人簽訂施工合同，同時組織開工建設。若中標人不能按上述規定交納該項資金，招標人有權取消其中標資格并沒收其投標保證金。履約保證金在工程竣工驗收合格之日起30日內退還。

　　二、項目投資人的條件

　　(一)第一標段要求具有獨立法人資格的 二 級及以上房屋建筑工程施工總承包資質的企業，第二標段要求具有獨立法人資格的 三 級及以上房屋建筑工程施工總承包資質的企業，項目負責人必須為建筑工程專業二級及以上注冊建造師。本工程不接受聯合體投標。

　　(二)參加投標的投標人必須按照招標文件的有關要求在提交投標文件前每標段交納 70 萬元的投標保證金指定帳戶(滁州市交易中心賬戶，詳見招標文件)。

　　三、招標方式與評標辦法

　　本項目采用公開招標的方式確定中標人，評標辦法為經評審的合理低價法(以融資成本和投資回報率報價最低者為中標人，不設下限)。

　　四、其他

　　(一)報名地點：滁州市招標采購交易中心一樓受理處(滁州市花園路林業大樓)

　　交易中心聯系人：蔣韜 ;聯系電話：0550-3019001

　　招標人：安徽省瑯琊山礦業總公司

　　聯系人：張毅、陸仁俊 聯系電話：0550-3515962、3515673

　　招標代理機構：滁州東方造價工程師有限公司

　　聯系人：王守 東、李小麗

　　聯系電話：0550-3059921、13956302716、15056501856

　　(二)公告時間：2010年11月9日--2010年11月15日;

　　報名時間：2010年11月12日、2010年11月15日，上午8：30時～11：10時，下午15：00時～16：40時(北京時間)。

　　(三)招標文件獲取方式和時間另行通知。

　　(四)報名時需提供以下資料原件及復印件：營業執照副本、資質等級證書副本、安全生產許可證、建造師注冊證書。

　　招標人：安徽省瑯琊山礦業總公司

　　招標代理機構：滁州東方造價工程師有限公司