1、句容市磨盤山林場的 旅游產品展銷中心工程，已由 主管部門 批準建設。資金來源 政府投資，現已落實，現決定對該項目的工程施工進行公開招標，選定承包人。

2、江蘇立信建設工程造價咨詢有限公司受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。

3、本次招標工程項目的概況如下：

（1）招標工程項目的規模：建筑面積5134平方米；

（2）招標工程項目共分為1個標段，招標范圍： 土建、水電安裝；

（3）工程建設地點：磨盤工區管理房原址；

（4）計劃時間：2009.9 -2010.3。

4、申請人應具備的主要資質條件：

（1）申請人資質類別和等級：房屋建筑工程施工總承包企業三級及以上。

（2）擬選派項目經理資質等級：三級及以上。

(3)企業必須具備法人資格，沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期的。

（4）項目經理：二級及以上應提供建造師注冊證書，若建造師注冊證書正在辦理需提供建設行政主管部門出具的換證證明。無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向原發包人提出竣工驗收申請，原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭。

（5）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標并在暫停期內的。

（6）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證、信用管理手冊,項目經理取得安全培訓考試合格證。

（7）投標申請人在要求遞交的資審資料中應提供項目經理及項目組成員（資格預審文件附表7、8人員）的勞動合同和所屬企業社會保險費用名單和發票原件以供審查。

5、投標申請人于 2009  年8月17日至 2009 年 8月 21日，每天上午 8 時30 分至11時30 分、下午3時 00 分至 6 時 00 分到句容市建設工程交易中心報名，同時并由報名項目經理本人持企業加密鎖(在鎮江市建設工程交易中心信息科辦理，聯系電話：0511—85026313)和法人委托書（法人委托書加蓋法人章和法人簽字）攜本人身份證和本單位介紹信，到句容市建設工程交易中心獲取資格預審文件（雙休日及節假日除外）。

6、報名時確認本工程擬派項目經理，資格預審及投標時不得更改，且資格預審及開標時項目經理必須到場。

7、資格預審時間：2009 年 8月25日上午 8 時30 分至11時30 分、下午3時 00 分至 6 時 00 分，地址：句容市建設工程交易中心。

8、句容市以外的企業(包括鎮江市及其他地區的企業)參加報名須在句容市建管處備案（聯系人：常凌云 紀曉莉 0511-87261832）。備案管理辦法和辦理程序請登陸www.jrjgc.com辦事指南查閱。

9、其他：資格預審合格單位全部入圍。

10、投標單位必須提供本公司注冊地銀行提供的存款基本帳戶證明原件及復印件。

11、經資格預審確定的潛在投標人不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標的，除不可抗力情況外，招標投標行政監督部門將在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。

12、招標定標細則：

綜合評分評估法總分為100分，其中投標報價79分，工期3分，施工組織設計14分，投標人及項目經理業績2分，答疑2分。

⑴、總則

根據蘇建招[2009]140號文件精神。本工程招標采用綜合評估法，由評標委員會對本工程投標報價、施工組織設計、企業及項目經理業績等進行評審，最后將所有評委的打分匯總平均，按得分高低進行排序，由評委會推薦前3家中標候選人，按照89號令第42條，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人，如排名第一的中標候選人在前標段中排名第一，則該標段由排名第二的中標候選人為中標人，前后順序按開標順序確定。

⑵、細則

 ①報價：分值79分。

本工程設標底，但不作為評標的依據，只作為控制各投標報價的上限（開標前十天在交易中心予以公布），各投標人經評審后的投標總價不得高于最高限價，高于（或等于）最高限價的投標文件作無效標處理。應當以經評審的不底于成本的最低投標價格得79分，并以此為基準確定其他投標人的價格得分，投標價格高于該基準價格的，每高于1%扣0.5分，不足1%的按照插入法計算得分，保留兩位小數。

 ②工期：分值3分

滿足招標文件工期要求的得1分

工期每提前1%，加0.1分。工期提前幅度在20%以內（含20%），超過控制幅度的部份不得分。

③ 施工組織設計：分值14分

具體評審如下：

1、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分（1.5分）；

2、施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置（1分）；

3、施工進度計劃和各階段進度的保證措施（1.5分）；

4、各分部分項工程的施工方案及質量保證措施（1.5分）；

5、安全文明施工及環境保護措施，降低環境污染和噪音的措施（1.5分）；

6、項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗（1.5分）；

7、勞動力、機械設備的技能水平及投入計劃（1.5分）；

8、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案（1.5分）；

9、冬雨季施工已有設施管線的加固保護等特殊情況下的施工措施（1.5分）；

10、新技術、新產品、新工藝、新材料的應用（1分）

除非施工組織設計存在嚴重失誤或者重大錯誤，可以認定其不具備中標資格，否則上述10項評分應當不少于該項分的60%。各投標文件該部分的最終得分取所有評委成員有效評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值。

④ 投標企業及項目經理業績情況：分值2分（不累計計分，以最高獎項計分）

投標項目經理上年度以來獲省轄市優得0.3分，投標項目經理上二年度以來獲省優得1分，投標項目經理上三年度以來獲魯班獎得1.5分；

投標項目經理上年度以來獲得省轄市級文明工地的得0.1分，上年度以來獲得省級文明工地得0.3分，上年度以來獲得國家級文明工地得0.5分，

投標人及項目經理業績應以投標書中提供的并能明確是投標人或項目經理本人的業績原件為依據，并對其真實性負責。

上年度指2008年1月1日以后，上二年度指2007年1月1日以后，上三年度指2006年1月1日以后以上業績必須是建設行政主管部門或行業協會頒發，以發證日期為準，投標時必須提供相關原件（證書和表彰文件），否則不得分。所有原件應列出目錄，并單獨裝袋。

⑤答疑  分值2分

由評標委員會根據工程特點、技術要求，對投標項目經理進行能力考核并提出疑問，并組織答疑評分。項目經理未參加答疑的不得分。最終按所有評委有效評分的平均值。

⑥企業信用管理

本項為扣分項目。對投標人及項目經理的處罰將被列為企業不良行為。三年內發生過重大質量事故的項目經理扣3分。三年內發生過重大安全事故的項目經理扣3分。

招標人地址：磨盤工區管理房原址   　　     　         電話：13775385663

聯系人：謝際根                                        

招標代理機構地址：句容市華陽西路（三小旁）        電話：0511-87263750

聯系人：王昭燕