政府采購合同

項目編號： SDGP370698202002000316

項目名稱： 通用富馨佳苑小區(qū) 消防維保服務(wù)采購

甲方： 煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)古現(xiàn)街道辦事處

乙方： 山東省保安器材有限公司

簽署日期：2020年12月1日

煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)古現(xiàn)街道辦事處 的 通用富馨佳苑小區(qū)及福康小區(qū)一期二期消防維保服務(wù)采購 由 山東文正項目管理有限公司 以 SDGP370698202002000316 號招標(biāo)文件在國內(nèi)以 公開招標(biāo) 方式進(jìn)行采購。經(jīng)評委確定 山東省保安器材有限公司 (中標(biāo)單位)為第 A 包的中標(biāo)單位。甲乙雙方同意按照下面的條款和條件簽署本合同。

1、合同文件

本合同文件組成及解釋順序：

（1）補(bǔ)充協(xié)議。

（2）中標(biāo)通知書。

（3）招標(biāo)文件及其補(bǔ)充文件。

（4）投標(biāo)文件及澄清文件。

2、合同范圍

包括：消防設(shè)備、設(shè)施常規(guī)/臨時維修保養(yǎng)、系統(tǒng)維護(hù)（包括但不限于：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志牌）等。要求達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范要求。

3、中標(biāo)單位提供的服務(wù)應(yīng)滿足招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中所記載的實質(zhì)性要求，并應(yīng)附有此類服務(wù)完整、詳細(xì)的技術(shù)資料和說明文件。中標(biāo)單位提供的服務(wù)必須按照國家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

4、合同價款與支付

（1）合同金額 ：

（小寫）：¥ 386720.00 元

（大寫）：人民幣 叁拾捌萬陸仟柒佰貳拾元整 。

2.2 （2）付款方式：合同簽訂后六個月支付合同價款的 25%，合同簽訂后一年支付合同價款的 50%，合同簽訂后一年半支付合同價款的 75%，最后一次付款于維保期滿后無質(zhì)量問題 1 個月內(nèi)無息付清。

5、 維修保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起兩年。

交付地點：招標(biāo)人指定地點。

6、服務(wù)響應(yīng)時間：維護(hù)人員在接到通知后的6小時內(nèi)必須到場維修維護(hù)，特殊情況可能造成延誤的須提前通知招標(biāo)人工程部，并征得同意。如涉及大型維修工作，中標(biāo)單位將盡量于2個工作日內(nèi)完成。招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)單位在工作時間、休息日及法定節(jié)假日進(jìn)行緊急或非緊急維修工作，不得另外收費。重大故障如消防報警主機(jī)報警或聯(lián)動，突發(fā)重大事件維護(hù)人員在接到通知后的3小時內(nèi)必須到場維修維護(hù)。

7、服務(wù)要求

7.1保證甲方原有消防設(shè)備、設(shè)施完整可靠，運行正常，符合國家和地方消防技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

7.2對重大和應(yīng)急事件，乙方應(yīng)于每日工作時間隨時聽從甲方或者物業(yè)管理公司召喚，立即派人到現(xiàn)場處理。

7.3制定詳細(xì)消防設(shè)施維修保養(yǎng)計劃（包含維保內(nèi)容及相關(guān)人員配備情況），以甲方提供消防項目內(nèi)容為準(zhǔn)，分為月、季度、半年、一年全面維修和保養(yǎng)。

7.4應(yīng)提供消防維修、維護(hù)、保養(yǎng)計劃書，并由甲方確認(rèn)。

7.5同心協(xié)力配合甲方管理工作，消防系統(tǒng)設(shè)施管理提高檔次。

7.6按甲方指定日期及時間，派出保養(yǎng)技術(shù)人員對合同設(shè)備進(jìn)行巡檢、維保工作。維保人須接受甲方工程部或物業(yè)公司管理。

7.7維護(hù)人員在接到通知后的6小時內(nèi)必須到場維修維護(hù)，特殊情況可能造成延誤的須提前通知招標(biāo)人工程部，并征得同意。如涉及大型維修工作，乙方將盡量于2個工作日內(nèi)完成。甲方有權(quán)要求乙方在工作時間、休息日及法定節(jié)假日進(jìn)行緊急或非緊急維修工作，不得另外收費。重大故障如消防報警主機(jī)報警或聯(lián)動，突發(fā)重大事件維護(hù)人員在接到通知后的3小時內(nèi)必須到場維修維護(hù)。

7.8在維修維護(hù)過程中，提供的設(shè)備、材料等，乙方必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證書，乙方須填寫材料認(rèn)證單，如果甲方要求還須提供樣品，由于上述材料設(shè)備的質(zhì)量原因造成的工程質(zhì)量不合格，由乙方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)返工的費用。

7.9在保養(yǎng)時，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備無法滿足正常使用且須修理與更換，應(yīng)及時進(jìn)行修理或更換。

7.10負(fù)責(zé)保持維保后設(shè)備房間及各設(shè)備區(qū)間的清潔衛(wèi)生。

7.11維修之隱蔽工程必須經(jīng)過甲方維護(hù)管理代表的檢查驗收簽字后方可隱蔽。

7.12做好維護(hù)日志，當(dāng)月28日申報所有維護(hù)的項目、內(nèi)容及地點，并將所使用的材料種類規(guī)格報甲方維護(hù)管理負(fù)責(zé)人。

7.13對于維護(hù)中甲方及使用部門提出的方案及維護(hù)時間的調(diào)整，合理組織維護(hù)，使工程連續(xù)、順利的進(jìn)行。

7.14向甲方提交維修保養(yǎng)方案及組織方案、工程質(zhì)量自檢情況、系統(tǒng)檢測情況。

7.15按操作規(guī)程及甲方的要求維修維護(hù)，按照國家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行驗收，并接受甲方代表的監(jiān)督，并為甲方的監(jiān)督檢查提供方便。維修維護(hù)方案及維修維護(hù)計劃必須符合甲方代表的要求。

7.16本項目為交鑰匙工程，投標(biāo)總報價一次性包死（如：不可抗力、設(shè)備設(shè)施過期、自然老化、第三方責(zé)任人等，更換或維修的相應(yīng)費用由甲方協(xié)調(diào)責(zé)任方支付），其他維修保養(yǎng)期限內(nèi)發(fā)生所有消防設(shè)施設(shè)備（包括滅火器換藥）等所有費用由維保單位負(fù)責(zé)。

7.17維修保養(yǎng)期限到期后，維保單位須保證所有消防器材等完好無損且運行正常，招標(biāo)人將邀請物業(yè)管理公司及第三方驗收機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收，驗收合格后才能實現(xiàn)交接。

7.18維修保養(yǎng)期間，維保單位須提供技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)（至少培訓(xùn)4名物業(yè)人員熟知電路、管路、消防設(shè)施、控制臺操作等相關(guān)知識，確保每人都會自行操作）、傳幫帶和遠(yuǎn)程指導(dǎo)的問題，技術(shù)性能確保、故障排除要及時，因維保單位指導(dǎo)不力出現(xiàn)的問題，應(yīng)由維保單位負(fù)責(zé)。

7.19中標(biāo)單位須協(xié)助招標(biāo)人做好原有消防系統(tǒng)消防維保費用事宜的對接工作。

7.20消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍

對公司火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明疏散指示，以及其它相關(guān)設(shè)備、設(shè)施,除了按消防部門規(guī)定的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)一般要求外其他要求：

（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

①對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。

a.對火災(zāi)報警控制器的各功能進(jìn)行試驗。

b.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認(rèn)燈、報警信息顯示。

c.每年對電源進(jìn)行1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

②對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。

a.每年對自動消防噴淋控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。

b.每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗兩次。

c.每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。

d.每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗兩次。

③對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修。

④對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。

⑤對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。

（2）消火栓系統(tǒng)

①每月對消防泵進(jìn)行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

②每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

③每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

④每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

⑤每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

⑥每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。

⑦對消防水管道定期檢查，出現(xiàn)的泄漏缺陷隨時處理。

（3）自動噴水滅火系統(tǒng)

①每月對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

②每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時及時更換。

③每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。

④每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

⑤每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。

⑥每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（4）氣體滅火系統(tǒng)

①檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。

②檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象，對不能滿足壓力要求的及時充氣。

③檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

④模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

⑤每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

⑥每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

⑦每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

（5）排煙系統(tǒng)

①每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

②每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。

③每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。

（6）應(yīng)急照明疏散指示

①每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

②每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

8、項目管理

乙方要指定一人全權(quán)負(fù)責(zé)該項目的服務(wù)和技術(shù)內(nèi)容。每一項目實施必須由相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場管理。在項目實施階段驗收時，相關(guān)負(fù)責(zé)人必須配合。

9、分包與轉(zhuǎn)讓

（1）除甲方事先書面同意并成為合同的一部分外，乙方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。

（2）除了合同各方共同簽署書面修改協(xié)議，并成為本合同不可分割的一部分情況之外，本合同的條件不得有任何變化或修改。

10、乙方應(yīng)在甲方指定地點負(fù)責(zé)向甲方提供本項目設(shè)備操作培訓(xùn)，包括但不限于設(shè)備的安全保護(hù)裝置、設(shè)備的規(guī)范操作、設(shè)備操作注意事項、設(shè)備事故的緊急防護(hù)及常見故障排除等內(nèi)容的培訓(xùn)，并保證甲方的管理人員能夠熟練的掌握相關(guān)的操作技能。

11、合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

12、違約條款

乙方不履行合同或履行該合同不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金。

（1）乙方應(yīng)按合同約定時間及時提供服務(wù)，每延遲一天，按合同總金額的1%支付違約金。如果乙方的服務(wù)進(jìn)度嚴(yán)重拖后，已經(jīng)影響到正常完成施工任務(wù)時，甲方有權(quán)終止合同，或者調(diào)整承包范圍，將部分服務(wù)內(nèi)容另行發(fā)包，且由此造成的損失，由乙方全部承擔(dān)。

乙方若出現(xiàn)其它違約行為或履行合同不符合約定的，每天應(yīng)按合同總金額千分之五支付違約金。

（2）在維修保養(yǎng)期限內(nèi)，如乙方不能按照合同約定的時間提供服務(wù)的，如：不能在甲方要求的時間內(nèi)，如正常情況下維護(hù)人員在接到通知后的6小時內(nèi)不能到場維修維護(hù)等，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額千分之五的違約金/次。

（3）乙方給甲方造成的實際損失高于違約金的，對高出違約金的部分乙方應(yīng)予以賠償。

（4）乙方遲延履行合同、不完全履行合同，除支付違約金外，乙方仍應(yīng)實際履行合同；不履行或履行合同不符合約定，甲方均有權(quán)解除合同，并就乙方違約給甲方造成的損失向乙方索賠。

（5）未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付合同總額千分之五的違約金/次。

（6）其它未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》和其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)，無相關(guān)規(guī)定的，雙方協(xié)商解決。

13、不可抗力

任何一方，因不可抗力不能及時或完全履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在5天內(nèi)提供相應(yīng)證明。未履行完合同部分是否繼續(xù)履行、如何履行等問題，可由雙方協(xié)商解決，但確定為不可抗力原因造成的損失，免予承擔(dān)責(zé)任。

14、爭議的解決方式

（1）在解釋或者執(zhí)行本合同的過程中出現(xiàn)疑問或發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決。

（2）經(jīng)協(xié)商不能解決的爭議，可向甲方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

（3）除有爭議部分外，本合同其他部分仍應(yīng)按合同條款繼續(xù)履行。

15、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商并經(jīng)監(jiān)證方認(rèn)可后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

16、本合同一式七份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份、山東文正項目管理有限公司、煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財政金融局、煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)政府投資評審中心各執(zhí)一份。

甲 方：煙臺開發(fā)區(qū)古現(xiàn)街道辦事處 乙方：山東省保安器材有限公司

名稱：（蓋章） 名稱：（蓋章）

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：

開戶銀行： 開戶銀行：農(nóng)行濟(jì)南桿石橋支行

銀行帳號： 銀行帳號：15111601040005408

時間： 年 月 日