l．根據昆鋼控投【2009】232號《關于投資建設昆鋼晨景B區住宅小區項目立項的通知》、昆鋼控投【2009】226號《關于投資建設昆鋼水景灣三期住宅小區項目立項的通知》，昆鋼晨景B區、水景灣三期住宅小區住宅建設項目已獲批準建設，建設資金已落實。現決定對昆鋼晨景B區、水景灣三期住宅小區主體及室外總圖土建工程進行公開招標，選定承包人。

2．本次招標工程項目的概況如下：

2.1工程名稱：昆鋼晨景花園B區、水景灣三期住宅小區主體及室外總圖土建工程施工總承包。

2.2項目概況：昆鋼晨景花園B區、水景灣三期住宅小區建設地點為安寧市昆鋼朝陽前山片區。其中：①昆鋼晨景B區總用地面積約3.04萬平方米，總建筑面積約6.3萬平方米，容積率2.0，建筑密度25%，綠地率41%，共7棟，建筑結構形式為剪力墻結構；②昆鋼水景灣三期總用地面積約0.275萬平方米，總建筑面積約1.67萬平方米，容積率6.0，綠地率35%，共1棟，建筑結構形式為剪力墻結構。

2.3資金來源：企業自籌。

2.4本次主體工程招標范圍及標段劃分：

一、土建工程包含：設計藍圖范圍和招標答疑的基礎土方開挖、回填土、墊層及以上的主體結構、建筑、室外散水及排水溝、建筑物軸線與散水外邊線之間的踏步或護坡等建筑、電梯機坑排水井土建和設備安裝、住宅所有相關配套工程的預留孔洞及預埋件套管制作安裝，孔洞邊密封、修補。

1、樓梯欄桿及預埋件，屋面構架、鋼制樓梯、鋼門窗等工程。

2、衛生間、廚房、陽臺、露臺等室內防水及預留孔洞周邊防水工程。

3、基礎部分說明：包含普通土、巖層、石渣、混凝土等土方開挖，余土外運（回填土場外堆放及倒運回填），棄土場自理，基坑支護，靜壓預應力砼管樁樁孔內清土、樁芯植鋼筋、錨固連接及樁芯混凝土澆灌，基坑降（排）水等措施費。注：投標人可以聯系招標人踏勘現場土質，并查閱地質勘察報告書。

4、裝修部分按所發的裝修標準執行。

二、電氣工程：

1、包含：設計圖紙全部軸線范圍內及承臺墊層以上，所有強弱電、消防工程埋管及管內穿設鐵絲并保證暢通，而且所有埋管必須到達主體建筑物勒腳以外第一個室外拉線井內（拉線井土建不在招標范圍內）；

2、包含：設計圖紙全部軸線范圍內及承臺墊層以上，1、電梯和消防工程中電源箱箱體、開關底盒的安裝，孔洞邊的裝飾抹灰工程；2、弱電連接盒、端子設備、終端箱的底盒安裝，孔洞邊的裝飾抹灰工程；（注：以上底盒材料由各專業分包單位提供，材料價格不在招標范圍內）；

3、包含：設計圖紙全部軸線范圍及承臺墊層以上，所有強電電氣設備、線路、燈具、開關、插座、室內住戶終端箱（不含住宅樓層電表箱、單元配電箱和雙電源切換箱，但包含進出線連接），防雷設施安裝工程；注：包含安全出口燈、應急照明、電纜橋架（強、弱電）；

4、住宅強電電源引入線由其它專業分包單位穿設到住宅單元配電箱和屋面電梯機房雙電源切換箱中搭接，但其余出線搭頭工作包含在本次招標范圍內；

5、不包含：住宅雙電源切換箱至住宅單元配電箱的電源連接線安裝工程；

6、包含：引入屋頂消防水箱穩壓設備的電源線路；

7、包含：消防及電梯強弱電埋管（含相應材料費）；

8、包含：強電用電設備通電實驗所用的電費。

9、包含：從招標人一級配電室（可現場踏勘了解具體位置）接至現場施工用配電室再供至各用電點的所有施工用電線路及設備的制作、安裝、維護、拆除。

三、給排水工程：設計圖紙范圍內的給排水管網、衛生潔具、設備等土建和安裝工程。

1、不包含：IC智能卡給水表材料的采購和安裝，但具體出水管網搭頭包含在招標范圍內。

2、包含：給排水系統通水試驗所用的水費。

3、包含：太陽能管道預留孔洞及安裝后孔洞邊的修補。

四、通風、排氣工程為圖紙和設計答疑所有內容。包含調試設備發生的所有費用及設備通電實驗所用的電費。

五、煤氣工程

包含：煤氣管穿墻、穿樓板、穿排水溝的預留孔洞、預埋套管制作埋設，孔洞邊密封及修補。

六、屋面保溫和防水工程

按招標人下發的《昆鋼住宅防水施工圖》進行報價和施工。

其中包含：屋面、雨棚、挑檐、單元入口等室外防水工程。

七、其它工程

1、進戶門、乙級防火門、丙級防火門（電井門）、單元對講防盜門等。

2、外墻涂料、塑鋼推拉窗、塑鋼門帶窗、方鋼防盜籠、不銹鋼護窗欄桿。

3、施工場地臨時圍墻、臨時辦公室、臨時排水溝的建設及拆除、施工場地臨時道路的鋪設、維護。

一、總圖區域內的室外排水工程：排水管安裝、土方、檢查井、跌水井、雨水口、化糞池土建等工程。室外雨水平面圖200804S外—3中雨水管網范圍不包括：雨水檢查井Y6—4～Y1—1～Y1—9、Y3—1～Y3—6的管網及井；室外污水平面圖200804S外—4中污水管網范圍不包括：Z9幢樓前污水管網、檢查井W2—1—1～W2—1—3、W2—1～W2—4的管網和化糞池。

二、室外附屬單體工程：變配電室、值班室等的土建、生活水電照明安裝及配套相關專業工程預埋管、預埋件等。

三、室外總圖環境工程：道路、小區大門、場地、路沿石、草坪磚、踏步、邊坡土方等，包含綠化景觀場地內設計標高-300mm的土方清理外運。具體范圍詳見施工圖及附圖。

 

一、土建工程包含：設計藍圖范圍和招標答疑的基礎土方開挖、回填土、墊層及以上的主體結構、建筑、室外散水及排水溝、建筑物軸線與散水外邊線之間的踏步或護坡等建筑、電梯機坑排水井土建和設備安裝、住宅所有相關配套工程的預留孔洞及預埋件套管制作安裝，孔洞邊密封、修補。

1、樓梯欄桿及預埋件，屋面構架、鋼制樓梯、鋼門窗等工程。

2、衛生間、廚房、陽臺、露臺等室內防水及預留孔洞周邊防水工程。

3、基礎部分說明：包含普通土、巖層、混凝土等土方開挖，余土外運（回填土場外堆放及倒運回填），棄土場自理，基坑支護，基坑降（排）水等措施費。注：投標人可以聯系招標人踏勘現場土質，并查閱地質勘察報告書。

 

4、裝修部分按所發的裝修標準執行。

二、電氣工程：

1、包含：設計圖紙全部軸線范圍內及承臺墊層以上，所有強弱電、消防工程埋管及管內穿設鐵絲并保證暢通，而且所有埋管必須到達主體建筑物勒腳以外第一個室外拉線井內（拉線井土建不在招標范圍內）；

2、包含：設計圖紙全部軸線范圍內及承臺墊層以上，1、電梯和消防工程中電源箱箱體、開關底盒的安裝，孔洞邊的裝飾抹灰工程；2、弱電連接盒、端子設備、終端箱的底盒安裝，孔洞邊的裝飾抹灰工程；（注：以上底盒材料由各專業分包單位提供，材料價格不在招標范圍內）；

3、包含：設計圖紙全部軸線范圍及承臺墊層以上，所有強電電氣設備、線路、燈具、開關、插座、室內住戶終端箱（不含住宅樓層電表箱、單元配電箱和雙電源切換箱，但包含進出線連接），防雷設施安裝工程；注：包含安全出口燈、應急照明、電纜橋架（強、弱電）；

4、住宅強電電源引入線由其它專業分包單位穿設到住宅單元配電箱和屋面電梯機房雙電源切換箱中搭接，但其余出線搭頭工作包含在本次招標范圍內；

5、不包含：住宅雙電源切換箱至住宅單元配電箱的電源連接線安裝工程；

6、包含：引入屋頂消防水箱穩壓設備的電源線路；

7、包含：消防及電梯強弱電埋管（含相應材料費）；

8、包含：強電用電設備通電實驗所用的電費。

9、包含：從招標人一級配電室（可現場踏勘了解具體位置）接至現場施工用配電室再供至各用電點的所有施工用電線路及設備的制作、安裝、維護、拆除。

三、給排水工程：設計圖紙范圍內的給排水管網、衛生潔具、設備等土建和安裝工程。

1、不包含：IC智能卡給水表材料的采購和安裝，但具體出水管網搭頭包含在招標范圍內。

2、包含：給排水系統通水試驗所用的水費。

3、包含：太陽能管道預留孔洞及安裝后孔洞邊的修補。

四、通風、排氣工程為圖紙和設計答疑所有內容。包含調試設備發生的所有費用及設備通電實驗所用的電費。

五、煤氣工程

包含：煤氣管穿墻、穿樓板、穿排水溝的預留孔洞、預埋套管制作埋設，孔洞邊密封及修補。

六、屋面保溫和防水工程

按招標人下發的《昆鋼住宅防水施工圖》進行報價和施工。

其中包含：屋面、雨棚、挑檐、單元入口等室外防水工程。

七、其它工程

1、進戶門、乙級防火門、丙級防火門（電井門）、單元對講防盜門等。

2、外墻涂料、塑鋼推拉窗、塑鋼門帶窗、方鋼防盜籠、不銹鋼護窗欄桿。

3、施工場地臨時圍墻、臨時辦公室、臨時排水溝的建設及拆除、施工場地臨時道路的鋪設、維護。

一、總圖區域內的室外排水工程：管溝土方、檢查井、跌水井、道路和場地雨水口土建，化糞池、管網安裝等工程，化糞池為玻璃鋼化糞池。

二、室外附屬單體工程：變配電室、值班室土建、生活水電照明安裝及配套相關專業工程預埋孔洞、管及孔洞修補工程。

三、室外總圖環境工程：道路、小區大門、場地、路沿石、草坪磚、踏步土建工程，包含：綠化景觀場地內設計標高-300mm的土方清理外運。

四、其他：地上、地下一切障礙物的拆除及外運，上述未包含項目，具體以施工圖紙為準。

 

2.5工程建設地點：安寧市昆鋼。

2.6工期要求：絕對建設工期240天（具體開工時間以合同為準）。

2.7工程質量要求：一次性驗收合格。

3．投標人資格要求：

3.1投標申請人須是具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程施工總承包貳級以上（含貳級）資質的獨立法人；

3.2本次招標不接受聯合體投標；

3.3各投標人均可就上述標段中的 兩 個標段投標；

3.4本次招標工程資格審查采取資格后審方式。

4．招標文件出售時間（北京時間）：2010年1月26日至2010年2月1日每天上午09時00分至下午17時00分。地點：云南昆鋼招標代理有限公司203室。

5．招標文件每標段售價為人民幣壹仟貳佰元整（￥1200.00），招標文件售后不退。圖紙資料另行收費，如需郵購，可以書面形式通知招標代理機構，并另加郵費每套人民幣￥100.00元。招標代理機構在收到郵購款后1日內，以快遞方式向投標申請人寄送上述資料。

6．投標人應向云南昆鋼招標代理有限公司交納投標保證金，投標保證金具體金額均為，01標段：800000.0元（捌拾萬元正）、02標段：400000.0元（肆拾萬元正），要求銀行進帳，附銀行單據原件。投標人在提交投標文件的同時須提交投標保證金有效憑據以供查驗。

7．投標文件遞交的截止時間為2010年月日10時00分（北京時間），遞交地點為安寧市中華路中段135號二樓，安寧市建設工程交易中心開標廳。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。

8．本招標項目開標會將于上述投標截止時間的同一時間在安寧市中華路中段135號二樓，安寧市建設工程交易中心開標廳公開進行，投標人的法定代表人或其委托代理人應準時參加開標會議。

9.聯系方式:

 

招 標 人：云南昆鋼房地產開發有限公司

聯 系 人：張紅均

電    話：0871-8608115

 

招標代理機構：云南昆鋼招標代理有限公司 

地    址：安寧市昆鋼技術中心旁

開戶銀行：交通銀行昆明安寧昆鋼支行

帳    號：551078318018010008745

聯 系 人：劉躍靈 李繼波  尹 躍

電    話：0871-8604421     0871-8605490      13577001858

傳    真：0871-8604974