項目編號：32119120101019002
1. 鎮江新農發展投資有限公司 的 鎮江新區鄰里中心商業大樓內裝飾工程 已經由 鎮江新區經濟科技局 批準建設。工程所需資金來源是 自籌 現已落實。現邀請合格的潛在投標人參加工程的投標報名。
2. 鎮江市華辰招標代理有限公司 受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
3. 工程概況：
(1) 工程地點： 大港南環路北側、北角路東側 招標類型：施工 所屬地區：鎮江新區
(2) 工程規模： 建筑面積（公共部分） 12000平米， 造價約 1450萬元 建筑面積：12000.00 工程性質：裝修工程 招標金額：1450.00萬元
(3) 計劃開、竣工時間： 至
4. 本招標工程共分 4 個標段，標段劃分及相應招標內容如下：
施工圖及工程量清單中的內容，面積約3200平方
施工圖及工程量清單中的內容，面積約3200平方
施工圖及工程量清單中的內容，面積約3200平方
施工圖及工程量清單中的內容，面積約2400平方
企業允許申請標段數：4 項目經理允許申請標段數：4
5. 申請人應具備的主要資格條件：
(1) 申請人資質類別和等級： 主項建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質
(2) 擬選派項目經理資質等級： 建筑工程專業貳級及以上建造師
6. 必要條件：

7. 可選條件：

8. 其他：
1）具有獨立訂立合同的能力；
2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3）企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
4）企業具備安全生產條件，提供企業《安全生產許可證》原件；
5）本工程不接受聯合體形式投標；
6）資格預審申請書中的內容沒有失實或者弄虛作假；
7）資審項目經理無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向發包人提出竣工驗收申請，原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭；
8）資審建造師需提供注冊建造師執業注冊證書原件或根據蘇建管企(2008)19號文出具注冊建造師執業證明原件；
9）提供資審建造師的《安全生產考核合格證》原件；
10）在本市注冊的施工企業須提供已繳納的農民工工資保證金證明（原件），未在本市注冊的施工企業憑繳納的農民工工資保證金證明領取中標通知書；
11）必要合格條件中的可選條件：
參加資審的投標單位須提供擬派項目經理類似工程業績：
2007年1月1日以來，在合同造價250萬元及以上的室內裝飾工程中擔任項目經理；
【資審時需同時提供1、中標通知書或合同原件；2、設計、監理、業主、施工四方參與的竣工驗收證明原件】
12）其他條件：
企業、項目經理資信：
在紀檢部門均無“不良行為”記錄【此條以投標人在鎮江市經濟開發區人民檢察院（大港）自行查尋結果為準，資審時需提供檢察院出具的《檢察機關查詢行賄犯罪檔案結果告知函》】
9.本工程經資格預審合格的投標申請人少于9家（每標段）時，招標人將按照蘇建招[2006]372號文件要求重新發布招標公告；經資格預審合格的投標申請人多于等于9家（每標段）時，全部參加投標；
10.報名單位必須于參加資格預審前至鎮江市建設工程交易中心繳納投標保證金5萬元/標段，投標保證金必須由參加資格審查的單位法人基本存款帳戶以全稱交納。繳費賬戶賬號在資格預審文件中明確。
11.資審時需提供“投標保證金已收確認函”，否則拒收資審申請及材料。
12.投標人須提供商務標和技術標的電子文檔，并按要招標文件要求刻入投標光盤。
13.評標辦法：本工程采用“綜合評分評估法”評標，綜合評分評估法總分為100分（其中投標報價80分，技術標20分）。
評標委員會分標段評審，每個標段按得分從高到低排序推薦前三名中標候選人。每個投標人只能中一個標段。
當同一標段得分最高者有2家及以上時，以報價低者排序在先；當投標報價相同時，由招標人確定排序先后。
當同一投標人在兩個及以上標段均得分最高時，只能參加造價高的標段排序，其他標段剔除該投標人后再按得分從高到低排序（第二名及以后出現類似情況，按前述原則執行）。
1) 商務標評審
（1）招標人認為投標單位應理性報價，公平競爭。參照相關文件規定并結合本工程實際情況，招標人認為投標人應在有效投標報價范圍內進行投標報價。否則，招標人將認為其缺乏誠意競爭，該投標人的投標報價不參與投標報價低于成本認定中的平均值計算，不得作為中標候選人。
（2）有效投標報價是指：投標文件無重大偏差且投標報價（扣除暫估價和暫列金額）與招標人的招標控制價（扣除暫估價和暫列金額）相比下浮大于或等于10%的投標報價。(暫估價和暫列金額由招標人提供）
（3）投標報價低于成本的認定：設所有投標人有效投標報價（扣除暫估價和暫列金額）的算術平均值為A，若有效投標報價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值為A。則：
招標最低控制價C=A×K+（扣除暫估價和暫列金額）。
K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
C值一經確定，在后續的評審中出現的任何情形都將不改變C值的結果。投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。
有效投標報價是指投標人投標報價（扣除暫估價和暫列金額）與招標人的招標控制價（扣除暫估價和暫列金額）相比下浮須大于或等于10%的投標報價。
（4）不低于成本價的有效最低報價為評標基準價得80分，偏離基準價得相應扣分，每正偏離1%扣0.5分，不足1%的按插入法計算得分。
（5）招標控制價將在開標前10天以書面形式通知各投標單位。
2） 技術標評審（總分20分，施工組織設計18分，項目經理答疑2分）：評標委員會對各投標人的技術標進行合理性評審，評審施工方案按下列內容逐項評審計分，如發現施工方案中有缺陷，有可能影響正常施工或影響工程質量、施工進度的，給予扣分。評委扣分時應詳細寫明缺陷內容，扣分要合理。
注意：如果技術標書未被評判為不合格，施工組織設計得分不得低于該項得分的60%（不含答疑）。
（1）、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分；（1.5分）
（2）、施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；（1.5分）
（3）、施工進度計劃和各階段進度的保證措施；（2分）
（4）、各分部分項工程的施工方案及質量保證措施；（2.5分）
（5）、安全文明施工及環境保護措施；（2分）
（6）、項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗；（1.5分）
（7）、勞動力、機械設備和材料投入計劃；（1.5分）
（8）、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；（3分）
（9）、冬雨季施工、已有設施、管線的加固、保護等施工情況下的施工措施；（1.5分）
（10）、新技術、新產品、新工藝、新材料應用。（1分）
（11）、項目經理答疑（2分）
項目經理答疑是指：評標委員會根據工程特點、技術要求提出疑問，由投標項目經理針對本工程特點進行回答，評標委員會根據項目經理的回答進行評分。若投標申請人項目經理未親自參加投標答疑，則項目經理答疑項以零分計算。
3）、計分規則
各單項分值由評標委員會成員分別進行計分，然后取小組平均分，各單項平均分相加后即為總分；統計技術標得分時，在技術標評標委員會成員中去掉一個最高分和一個最低分后再進行平均。
14.定標方法：
由評標委員會根據評標結果依序推薦3家中標候選人，招標人根據評標結果，確定第一中標候選人為本工程的中標人。如第一中標候選人放棄中標，或者因不可抗力提出不能履行合同，或者未按本招標文件規定提交履約保證金的，則第二中標候選人為本工程的中標人；第二中標候選人因前款規定的同樣原因不能簽訂合同的，則第三中標候選人為本工程的中標人。
15.定標結束后，工程施工投標的中標人除在招標文件規定的時間內按照規定的標準提交履約保證金外，若中標價比有效投標報價平均值低5%以上，則中標人還應當在提交履約保證金的同時按照中標價與有效投標報價平均值之差向招標人另行提交中標差額保證金（或銀行保函）。若中標人未按時交納履約保證金和差額保證金，則招標人將視同其放棄中標，并按蘇建招[2009]140號文件進行處理。
16.符合法律、法規規定的其他條件。
請申請人于2010 年10月19日至2010年10月25日每天上午9：00—12：00 下午14：00—18：00時攜帶加蓋單位公章的書面報名申請書兩份及企業加密鎖到鎮江市建設工程交易中心（市行政服務中心316室）報名。

9. 獲取招標資格(招標)文件辦法：
文件類型： 資格預審文件 預審辦法： 全部入圍
獲取文件開始日期： 2010-10-19 獲取文件截止日期 2010-10-25
上午起時間： 09:00 上午止時間 12:00 下午起時間： 14:00 下午止時間 18:00
獲取文件地點： 鎮江市華辰招標代理有限公司（天慧園大酒店對面巷口）
10. 請申請人于 2010-10-19 至 2010-10-25 每天上午 09:00 下午 18:00 （公休日、節假日除外）到 鎮江市建設工程交易中心(長江路與電力路交叉口廣電大樓316室） 報名。
11. 招標人地址： 鎮江新區
聯系人： 周匯光 電話： 15951271588
12. 招標代理機構： 鎮江市梳兒巷35號（天慧園大酒店對面巷口）
聯系人： 劉沖鳴 電話： 0511-85029832
要求本公告發布時間為： 2010-10-19 至 2010-10-25