一、項目名稱：賓館投資公司
二、項目內容和規模：為加快我縣第三產業發展，引導賓招業大力提升檔次水平，我方擬組建賓館投資公司。該公司組建后主要投資定南迎賓樓項目建設。項目地址位于江西省定南縣歷市鎮中沙村圍下屋后的圍背坑，南、西、北三面環山, 地理位置優越，環境怡人，東與登峰路相對，距西環北路約380米，離行政服務中心約780米，交通方便。規劃占地約162畝，其中綠化用地約131畝，建筑用地約31畝，建筑面積約12000m2，按四星級標準設計，工程總投資約6800萬元。
三、合作方式及運行模式：
我方擬同合作方共同出資成立一家合資公司，負責本項目的建設與運營。要求合作方控股51%以上，中標人以自然人的身份入股合資公司，雙方以現金形式出資入股。本項目所需的資金，由合資公司投入，若有不足，由雙方按股權比例相應增加投入。
本項目現有土地經評估后掛牌上市，由合資公司競標取得。
本項目由合資公司作為建設單位報批立項。
本項目所有土建、裝修、園林等建筑工程均由合資公司作為業主按工程要求依法依規對外招標發包。
四、資格審查方式、條件、標準和應提供的相關材料名稱：
(1)本項目對投標人的資格審查采用資格預審方式。
(2)本項目投標人必備的資格條件(資格審查應提供的證件材料原件)：
投標企業須具備以下條件:
①必須是有一定投資管理經驗的賓館、酒店投資管理公司，報名時應提供企業營業執照、法定代表人證書或委托代理人授權書[委托代理人必須是本單位正式職工（出具勞動主管部門已備案的勞動聘用合同）]并附本人身份證；
②報名時投標企業必須繳交1000萬元保證金至我方指定帳戶，帳戶名：定南縣城市建設開發投資公司 ，帳號：727163648948093001，開戶銀行：中國銀行定南縣支行（中標后轉為投標企業股金，未中標者5日內退回）方有資格投標；中標后雙方即著手組建合資公司，中標企業根據項目要求在接到我方要求注資的書面通知后3日內須一次性再將2000萬元股金轉至合資公司帳戶，余款根據項目后續進展情況再投入。
③中標企業必須在投標前承諾：16個月內完成本項目；在本項目完成后，一次性將在合資公司51%的股份,由我方全部收購，收購金額按合作方投入資金+投入期內利息進行計算,利息按月息2%計算。合作方不得以項目建成后的資產評估價要求收購，我方收購合資公司股份前用土地作為質押（詳見招標文件）。
(3)招標人將組織縣監察局、縣財政局、縣審計局、縣招標投標中心對投標公司情況進行審核，對有財力出資成立合資公司建設定南迎賓樓的投標人發預審合格通知書。
五、競標辦法：本項目有3人以上報名實行公開競標，評標辦法實行綜合評標：投資利息報價（以月息2%為上限，往下報價）占70%，企業關于本項目的基建管理方案占30%。本項目如無3人以上報名，則與投標者進行單一談判確定。
六、報名及資格預審時間、地點、方式：凡符合上述第四（2）條本項目投標人必備的資格條件的規定，并有意參加本項目合作的企業，請于2009年 6月 3日—— 6月 9日上午9:30分~11:30分；下午2:30分~5:00分（雙休日除外），到定南縣招標投標中心有記名報名并領取資格預審文件（可電話報名，但須傳真有關資料），我公司以6月10日下午2：30組織相關人員在招標投標中心對投標人進行資格預審，對資格預審合格的投標人以6月11-12日到投標企業進行實地審核。
七，開標時間、地點：2009年6月16日上午9：30分，定南縣招標投標中心。
招標人： 定南縣城市建設開發投資公司 法定代表人： 郭顯珍
辦公地址： 定南縣建設東路 　
郵政編碼： 341900 　 聯系電話： 13970104381
傳 真： 0797-4282567 　 聯 系 人： 　李平